社区服务用房配建标准
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社区配套用房现有的配建标准或相关规定有哪些~
社区服务用房配建标准视频
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杭物琳原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%。最低应不小于600平方米，最高可不超过2500平方米。城乡社区配套公共服务用房作为住宅物业的公共配套设施，不得列入住宅物业的可售建筑面积和建筑分摊面积。由开发商代建并无偿交付政府的城乡社区配套公共服务用房面积可不计入容积率。
17625894389：社区办公用房可以配建在商业地块上吗
杭物琳社区办公用房为公用项目，是可以建在商业地块。社区公共用房包括具有产权或使用权的社区办公室(就业创业等办事大厅)、文化图书室、体育活动室、警务室和卫生服务站、房屋维修站及其他老年日间照料站、残疾人康复等公共用房。城市社区的服务大厅一般应在150平方米左右，方便居民办事；文化图书室等综合活动室...
17625894389：社区配建物业用房比例是按地上建筑面积计算吗
杭物琳社区配建物业用房比例是按照小区的总建筑面积计算，包含地下建筑面积。需要明确的是，该建筑面积是指能高2.2米以上能登记在房产证上的建筑面积，有些建筑面积低于2.2米无法有产权的不算。
17625894389：国家发改委:争取到2025年实现城乡社区综合服务设施全覆盖
杭物琳比如，新建居住区要按人均用地不少于0.1平方米的标准配建社区养老服务设施，要按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准配建公共体育设施。这些配建要求，不能是口头说说，各地要纳入施工图纸审查，验收未达标不得交付使用。今年我们将适时对各地完成情况进行通报，通过这样一...
17625894389：韶关市新建住宅物业社区公共服务用房配建管理规定
杭物琳分期开发的住宅物业建设项目，自然资源主管部门应当根据项目建设进度，明确社区公共服务用房的建设规模、建设时序等内容。第七条 社区公共服务用房配建面积标准，由自然资源主管部门根据《城市社区服务站建设标准》（建标167-2014）制定当地新建住宅物业社区公共服务用房配建标准，并根据社区实际情况统筹规划。原...
17625894389：新规!今后南宁新建住宅小区必须配有社区居家养老服务用房
杭物琳社区居家养老服务这个概念其实已经由来已久了，这次的《办法》明确提出，南宁市规划区内新建商品房住宅小区、危旧房改造小区、拆迁安置小区、经济适用房等都需要按照规定配套建设社区居家养老服务用房。网络图片 按照《办法》规定，新建住宅小区应按照每百户不少于30平方米建筑面积配建社区居家养老服务用房，且...
17625894389：按物业总面积的0.4%配建的物业管理用房包括社区卫生服务站、文化活动站...
杭物琳国家规定的是按照0.2-0.3%比例配置物业服务用房，一般包括物业管理用房、设备用房、业主活动用房等，应该不包括社区卫生服务站和警务室。
17625894389：住建部、民政部发文:开展完整社区建设试点 将配建便利店、菜店、食 ...
杭物琳适应居民日常生活需求，配建便利店、菜店、食堂、邮件和快件寄递服务设施、理发店、洗衣店、药店、维修点、家政服务网点等便民商业服务设施。新建社区要依托社区综合服务设施，集中布局、综合配建各类社区服务设施，为居民提供一站式服务。既有社区可结合实际确定设施建设标准和形式，通过补建、购置、置换、租赁...
17625894389：社区用房产权是属于谁
杭物琳社区用房也就是整个社区的公共用房，可以供社区居民休闲娱乐、寻求公共服务等场所，具体指文化图书室、体育活动室、警务室、卫生服务站、残疾人康复等等公共性用房，不同规模的社区规定的房屋建筑面积是有标准的，主要看社区常住人口数是多少，一般社区用房都是具有产权或使用权的，那么社区用房产权是属于...
17625894389：社区服务用房是什么性质的房子
杭物琳残疾人康复等公共用房。社区服务用房产权是属于全体业主共有的。社区服务用房本来就是作为小区配建的项目之一，开发商建设部分的费用都会摊入了售房的建设成本中，也就是说要全体业主买单的，社区用房本身的建筑面积是规划在公摊面积之中，依旧需要全部业主分摊，故而产权属于全体业主。
法律分析：以2000户为一个标准社区，应配建一处社区综合办公服务用房，设置在小区内中心或交通便利区域，面积按照每户不低于0.5平方米核算。根据服务需要进行合理规划布局，包括社区居委会(工作站)办公用房、社区文体活动(站)室、社区服务点、社区警务室。社区办公服务用房产权属于所在镇人民政府、街道办事处，使用权属于社区居委会(工作站)。
法律依据：《城市社区服务站建设标准》
第一条?为加强和规范城市社区服务站建设，合理确定建设内容和规模，提高项目决策和工程建设管理水平，充分发挥投资效益，发展和完善社区服务体系，制定本建设标准。
第二条?本建设标准是城市社区服务站投资决策和项目建设的统一标准，是编制、评估和审批城市社区服务站项目建议书、可行性研究报告的重要依据，是审查工程项目初步设计和监督检查整个建设过程的标准尺度。
第三条?本建设标准适用于城市社区服务站新建、改建和扩建工程项目，农村社区服务站工程项目可参照执行。
第四条?城市社区服务站建设必须遵循国家经济建设的方针政策，符合国家有关社区建设的法律法规和《国务院关于加强和改进社区服务工作的意见》等文件要求，从社区居民的实际需求出发，立足当前，兼顾发展，因地制宜，合理确定建设水平。
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