2022外地人苏州买房新政策规定

~ 2022年9月14日，据苏州市住建局、苏州当地中介与部分售楼处工作人员消息:外地人在苏州六区(吴中区、吴江区、姑苏区、相城区、高新区、工业园区)购买首套房无需开具社保证明或个人所得税证明，但只限购一套，同时相城区取消了自2018年开始实施的需要600积分才能购房的规定。

苏州买房限购政策
      一、购房条件
      外地户口需在苏州连续6个月及以上纳税或社保证明(2022年5月9日起实施)。
      相城区自2018年11月19日起，非本市户籍居民家庭的购房者除6个月社保或纳税之外，还需要积分满600分才可购房。(2022年9月14日消息，该项规定取消)。
      根据《相城区人才安居乐业实施意见(试行)》，以下情况不限购:
      1、本科及本科以上学历有在相城区有工作1年以上的劳动合同并在相城缴纳满3个月的社保或工资或公积金等不受限购限制。
      2、市级以上颁发的落户人才，不受以上条件限制。
      3、相城区政府认定的f类企业员工、通过公司可以申请购房资格，目前有35家，后期可能有新增。
      4、在相城区缴纳个税5万以上(近一年)不受学历等限制。
      二、限购范围
      1、本市户籍:居民家庭最多可购买3套房;
      2、外地户籍:居民家庭最多可购买1套房。
      三、限购区域
      1、针对本地人:
      限购区域:姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山。
      不限购区域:常熟、张家港。
      2、针对外地人:
      限购区域:姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区。
      不限购区域:常熟、张家港、太仓、昆山、吴江汾湖(针对嘉善和上海客户)。
      四、社保个税缴纳范围
      在苏州大市范围内，包括苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。
      特别注意:
      1、非限购区域(常熟、张家港)房产不计入家庭限购套数。
      2、外地人在苏州买房后，卖掉这套房，且名下无房，可在两年内直接购房，不受社保和个税限制。
      3、外地人大专以上学历在昆山可以购置三套(需要提供毕业证和学位证明，交给人社局审核，审核通过即可，即苏州大市无房，走人才编码的流程，无需社保。)
      4、太仓外地人首套房不限购，要求苏州大市名下无房。
      5、上海和嘉善户口可以在汾湖最多购买3套房，无需社保，新房二手房都可以。
      6、长三角一体化人才新政:大专及以上学历，外地户口在上海工作缴纳一个月社保，就可在吴江汾湖买房。

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