外村人在本村买农房有法律效益吗？
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外村人在本村买农房有法律效益吗？视频
相关评论：15680335267：农村房屋的可以向外村人买卖吗?
石茜齿本村的房屋是可以向外村人买卖的。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。房屋买卖需要手续 1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证...
15680335267：村外人购买村里房子怎么过户
石茜齿2、对农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。一、房子过户一般需要的材料如下：1、过户登记申请书；2、申请人的身份证等身份证明材料；3、房屋的产权证；4、...
15680335267：我是农村户口能不能在外地买宅基地自己建房
石茜齿（1）农村户口：也只能在自己户口所在地村要求宅基地建房。如果你的户口不能迁到外村：你在外村购买宅基地建房的，地被确认为无效行为。（2）原因就是：法律规定，宅基地只能由本村村集体村民无偿使用。不是本村人不能使用本村宅基地。2、“另外自己建的房子是不是永远都属于我了，没有“70年”的...
15680335267：无农村户籍的,农房只能加固不能翻改扩
石茜齿拥有农村宅基地使用权也需要满足：属村集体内部成员、符合一户一宅使用条件、宅基地使用面积不能超标。外村集体成员、城镇户籍人员（当然包括本村集体进城落户的原成员）都是没有资格获得本村集体的宅基地使用权的。对于宅基地上建成的农房，它的所有性质却与宅基地不一样：根据我国民法典精神，农房属于...
15680335267：子女继承农房后却不许翻建
石茜齿子女继承农房后却不许翻建 根据我国土地管理相关法律法规，农村宅基地所有权和使用权是分离的，所有权是集体共有的，使用权是实际分配到宅基地使用的村民的。正是“两权”的分离也导致了在实际管理过程中“两权”的分置。一、所有权、使用权“分置”，宅基地使用权是所在村集体成员所独享的权益 农村...
15680335267：农村房屋买卖怎么写才能最利于买家,我想在外村买房子(主要是地基,房子...
石茜齿签订时间：签订地点：甲方：___乙方：___甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议；一、本合同双方当事人均为___市___街道___村___组集体成员。二、房屋情况：本合同项下的房屋位于___市___街道 ，...
15680335267：自家宅基地盖房违法吗?
石茜齿(1)《土地管理法》规定,宅基地所有权属于村集体,只有村集体经济组织成员才有宅基地使用权。外村人和城市人不能到农村申请宅基地盖房子,原来是本村集体经济组织成员,现户口已经迁出村集体的,也不能回农村申请宅基地盖房子。国家鼓励农民进城安家落户,农民是否退出宅基地使用权和土地承包经营权完全取决于农民自愿,农民...
15680335267：我是农村户口,在本村没有宅基地,我在外村有房产,可以登记不动产吗?_百 ...
石茜齿可以不管那里有都可以
15680335267：小产权房子买卖合法吗
石茜齿1、“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。2、小产权房一般是违法占地，属于违建，无房产证，不受法律保护。商品房是经国家批准后修建，有房产证，有...
15680335267：请问小产权房和商品房有啥区别?
石茜齿区别：1.产权收益不同：小产权房没有房产证，不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利；商品房手续齐全，具有合法所有、转让、处分、收益等权利。2.房产证有无：购买小产权房拿不到国家颁发的办理房产证、土地使用证、契税证；而商品房由国家颁发产权证、国有土地使用证、契税证。3.法律保护不同：...
您好，乡村的房屋都建立在宅基地上，只有土地使用证无房屋证，而宅基地是不能向外村村民转让的，因此该买下合同若依据法律来看是无效合同，但实物中此类合同十分普遍，诉讼时法院直接认定无效也会影响大多数人的利益，因此法院大多数都不受理，直接不对此类纷争作出权属认定，所以风险还是很大的，因为一旦出现纷争法院这边很难裁决，也就得不到司法保护。
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石茜齿区别：1.产权收益不同：小产权房没有房产证，不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利；商品房手续齐全，具有合法所有、转让、处分、收益等权利。2.房产证有无：购买小产权房拿不到国家颁发的办理房产证、土地使用证、契税证；而商品房由国家颁发产权证、国有土地使用证、契税证。3.法律保护不同：...
