集体宅基地，动迁时，按房屋计算还是土地使用证面积来计算，农村土地使用证270平方 房屋证50平方

93年发的宅基地集体土地使用证面积666平米确权时候按土地使用证面积还是按当地标准算~

宅基地使用权
宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
农村宅基地拆迁如何补偿
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。
3、现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

你去查物权法的宅基地法条，但是不一定会有，因为涉及实际问题的处理情况主要是按照最高法院的司法解释，还有相关宅基地补偿的相关行政条例，具体的补偿问题还是看政府的条例更加切合实际

农村集体宅基地被征收，动迁安置一般以原居住人数的份额来确定重划宅基地或安置住房，安置住房的面积和楼层与原宅基地的偏远、房屋规模、使用面积无关。当然，如果继续享用农村集体宅基的划分，可能会按照原使用证270平方来确定补偿。

根据规定房屋拆迁是以被拆除的房屋建筑面积为基础进行补偿，如果占地面积大大超过房屋一层面积，即空地多，也可按房屋及土地综合评定的价值为基础进行赔偿，这种情况重在协商，没有固定模式，至于楼层和位置只是价值评定考虑的因素。

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