贷款买房,卖房后,手里剩多少钱.
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假设我的房子有贷款，卖房，我最终能拿到手多少钱？请详细解释~
你贷款30W不是说你就固定还56W的,利息是随时变的,如果你提前还款是不用还都截清以后的利息的
比如你房子卖70W吧,你贷款30W已经还了3年了,这3年还的是利息和本金一起的,那么你这3年还的本金最多也就3W,那么咱就按3W算,还清银行贷款需要(30-3)=27W,而房子你卖70W,那么你得到手里的钱应该是(70-27)=43W,这是在不算任何税的情况下
希望你能看明白
你所得的钱是70万再扣除你欠银行的贷款。因为你的房子是跟银行贷款买的。房屋的产权抵押给了银行，所以不管买方是否贷款，你拿到手的钱都必须要扣除欠银行的钱，要不然你没法过户。
你要搞清楚，如果你想卖房子的话房子是不允许在按揭过程中交易的，也就是说按揭的房子不能过户，要现还款后才能卖
你要提前申请还款，把剩下的本金还掉，然后要给银行缴纳一定的违约金（提前还款），但是比利息低多了，具体多少说不准，因为各个银行都不一样
不管怎么说，你卖掉以后的钱肯定比30万要多，具体多多少现在没人能给你算清楚，除非你把银行那里的违约金是多少弄清楚
贷款买房,卖房后,手里剩多少钱.视频
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虞侮行最主要的是杠杆率。领域的杠杆就是说你买这个房子比如你现在只有100万，你可以选择花这100万买一栋全款的房子，你一次性买下来了不用贷款，你也可以有另外一个选择付房子的首付20%，剩下的一部分向银行贷款，按揭买房你可以买武栋房子，到时候如果这个房子价格上涨了，它上涨了10万块，你要是贷款你...
18949787509：房子贷款买的转手卖给别人钱怎么算
虞侮行转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；2、用买方的首付款缴清剩余贷款，二手房交易中，如果卖方出售有贷款的房屋，多选择这种方式还清贷款。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，...
18949787509：没还清贷款的房子卖了亏不亏
虞侮行4、或者找个正规的中介公司，买方要预先支付一笔费用，可以用来一次还清贷款，不过这样的方式需要到公证处进行公证，还要办理一些相关的手续。贷款未还清的房子如何买卖1、用买方的首付款缴清剩余贷款。现在市场中二手房交易非常普遍，有很多房子贷款还没还清的时候就想要拿售卖，那么就可以选择用买房首付去缴...
18949787509：按揭房卖掉要亏多少
虞侮行三、按揭审批未通过，卖房亏损利息 很多业主购房之后，因为急需用钱，需要出售房子。如果您刚刚与开发商签订合同，按揭等相关审批还未通过，那么在当地的房交所就还没有备案，可以马上转卖出去。如果按揭的房子按照原价出售的话，这期间的利息费用就会亏损。因此，如果贷款金额比较大，并且时间比较长，那么...
18949787509：转手卖房赚多少怎么算
虞侮行如果你的二手房当初有房贷的，投入成本里要把贷款利息也算上，投入成本其实就是你为了这个房子花的一切费用。具体要看您的贷款利率，还款方式等。还清贷款才可以过户买卖。那么您的成本包括首付，已还款的总月供，后续一次性还清贷款金额，提前还款罚息，交易费用，买房时契税，卖房时营业税，个税等除去成本...
18949787509：房贷还了三年转卖怎么算?
虞侮行供了三年的房想卖掉会亏吗？你好，如果你觉得自己亏了就不要卖掉了，因为你已经供了三年的房贷了，经济可以周转了就不要卖掉，如果实在需要钱，自己也是可以处理的，只要亏钱就好。贷款买房之后就要还月供，这对部分家庭来说是有压力的，毕竟要还利息，那么供了三年的房想卖掉会亏吗？供了三年的房子...
18949787509：卖房子原来的贷款怎么办
虞侮行2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。3、利用银行...
