如果在上海买了第二套房把第一套房卖了还需缴纳房产税吗

上海买了第二套房（有收到房产税缴税通知），现在把第一套房卖了，如何申请免交房产税？~

最好去所在地的地税局和房地产交易市场询问，正常讲，购买新住房的一年内出售原住房的，需要先缴税，后申请退税的。

要看你的房产证上的名字过户给对方了没有

你好,我是来自上海九间伴不动产的置业经理,从业六年,如果你先买第二套房,人均住房面积超过60平的话,是需要缴房产税的,但如果你后来又把第一套房出售了,人均不超60平的话,需要重新申报房产税,核定人均不超60平,可以免税.

具体看你名下存量房的人均面积是不是超过60平，超过部分缴纳房产税。 如果你是在买第二套房一年内卖出第一套，可以返回这一年已交第一套房产税。

需要缴纳房产税，但是要看面积和所处位置，比如是内环，面积大概90以上就要缴纳，具体规定多少忘了，建议去附近房产中介公司咨询下。他们会很详细的告诉你。希望你满意我的回答。

我第一套是50.17，第二套220，但是第一套和第二套价格也不一样，房产税怎么算？第二，我产证准备就我和我老婆2个名字，但我们有个小孩（3岁）房产证名字我不准备加他，那人均面积是不是180？
建议你先卖掉第一套，等新产证出来后，再办理第二套的手续，这样，房产税就不要交了，因为首次购买，不论多大面积都免房产税，如果你要先买大面积的，再卖小面积的，肯定是要交房产税的，你们有孩子了，可以按3人计算，即超过180平的面积需要缴纳房产税。

建议你先卖掉第一套，等新产证出来后，再办理第二套的手续，--这句话我没懂意思能解释下吗？是不是卖了小房子先？然后再去签购房合同再买房子，那样算唯一住房，可以免税？
就是这个意思，先卖小房子，再买大房子，我说的是操作手续上的先后问题，合同都可以签，但操作手续上应该先做小房子，因为这样从税收上面和贷款利率上面会省一些，根据具体情况而决定！

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