我买了一套二手房,同卖方签了协议,明确由我办理过户,但我不想过户,可以吗？
不过户，房子的物权永远不是你的，你不是房屋所有权人，拆迁赔偿也只会赔给房屋所有权人。
你拿着那些证没有用，原房主随时可以挂失补办。
签署的买卖协议只是确立了债权，如果原房主不履行合同，那按合同的违约责任处理，房屋产权人不变。如果原房主无力偿还你给的房款，那你可以向法院申请财产保全，防止原房主财产转移。这个诉讼时效很短，一般为两年，过了诉讼时效，你就丧失了胜诉权。
受法律保护。但是购房协议属于债权范畴，受到合同法的保护，也就是说，可以要求卖方按照合同履行。但是买的房子因为还没有过户，所以不受物权法保护，也就是说这房子现在还是卖方的，卖方随时可以卖给别人。到时候，买方只能追究卖方的违约责任，拿不回房子，所以做好过户。
根据《物权法》
第六条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
扩展资料
《物权法》
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
第二十三条 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。
参考资料：百度百科-物权法
房子卖给你，你不过户？
1、签订二手房买卖合同，约定由你办理过户手续，不想办理属于违应当承担相应的违约相应的责任。
2、建议跟对方协商，由双方协商来进行处理，不办理过户登记手续，房屋物权存在风险，既然是你买房子，那房子肯定要登记在你的名下才对，对方可以再次出卖抵押、出资、入股、出租。
3、关键是不想办理过户登记的手续是什么嫌交钱多？嫌麻烦？
对此，您怎么看？
不可以，协议约定的内容就要执行，否则你就是违约，要承担违约责任，付违约金，另外房产交易买方如果不过户的话是无法保障自身合法权益的。
楼主买了房子，即便是自己出钱，也要去过户的。如果不过户，房产证上还是卖家的名字，那就不是你的房产啊，万一对方不耿直，将房子再次出售，那就麻烦了。为了避免夜长梦多，还是出钱过户心里踏实点。
看合同如何约定，不过买卖房子是人生大事，一般合同规定的比较严格，违约的话一般定金是没有的了，如果合同定比较严格，可能他还可以起诉你，具体看合同！
你不过户那房子就不是你的，这就叫傻蛋。
买了二手房不想过户，那到底是买不买呢，如果钱全交清了为什么不过户呢，如果没有交钱那就是不买了，不明白。
我买了一套二手房,同卖方签了协议,明确由我办理过户,但我不想过户,可以吗？视频
相关评论：
茹购衫别搞混淆了：定金与违约金两者只赔其一，指的是一个合同。与两人签了两个不同的合同：与卖方签的房屋买卖合同或房屋的定金合同（属于买卖合同）；与中介签订的居间合同（属于劳务合同）。对一个合同的违约赔偿，不意味着可以豁免对另一个合同的违约责任，因为他们是两个不同的合同主体。中介完全可以追究...
茹购衫如果没到房管局签字的情况下打官司是很难打赢的，因为没有证据能证明你们已经开始交易，这种情况你们只能是吃了个哑巴亏。
茹购衫当然有损失，房屋未办理过户登记手续，从法律上看，这房子还是原房主的，请尽快和 卖方联系办理产权过户，把房权转移至你名下。
茹购衫这也没打官司，怎么能有胜算呢？？不过没有缴纳交易税。有一定的风险。你拿到《房产证》就没问题了。根据《民法》的相关规定。租户可以继续租赁到你合法占有时止。因为，你目前还不是房屋的“合法所有人”。
茹购衫是不是以为买到房过完户房子就是你的了！其实不是住到房子你算万无一失了！只有拿到“房本”那才是真正属于你哦！那么对于二手房交易的来说，过户好之后需要多久能拿到房产证呢？二手房办理产权过户环节：第一步：签约 如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)...
茹购衫因此你必须与房产公司签署一份订购协议，以确认购买行为，二是在你付款以后可以得到房产公司开出的收据！！事实上你与房产公司签订这套房子的订购协议时，该房子的原商品房买卖合同还成立，故存在一房二售了！严格说后签订的订购协议是无效的，这种情况下，买方有随时跳出订购协议的主动！但一般情况下，后...
茹购衫有影响，如果法院判决房东输了官司，涉及到该房产也要用来偿还债务时，那你与房东的买卖行为无法效，房产证还没办，房屋产权还是属于房东。但你可要求退还房款，并要求房东赔偿不能成交所造成的损失。
茹购衫今年实施的不动产登记，就是把原来的房产证土地证合二为一了，因此，你办证的时候将直接出来不动产登记证书。
茹购衫合同有效，但房子还不属于您，可以要求卖方协助办理过户手续。根据《中华人民共和国合同法》：第四十四条 合同的生效 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条 附条件的合同 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件...
茹购衫要付，因为人家付出了劳动。
