外地户口上海买房

外地户口如何在上海购房？~

外地人上海买房条件如下:
1、以家庭为单位,即必须是已婚的(提供婚姻证明),单身的不可以购买。
2、是在上海购买的首套房子,且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明,可以购房,不过要缴纳房产税。(注意:是累计不是连续。)
3、已经拥有1套及以上,或者不能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。不可以购买。所以不需上海居住证也可以买房子,只需符合条件就好。

扩展资料：
上海一直贯彻国家各项房地产调控政策措施，采取差别化住房信贷税收、住房限购、增加土地供应等综合措施，抑制投资投机性需求，调控取得积极成效，市场运行总体平稳。2011年、2012年本市新建商品住房价格指数全年涨幅分别为2%和0。
2013年以来，住房价格波动较为明显，随着交易量上升，房价上涨压力加大。
对房价持续上涨，市政府常务会议进行了专题研究，会议明确本市将进一步按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则，不断完善房地产市场体系和住房保障体系，有效抑制房地产市场价格过快上涨，会议明确了进一步严格执行国家房地产市场调控政策的相关措施。
措施
针对近期楼市交易量上升、房价上涨压力增大的态势，上海8日公布楼市新政。
在土地供应方面，“沪七条”要求，今年住房用地供应量在不低于过去5年平均供应量的基础上，再增加30%的供应量，确保住房用地供应1000公顷，并进一步加大中小套型住房用地供应，确保土地市场交易平稳。
上海还将严格执行差别化住房税收政策。此次“沪七条”要求，做好房地产开发企业土地增值税预征和清算管理以及存量房交易税收管理，强化部门间信息共享机制建设，堵塞税收漏洞，并继续稳步推进个人住房房产税试点工作。据介绍，截至今年年底上海个人住房房产税应税住房数量将达到11万户左右。
上海将进一步加大住房保障覆盖面，并解决更多“夹心层”人群的住房困难。根据此次新出台的措施，参照物价、收入等因素，上海将研究明年放宽廉租房和共有产权房的准入标准。
此外，上海此次还提出落实各区县房价调控目标责任制、加强房地产市场监管等措施。


参考资料：百度百科：上海楼市新政

按照上海市限购政策本地户籍限购二套住房.外地户籍.凭居住证可申请一套住房的政策.你虽在老家己购二套并提取了上海交纳的公积金.目前在上海尚属无购房对象.应该可以购买.至于可否按首套购房享受优惠.由于各区执行标准的差异.可到当地区房产管理部门咨询

你好，我是来自上海九间伴不动产的置业经理，从业六年，根据目前上海的购房情况，在上海买房，从交易中心的角度来说，即购房税费上来说，按第一套办理，因为你目前在上海无房；从银行的角度来说，即贷款角度，之前只要贷过组合贷款或是商业贷款，即算第二套，因为目前银行查个人征信是全国联网，只要有记录，即算第二套，首付六成，利率上浮1.1倍，你自己有空可以到中国人民银行去查一下。

首先外地有房子和在上海买房贷款是没有关系的，如果你在外地向银行机构申请过个人住房贷款的话，哪怕还清了，在上海买房是认作第二套贷款的。你说的提取是什么意思，没看明白，上海买是认房又认贷的。

可以购房，但是不是首套，因为首套房不是指在本地，只要是在你的户头上有房子再购房就不算首套。

在外地买房跟上海没有关系 关键是你的贷款 你有贷款记录 你在上海买房算是首套 但是贷款是要利率上调的 二次贷款

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