二手房交易我是卖方，买方要贷款，银行先审核买方，如果审核通过我把房名过户给他，担心他把我房卖掉
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二手房买方要贷款购买，银行已经通过，过户后交了首付，我担心买方会私自去银行取消贷款，银行会给他取消~
1、首先，去网上下载一份房屋买卖合同（记得按手印）；
2、签定合同后，到银行提交材料，这也是你所关心的一步了。一定要让银行审核通过以后再去办理过户手续。
3、那么接下来，你的钱款只和银行有关系了，所以你就不必担心了。
买方交了首付之后，银行才会审核资料，通过后涵批贷款承诺，批下来之后，你的钱就是你跟银行之间的事情了，跟别人买方没有关系了！
二手房优先卖全款的！贷款后那就是银行给你的钱吧
二手房交易我是卖方，买方要贷款，银行先审核买方，如果审核通过我把房名过户给他，担心他把我房卖掉视频
相关评论：19682796551：卖房对方贷款有啥风险我卖房对方贷款,我注意什么
焦房尚我是卖家，出售按揭二手房，对方需要按揭这套房子，如何避免风险？第一步是正确的，没有风险；x0a第二步，人家付给你18万，你也还了银行贷款，房证就是你的财产，怎么能说一分钱没得到呢？x0a第三卡，确实有这种风险，也经常发生卖家拿不到尾款的情况，这个你可以在行过户手续之前，让买家写一个...
19682796551：二手房买卖,我是卖方,买方贷款买房。总房款60万,首付款8万。他去银行...
焦房尚回答如下；你是上家，他首付8万后，余款要等贷款发放后才能给你，而贷款的发放必须将所购的房子做抵押登记（抵押给银行）后才能办理，所以这个程序是对的。为了防止不测，在房屋买卖合同中的付款条款中，应该写明付款方式及违约责任。一般的大城市对这种二手房交易，交易资金由一个专门的机构照管的（该...
19682796551：请问二手房买卖中,如果买方要贷款,先办过户,对于卖方有没有风险?_百度...
焦房尚首先，是有一定的风险的，买方可以在办理过户之后再取消贷款申请，这样你就面临着房子钱款都没了的窘况。一般二手房买卖的顺序是首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或...
19682796551：我是二手房的卖家,通过中介走的流程,因为买方要贷款,中介要求我提供户口...
焦房尚在我们这边，一般二手房贷款，是需要买卖双方同时出面（包括过户和贷款手续，即使是通过中介）。如果你觉得确实不放心，最好的方法就是让中介在需要的时候联系你。你亲自到场办理。一般也就出面两三次而已。希望能够帮到您！回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"敬请关注！
19682796551：二手房交易中买方按揭贷款,卖方需要注意什么
焦房尚其实这个解约条款包含有一个条件，那就是卖方应当先启动解约程序。如果说买方先启动强制履行程序，那么可能面临的后果就是会被判决强制履行。如果说买卖双方是个人签定的合同，而非中介操作，那么说如果卖方主动违约，就会面临双倍返还定金再赔偿损失的可能。二、二手房交易中买方按揭贷款，卖方需要注意什么 一...
19682796551：本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作
焦房尚一手房交易税费只需要缴纳契税,印花税和工本手续费,以及缴纳住房维修基金,就可以办理领取房产证了。而二手房要看卖家的一些情况来定,是否是他少有自住房,该住房是否他持有满五年。以上条件一条没满足,就需要缴纳买卖所得利益额20%或交易额1%的个人所得税,还有5.5%的营业税,买卖房产评估费,契税,印花税,工本手续...
19682796551：二手房买卖按揭流程?卖方也是按揭的买方也要按揭…
焦房尚首先：1；原业主是按揭买的房、那么必须要先将银行剩余贷款一次性还清，将房产证解压出来。2；买方是按揭买此房、那么买方必须提供首付款和相关的资料给银行用于申请按揭（业主、客户都需要去银行面签）3；银行审批通过后双方一起去房地局过户。
19682796551：二手房买方需要贷款吗
焦房尚这种方法目前是最常见而且安全系数最高的一种方法，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。通常情况下，在二手房交易的过程中，买家会同意先付房产总成交额的30％-40％。在这种情况下，卖方就可以选择利用买方的首付来把剩余的贷款付清，然后向银行...
19682796551：请问我要卖房,但对方要贷款,我该注意哪些事项?
焦房尚首先：这种贷款买房的很正常，现在基本上都是贷款买房。程序：签订买卖合同买方给你定金然后你们准备好资料去贷款银行客户经理面签双方都要到场，（银行出评估公司到你家里面照相进行评估再出评估报告审核通过证明你卖的房子买方可以贷款这么多久会通知你们双方去过户）。在过户的时候买方支付首付给你，等房产证...
19682796551：二手房交易,买方要以卖方的房产证抵押贷款,有什么风险?
