我家的房子还没有过外墙保修期，冬天开空调制暖发现室外机的空调位没有做防水，水渗透到了卧室墙上很严重。
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我家住房空调外机机位位置开发商没做防水有责任吗~
是物业的问题，我之前是做物业管理的，你说的问题的确很少见，关键问题是出在广州这种地方。房子是多样性的一种建筑，你问问他们有明文规定空调部位不允许使用取暖的空调吗？或者你当初签署交房的协议的时候的维修公积金之类的协议上有没有这个规定！如果没有，恭喜你你可以让他们给你免费维修！不知道你说的是不是属于你家的空调安装部位，还是楼体作为装饰的部位，楼体装饰部位的话属于公共部位，可以找物业协商解决。如果这个地方不属于公共部位，那你就得自己想点办法了，就算物业负责修，你也得掏材料费！祝你早日解决问题！
空调冬天制热，外机斥片会结霜，每隔一段时间会自动除霜，所以有水。可以将空调稍微倾斜让水往外流，没有多少水的
要是你的房子没一年的话， 就好办了 你找物业 物业找开发商工程部，就会有人处理，我们这是这样的。。要是过一年的话 就不好说了
我家的房子还没有过外墙保修期，冬天开空调制暖发现室外机的空调位没有做防水，水渗透到了卧室墙上很严重。视频
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开发商没有责任。
楼房中专门给家用空调预留出来的安装位，绝大多数都是不做防水的，只有一些在整体式阳台上单独隔出来一个位置留给空调室外机或者是大面积的、用来安装室外机的楼顶才会做防水。所以空调安装位最好不要轻易改造成室内空间，以免造成一些问题。
扩展资料
针对目前空调机位存在的问题，物业服务企业可以采取的对策
对于没有统一留设空调机位的老住宅小区，物业服务企业首先要加大宣传力度，让业主了解到空调室外支架存在的安全隐患，一旦发生空调外机坠落伤人事件应承担法律责任以及空调冷凝水随意排放、空调孔洞没做防水密封处理等所造成的后果和影响。
物业服务企业应对小区空调外机定期检查，对发现的问题要及时与专业的维修单位联系，可采取业主交钱物管统一组织维修的方法予以解决，以确保空调使用安全。同时要加强后期安装空调的管理，杜绝类似现象的产生。
空调的出水管可以加长，放在与建筑结构无关的地方，仅供参考。
空调冬天制热，外机斥片会结霜，每隔一段时间会自动除霜，所以有水。外机机壳下有漏水孔，买空调的时候一般都附送外机导水孔，直接插上去接个导管引出墙外就可以了。这个很专业个人很难处理的，还是花点钱请个空调维修师傅给你解决吧，这不属于物业维修范畴。属于楼宇设计缺陷，一般空调台都有排水地漏的。是物业的问题，我之前是做物业管理的，你说的问题的确很少见，关键问题是出在广州这种地方。房子是多样性的一种建筑，你问问他们有明文规定空调部位不允许使用取暖的空调吗？或者你当初签署交房的协议的时候的维修公积金之类的协议上有没有这个规定！如果没有，恭喜你你可以让他们给你免费维修！不知道你说的是不是属于你家的空调安装部位，还是楼体作为装饰的部位，楼体装饰部位的话属于公共部位，可以找物业协商解决。如果这个地方不属于公共部位，那你就得自己想点办法了，就算物业负责修，你也得掏材料费！祝你早日解决问题！
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