还贷中的房子如何过户

还贷中的房子可以过户，但具体过户流程会根据不同情况有所差异。一般来说，过户前需要确保贷款得到妥善处理，并遵循相关法律法规进行操作。

过户流程主要包括以下几个步骤：

* 协商还款事宜：买卖双方需要协商清楚由谁来承担剩余的贷款还款责任，并签订相关协议。如果买方同意承担剩余贷款，可以通过转按揭的方式将贷款转移到买方名下，这需要银行同意并办理相关手续。如果卖方有能力自行还清贷款，也可以选择提前还贷后办理过户。

* 办理过户手续：在贷款事宜协商清楚后，买卖双方需要携带相关证件和资料到当地房地产管理部门办理过户手续。过户过程中，需要缴纳相应的税费，并按照房管部门的要求提交相关申请和材料。

* 注销抵押登记：在贷款还清或转移后，需要向贷款机构申请注销房屋的抵押登记，解除房屋上的抵押权。这一步是确保房屋能够顺利过户到买方名下的关键步骤。

* 领取新的房产证：在办理完所有过户手续后，买方可以领取新的房产证，成为房屋的新产权人。

需要注意的是，不同地区的过户流程和所需材料可能有所不同，因此在具体操作前最好咨询当地房地产管理部门或专业律师的意见。此外，如果房屋存在共有权人或其他权利限制情况，还需要在过户前解决相关权利问题，以确保过户的顺利进行。

在过户过程中，买卖双方应确保所有提供的资料真实有效，及时缴纳相关税费，并严格遵守相关法律法规。如有任何疑问或争议，建议及时咨询专业律师或相关机构以寻求帮助。