18949787509：贷款买房后卖房需要先还完贷款吗贷款买房后卖房
虞侮行问题四:贷款的房子能卖吗,卖了要把贷款还清吗? 首先,想卖了的话,贷款肯定要一次性还清的。 其次,你没有拿到房产证,是不是买的期房啊,一般期房没有房产证还有贷款的话做起来比较麻烦,交易风险不好把控。建议拿到房产证以后卖最好。 如果你手里的钱不够还贷款的话,可以要求买房人的首付来帮你还贷款,把房本...
18949787509：向银行贷款买二手房,卖房人是拿全款还是分期领钱?
虞侮行二手房贷款卖方如何拿到钱?先说你卖房你的房款应该分三次拿到,第一次,买家跟你签约时交的首付款第二次,等到买家申请贷款后,确定银行放贷的数额,用总房款减去贷款数额再减去首付款剩下的数额。第三次,等到办了过户手续,做好抵押登记,3天内,银行将贷款数额直接全部交给你。不存在银行分期给你房款再说你买房开发商...
18949787509：贷款买房再卖掉贷款怎么办可以拿到首付的钱嘛
虞侮行如今的二手房交易中,这是比较常见的方式。当然,这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款,所剩贷款数目不大的情况。 一般来说,购房者能够接受首付房产总成交额的30%至40%,售房者可以利用购房者的这些首付将剩余的贷款结清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。 3、利用银行贷款缴清剩余贷...
你如果要卖这套房子，先要把贷款30万还清，你可以选择自己还清或者让买房人替你还清。
还清贷款后，这套房子才可以去办理过户等手续。我不知道你要卖多少钱，假如是70万，那么你不需要交什么税，因为在北京，二手房的税费一般都转嫁到买房人身上了，当然，如果你愿意承担税费的话（那你交的就是营业税5.5%，个人所得税1%。印花税0.05%）
所以你最后拿到手的钱其实就是净收入，70万-你买时的房价支出。
卖房子的时候，你如果怕麻烦，就直接找家有资质的、信誉好的中介公司帮你推这套房子就可以了，一般中介公司都帮你搞定了，你配合就好了，很方便的。
卖房子不是只看你的成本就可以的 你得去了解市场 看市场上你的房子可以卖多少钱 你的购房成本只能作为你定价的一个参考而已 肯定不会亏本卖的 你到周边走访一下 如果有中介公司最好了 如果没有中介 你就多邻里间聊一聊 看看别人有没有卖的 这样能更好的定价 按照你的说法 你的成本应该在22W+3W左右了 供楼里面也有还本金的 你现在在银行的欠款额度应该是在27万左右了 如果按照你所说之前3700买来 现在4000卖 你基本上是亏本的
兄弟你算错了你贷款30W不是说你就固定还56W的,利息是随时变的,如果你提前还款是不用还都截清以后的利息的
比如你房子卖70W吧,你贷款30W已经还了3年了,这3年还的是利息和本金一起的,那么你这3年还的本金最多也就3W,那么咱就按3W算,还清银行贷款需要(30-3)=27W,而房子你卖70W,那么你得到手里的钱应该是(70-27)=43W,这是在不算任何税的情况下
希望你能看明白
你所得的钱是70万再扣除你欠银行的贷款。因为你的房子是跟银行贷款买的。房屋的产权抵押给了银行，所以不管买方是否贷款，你拿到手的钱都必须要扣除欠银行的钱，要不然你没法过户。
你要搞清楚，如果你想卖房子的话房子是不允许在按揭过程中交易的，也就是说按揭的房子不能过户，要现还款后才能卖
你要提前申请还款，把剩下的本金还掉，然后要给银行缴纳一定的违约金（提前还款），但是比利息低多了，具体多少说不准，因为各个银行都不一样
不管怎么说，你卖掉以后的钱肯定比30万要多，具体多多少现在没人能给你算清楚，除非你把银行那里的违约金是多少弄清楚
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