非上海户籍单身人士买房条件

非上海户籍单身人士买房条件~

法律分析：非上海户籍单身人士在上海不可买房，非上海户籍在上海购房需要的条件：1、单身非沪籍不可购房2、已婚非沪籍只能购买1套（商品房）住宅房3、夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上4、 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。
法律依据：《城市房地产管理法》
第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。 本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。 本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。 本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外

非上海户籍单身人士不可购买住房。上海户籍单身购房也有限制：名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买1套住房，单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。外地人在上海买房需满足以下条件：1、购房人必须已婚。2、购房家庭在上海没有商品住房。3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。4、限购1套住房(含新建商品房和二手房)。5、如果境外人买房(含中国护照)。(1)境外人在本市只能购买一套自住用房，即境外人在本市只能拥有1套住房；(2)根据上海购房规定，境外人购房需提供在本市满1年的劳动合同、在有效期内的护照。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

单身的外地人是不能够在上海买房，外籍的购房者需要以家庭为单位，此外还要有连续5年以上不间断的社保或者是个人的纳税记录，才能够购买一套住房。针对于外籍或者是港澳台地区的购房者，需要提供一年以上的劳务合同，才能够购买一套住房。目前在读的高级人才，包括博士以上的专业技术人员，需要提供自己的学历证明，并且是已婚的状态，不需要满足5年的社保记录，同样可以购买一套住房。

在上海购买房屋，需要提供购房者的身份证、户口本以及自己的婚姻状况证明，此外所提供的纳税证明必须是保持连续的状态，如果提交的是补缴税单，不能够进行过户，同时自身家庭的成员在上海没有房屋。要注意的是，如果户籍证明号为99，属于挂靠在上海地区的户口，需要按照非沪籍人士的购房要求为标准。

若是本市工作非本市居民将会予以优惠，但购房者必须符合上海市有关规定的高层人才重点产业，紧缺急需人才在上海市购买房屋可以暂免征收房产税，若是本市户口前提是在本市没有房子，并且可以出具在上海两年内的缴纳税单和社保证明。

【法律依据】：《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条

要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。

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