焦房尚这时，最大风险是，买家拿到了房本，但是不去办理抵押，银行方面就不会发放贷款，卖方自然也就收不到尾款，钱财两空，只能走法律程序。为了防范风险，您务必在过完户【办理房本】的时候，与银行的人或者中介一起确认，房本是拿走做抵押去了，而不是让买家拿走了。或者您也直接与买方去银行办理抵押。
你好，我专业做二手房5年了。
银行会联系你的
0买方先审贷，信用没问题 才能买你的房子，然后再银行做资金监管，再去房产局过户，在这期间钱在银行 谁也拿不走，改完他的名字了，银行会放款，找大型中介，有信用的中介，一般是没问题的 不用担心
如果你们是私下成交的，没有通过中介，以下的方法希望能够帮助你：1、首先，去网上下载一份房屋买卖合同（记得按手印）；
2、签定合同后，到银行提交材料，这也是你所关心的一步了。一定要让银行审核通过以后再去办理过户手续。
3、那么接下来，你的钱款只和银行有关系了，所以你就不必担心了。
买方交了首付之后，银行才会审核资料，通过后涵批贷款承诺，批下来之后，你的钱就是你跟银行之间的事情了，跟别人买方没有关系了！
二手房优先卖全款的！贷款后那就是银行给你的钱吧
二手房交易我是卖方，买方要贷款，银行先审核买方，如果审核通过我把房名过户给他，担心他把我房卖掉视频
相关评论：
焦房尚我是卖家，出售按揭二手房，对方需要按揭这套房子，如何避免风险？第一步是正确的，没有风险；x0a第二步，人家付给你18万，你也还了银行贷款，房证就是你的财产，怎么能说一分钱没得到呢？x0a第三卡，确实有这种风险，也经常发生卖家拿不到尾款的情况，这个你可以在行过户手续之前，让买家写一个...
焦房尚回答如下；你是上家，他首付8万后，余款要等贷款发放后才能给你，而贷款的发放必须将所购的房子做抵押登记（抵押给银行）后才能办理，所以这个程序是对的。为了防止不测，在房屋买卖合同中的付款条款中，应该写明付款方式及违约责任。一般的大城市对这种二手房交易，交易资金由一个专门的机构照管的（该...
焦房尚首先，是有一定的风险的，买方可以在办理过户之后再取消贷款申请，这样你就面临着房子钱款都没了的窘况。一般二手房买卖的顺序是首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或...
焦房尚在我们这边，一般二手房贷款，是需要买卖双方同时出面（包括过户和贷款手续，即使是通过中介）。如果你觉得确实不放心，最好的方法就是让中介在需要的时候联系你。你亲自到场办理。一般也就出面两三次而已。希望能够帮到您！回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"敬请关注！
焦房尚其实这个解约条款包含有一个条件，那就是卖方应当先启动解约程序。如果说买方先启动强制履行程序，那么可能面临的后果就是会被判决强制履行。如果说买卖双方是个人签定的合同，而非中介操作，那么说如果卖方主动违约，就会面临双倍返还定金再赔偿损失的可能。二、二手房交易中买方按揭贷款，卖方需要注意什么 一...
焦房尚一手房交易税费只需要缴纳契税,印花税和工本手续费,以及缴纳住房维修基金,就可以办理领取房产证了。而二手房要看卖家的一些情况来定,是否是他少有自住房,该住房是否他持有满五年。以上条件一条没满足,就需要缴纳买卖所得利益额20%或交易额1%的个人所得税,还有5.5%的营业税,买卖房产评估费,契税,印花税,工本手续...
焦房尚首先：1；原业主是按揭买的房、那么必须要先将银行剩余贷款一次性还清，将房产证解压出来。2；买方是按揭买此房、那么买方必须提供首付款和相关的资料给银行用于申请按揭（业主、客户都需要去银行面签）3；银行审批通过后双方一起去房地局过户。
焦房尚这种方法目前是最常见而且安全系数最高的一种方法，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。通常情况下，在二手房交易的过程中，买家会同意先付房产总成交额的30％-40％。在这种情况下，卖方就可以选择利用买方的首付来把剩余的贷款付清，然后向银行...
焦房尚首先：这种贷款买房的很正常，现在基本上都是贷款买房。程序：签订买卖合同买方给你定金然后你们准备好资料去贷款银行客户经理面签双方都要到场，（银行出评估公司到你家里面照相进行评估再出评估报告审核通过证明你卖的房子买方可以贷款这么多久会通知你们双方去过户）。在过户的时候买方支付首付给你，等房产证...
焦房尚这时，最大风险是，买家拿到了房本，但是不去办理抵押，银行方面就不会发放贷款，卖方自然也就收不到尾款，钱财两空，只能走法律程序。为了防范风险，您务必在过完户【办理房本】的时候，与银行的人或者中介一起确认，房本是拿走做抵押去了，而不是让买家拿走了。或者您也直接与买方去银行办理抵押。
