房屋过户 （直系亲人）
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直系亲属房屋过户，赠与，买卖哪个更合适~
2、过户问题可打当地的房管局查询程序，不用乱猜测了
1，如果是父子，赠与是最好的选择，免税。而且要赶快办，等遗产税下来了以后就麻烦了。
2，如果户口在一起，手续比较容易办，拿户口直接去办就可以了。如果不在一起，那么要去公安部门打证明。
1、房产的赠与是要通过公证部门公证的,须缴纳公证费用,为房产评估价的2%；
2、转让10年以上144平方米以下二手房，只需要缴纳1.5%的契税，另外有200块的评估费用。
3、你们父子是一家人，转让的钱也就是从左口袋转移到右口袋，建议使用转让。
4、房产转让前应先到当地房产管理局登记，办理相关手续，主要为新房产证的办理。
1、如果不是婚前财产且你父母没有对房屋的所有权约定一人独有的话，该房屋应属于你父母的共有财产。
2、在你父亲去世后，该房屋的一半属于遗产，一半属于你母亲。
3、对于遗产，应该是所有有继承权人的放弃继承，你成为唯一继承人，按继承办理。
4、同时，对于你母亲享有的一半产权，你母亲与你订立赠与合同赠与给你。
补充：如果房屋并非你父母共有，则分情况：（1）房屋为你父亲独有的财产，则其他继承人放弃继承，你作为唯一合法的继承人，办理继承即可；（2）如果房屋为你母亲的独有财产，则你母亲赠与给你即可。
如果是父子关系，赠与是最好的选择，免税的。而且要赶快办，等遗产税下来了以后就麻烦了。
如果户口在一起，手续比较容易办，拿户口直接去办就可以了。如果不在一起，那么要去公安部门打证明。。
提前去律师所咨询一下能摸的更清楚！
房屋过户 （直系亲人）视频
相关评论：
房子是90平米为通住宅，评估价为200万元，且满五唯一。 赠与方式：契税3％需缴6万元，买卖方式：首套契税1％需缴2万元，由此可见，买卖缴的税更少。
根据您的情况，赠与和过户都行，赠与契税4%，过户就根据正常规定走，首套90平以下含90平的1%，以上1.5%二套90平以下含90的是1%，90以上2%，三套144平以下3%，以上4%。
再者，需要看房子情况，看房子在您亲属那边房证或者契证满几年了，直系亲属之间赠与，日期可以追溯到上一手。用日期界定税费。
感谢您的咨询，祝您生活愉快。
2、过户问题可打当地的房管局查询程序，不用乱猜测了
1，如果是父子，赠与是最好的选择，免税。而且要赶快办，等遗产税下来了以后就麻烦了。
2，如果户口在一起，手续比较容易办，拿户口直接去办就可以了。如果不在一起，那么要去公安部门打证明。
1、房产的赠与是要通过公证部门公证的,须缴纳公证费用,为房产评估价的2%；
2、转让10年以上144平方米以下二手房，只需要缴纳1.5%的契税，另外有200块的评估费用。
3、你们父子是一家人，转让的钱也就是从左口袋转移到右口袋，建议使用转让。
4、房产转让前应先到当地房产管理局登记，办理相关手续，主要为新房产证的办理。
1、如果不是婚前财产且你父母没有对房屋的所有权约定一人独有的话，该房屋应属于你父母的共有财产。
2、在你父亲去世后，该房屋的一半属于遗产，一半属于你母亲。
3、对于遗产，应该是所有有继承权人的放弃继承，你成为唯一继承人，按继承办理。
4、同时，对于你母亲享有的一半产权，你母亲与你订立赠与合同赠与给你。
补充：如果房屋并非你父母共有，则分情况：（1）房屋为你父亲独有的财产，则其他继承人放弃继承，你作为唯一合法的继承人，办理继承即可；（2）如果房屋为你母亲的独有财产，则你母亲赠与给你即可。
如果是父子关系，赠与是最好的选择，免税的。而且要赶快办，等遗产税下来了以后就麻烦了。
如果户口在一起，手续比较容易办，拿户口直接去办就可以了。如果不在一起，那么要去公安部门打证明。。
提前去律师所咨询一下能摸的更清楚！
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