物业共用部位共用设施设备包括哪些
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物业共用部位和共用设施设备是物业管理中的重要概念。共用部位指的是根据相关法律、法规和房屋买卖合同，由业主或者特定业主共有的部分。具体包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶，以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
共用设施设备则是指物业管理区域内，按照规划建设的公共建筑和设施，这些设施不得擅自改变用途。如果确需改变，业主或者物业服务企业必须依法办理相关手续，并在得到业主大会同意后进行。
在物业管理区域内，业主和物业服务企业都不得擅自占用或挖掘道路、场地，损害其他业主的共同利益。任何临时占用或挖掘行为，都需要得到业主委员会和物业服务企业的同意，并在约定时间内恢复原状。
根据《中华人民共和国物权法》，业主对建筑物内的专有部分享有所有权，并对共有部分享有共有和共同管理的权利。业主在行使专有部分的权利时，不得危及建筑物的安全，也不得损害其他业主的合法权益。
业主对共有部分的权利和义务是不可分割的。当业主转让建筑物内的住宅或经营性用房时，他们对于共有部分的权利也会一并转让。
建筑区划内的道路、绿地以及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，都属于业主共有，但法律也明确指出某些特定情况下的除外条款。
物业共用部位共用设施设备包括哪些视频
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18741992812：物业管理区域内共用部位、共用设施设备指的是什么?
封栏逸公共部位，是指住户户门以外，小区规划红线以内，共全体物业使用人共同使用的部位。比如楼梯间、消防通道、园区各通道、开放的场所和花园、建筑小品、绿地、楼门大堂等等 公用设备设施是指为全体住户或大多数住户生活服务的设备设施，如电梯、水泵、消防系统、安防系统、公共照明、路牌标识等等 ...
18741992812：关于物业的公用部位和共用部位包括的内容有什么
封栏逸物业共用部位是指物业管理中的住宅共用部位、共用设施设备。住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。住宅共用设施设备，...
18741992812：小区幼儿园是物业共用部位、共用设施设备吗?
封栏逸（2）稍微官方点的解释：我们辽宁这边用的 [辽宁省物业管理条例] 中第七章 第三节 第八十一条是如下定义的：第七章 物业的维护 第三节 共用部位及共用设施设备的维护 第八十一条 共用部位主要包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施...
18741992812：什么是房屋的共用部位、共用设备、公共设施?
封栏逸住宅的共用设备具体是指一栋住宅内部，由整栋住宅的业主、使甩人共同使甩的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、消防器具、避雷装置、邮政信箱、电梯、水泵、水箱、电视天线等设备。住宅的公共设施是指在物业管理区域内，由业主和使用人共同时用的道路、场地、车库、照明路灯化粪池、垃圾房等...
18741992812：物业共用部位定义
封栏逸天线则提供了通信服务，消防设施则保障了公共安全。绿地、道路、路灯等公共设施，以及非经营性的车场车库和公益性文体设施，都是共用设施设备的重要组成部分。总的来说，物业共用部位和设施设备是物业管理和使用的重要内容，它们的管理和维护直接影响到业主的生活质量和社区的整体环境。
18741992812：物业公共设施设备有哪些物业公共设施设备的使用事项
封栏逸《物业管理条例》第五十八条：建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款。2、维修基金。根据建住房《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、...
18741992812：小区住宅的共用部位、公用设施都有些什么?
封栏逸首先，按照《江苏省物业管理条例》（以下简称《条例》），物业共用部位涵盖主体承重结构，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶，以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。这些部分不仅是建筑的骨架，也是公共生活的关键通道。而共用设施设备则包括上下水管道、电梯、供电线路、消防设施等，这些都是业主们...
18741992812：物业公共设施有哪些业主有哪些权力
封栏逸3、有权按有关规定进行室内装饰装修;4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外;5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮;6、有权参加业主...
18741992812：物业共用部位共用部位产权归谁所有
封栏逸根据建设部的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，共用部位如承重结构、户外墙面、门厅等，产权属于全体业主共有。这些部位包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等主体结构，以及非经营性车场车库、绿地等公共设施。首先，法律依据《土地管理法》等规定，当土地使用权转移时，其上的建筑物和附着物...
共用设施设备则是指物业管理区域内，按照规划建设的公共建筑和设施，这些设施不得擅自改变用途。如果确需改变，业主或者物业服务企业必须依法办理相关手续，并在得到业主大会同意后进行。
在物业管理区域内，业主和物业服务企业都不得擅自占用或挖掘道路、场地，损害其他业主的共同利益。任何临时占用或挖掘行为，都需要得到业主委员会和物业服务企业的同意，并在约定时间内恢复原状。
根据《中华人民共和国物权法》，业主对建筑物内的专有部分享有所有权，并对共有部分享有共有和共同管理的权利。业主在行使专有部分的权利时，不得危及建筑物的安全，也不得损害其他业主的合法权益。
业主对共有部分的权利和义务是不可分割的。当业主转让建筑物内的住宅或经营性用房时，他们对于共有部分的权利也会一并转让。
建筑区划内的道路、绿地以及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，都属于业主共有，但法律也明确指出某些特定情况下的除外条款。
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封栏逸《物业管理条例》第五十八条：建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款。2、维修基金。根据建住房《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、...
封栏逸首先，按照《江苏省物业管理条例》（以下简称《条例》），物业共用部位涵盖主体承重结构，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶，以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。这些部分不仅是建筑的骨架，也是公共生活的关键通道。而共用设施设备则包括上下水管道、电梯、供电线路、消防设施等，这些都是业主们...
封栏逸3、有权按有关规定进行室内装饰装修;4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外;5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮;6、有权参加业主...
封栏逸根据建设部的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，共用部位如承重结构、户外墙面、门厅等，产权属于全体业主共有。这些部位包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等主体结构，以及非经营性车场车库、绿地等公共设施。首先，法律依据《土地管理法》等规定，当土地使用权转移时，其上的建筑物和附着物...
