买房找中介有什么好处

你好，购房买卖双方各收1.5%中介费，对购房者是否有利，这个并不好说，我们可以用以下问题来同等换代一下，看一下这1.5%的中介费到底值不值，我们来看一下其他地区的中介费标准，美国、日本房产中介费为6%，台湾为5%，南非为8%，香港虽然是2%的中介费，但是还有1%的预支的费用。这意味着，国内1.5%的房产中介费其实处于较低水平。

那么，为什么买二手房一定要收1.5%的中介费？这笔钱花得到底值不值得？

1●找中介，节约时间和精力

房产中介被称为“007”行业，无论是客户想要了解区域状况，还是实地看房后，房产经纪人都会在第一时间进行回应，从而帮助客户尽快买到合适的房源。

2●中介更了解房屋价值

即使你看了一百套房子，也不能说就真正知道了房子的价值，这还是需要专业人士去帮助判断、分析、研究的， 所以，这时中介的角色就显得尤为重要，他可以用高超的谈判技巧帮你拿下心仪的房源。

3●找中介，更有安全保障

中介公司有责任在卖房之前，将房子的各种状况了解清楚，比如房子的产权是否清晰、是否抵押、是否还清贷款、是否凶宅等，通过核实卖家身份的真假，审核房产的产权状态及担保风险，降低客户被骗的概率，即使交易过程中出现了问题，也有专业的服务保障，维护客户交易安全。

4●中介知道如何贷款更划算

贷款是怎么回事，怎么贷才更省钱都一头雾水。你不是贷款专家，不可能在短时间内就了解贷款是怎么回事，怎么贷才更省钱。而对于不是贷款的既得利益人，又深知贷款“猫腻”的房产经纪人，则可以凭借其丰富的经验，并结合你的实际情况，帮助你拿到利息低、贷款额高的贷款。

对普通人来说，而大型中介公司的贷款交易员，可以凭借其丰富的经验，并结合购房者的实际情况，顺利帮客户办下最优的贷款。

5●中介更善于谈判

谈判是门艺术，更是场战争，即使你已经知道房子的大概价值，但因为从未参与过房屋买卖谈判，你知道该怎么去判断对方的心态吗？买房若一次谈崩，导致双方交恶，到时候客户想反悔也没用。这个时候有房产中介就不一样了，他们会引导话题，双面谈价，避免了双方直接争论的局面，就算谈判时真的出现争论，他们也会拉开客户、业主，分别安抚，尽最大的可能达成交易。

6●办理房产过户等手续

房产中介可以为购房者提供包括合同、法律、估价、贷款、产权过户等的一条龙服务，告知什么时间该准备什么材料，什么时间该去什么地方，避免客户白跑。

如果由客户自己去过户，中介一个月就能搞定的事情，也许客户跑断腿都办不下来。

很多人为了省下几万中介费就没去找中介买房，结果却遇到一些不法分子打着卖家的旗号招摇撞骗。或者买到多次抵押、被法院查封、有产权争议的房子，最后钱去楼空，陷入无休无止的扯皮、打官司之中。而找房产中介的话，中介机构会核实卖家身份的真假，审核房产的产权状态及担保风险，降低你被骗的概率。

正所谓“专业的人，做专业的事”。

一旦看中了房子，后续的谈价议价、签约、过户交房等所有繁杂的流程和手续，也都有专人来解决，所以这件事相对来说，还是值得的，你认为呢？

希望可以帮到你