没交房要交物业费吗?

没交房是不需要交物业费，只有在完成新房正式交付的情况下，业主才是需要缴纳物业费的。

物业费从交房之日开始算，可以预收半年，物业公司预收三个月是合理的。

因为买的是现房，交房的时候房产证还没有出来。也就是说准确的产权面积还没有出来，因此现在交的所有费用都是按销售合同上的面积交的。

等拿到产权证的时候，如果实际面积小于销售合同上的面积，可以要求开发商补差价，也可以要求物业公司补差价。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。