买二手房贷款多久能批下来

~ 二手房贷款审批时间通常在提交申请后的10天内完成。
第一天，买卖双方携带必要材料向银行提交贷款申请。
第二天至第七天，银行进行房产评估。评估完成后，向银行提交评估报告，通常在3至5个工作日内完成。
第八天至第十天，银行审批贷款申请。银行审核贷款人的资质，并在5个工作日内决定贷款额度和期限。
第十一天至第三十三天，买方支付首付款，并办理房屋过户手续。首付款证明和银行的贷款承诺函等文件用于过户，整个过程约需20个工作日，之后可以领取房产证。
第三十四天至第三十五天，完成房产抵押登记、保险手续，并领取贷款。买方在领取房产证后，需办理房产抵押登记和保险，然后完成贷款发放手续，银行将房款转入卖方账户，买方随后开始按期偿还贷款。
法律依据：《个人贷款管理办法》第三十八条，贷款人应按照法规和合同约定，对借款人的违约行为追究责任。
二手房贷款的审批通常在七个工作日内完成。贷款流程包括：买卖双方商议房价并签订合同，买家与银行签订贷款合同，提交贷款申请，缴纳税费并领取产权证，最后办理抵押登记并领取贷款。
买卖双方在过户时需要准备的材料包括：房地产买卖登记申请表、房地产买卖合同、房屋买卖征询意见通知、房地产证、测绘分户图、买卖双方身份证明，以及单位出售或购房时需要提供的营业执照复印件、法定代表人授权委托书和法定代表人与代理人身份证明等。
买卖双方签订房屋买卖合同，明确房屋位置、产权状况、成交价格、交付时间和产权办理等事项。
编辑总结：以上是关于二手房过户后拿到贷款时间的相关信息。提醒买卖双方在签订合同时仔细阅读条款，准备齐全所需材料，并注意交易过程中的细节问题，以避免受骗。

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