划拨的房子可以交易吗
来自： 更新日期：早些时候
~
你知道什么是划拨土地的房子吗？划拨的房子可以交易吗？购买划拨土地的房子有哪些交易风险呢？对于购房新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面就让我来为大家简单的介绍下。
划拨的房子可以交易吗
划拨的房子可以交易。土地属于划拨性质的房屋在进行上市交易时，应当缴纳一笔土地出让金。之后这个房子才可以获得契证，再次进行房屋买卖时就不需要再交了。至于具体要交多少，需要按照面积与土地等级来决定(以房管局提供的价格为准)。
购买划拨土地的房子有哪些交易风险
1.因买方不符合条件，国土局拒绝办理过户，导致交易无法完成
准确的来说，以划拨土地办理过户是有一些困难的，而且很有可能会被相关部门拒绝。等到快要过户的时候，购房者已经支付了一些购房款。由于房屋无法过户，买方能做的就是通过诉讼，来要求解除合同，并追回已付房款，有条件的情况下还可以争取相应的赔偿。
值得一提的是：诉讼的胜负在于双方谁对划拨土地的可转让性负责，但是国家对此并没有做出规定，判定的关键在于对证据的收集。此外，即便买方胜诉，款项是否可以追回，关键还要看是否有效克服难题。
2.国土局同意过户，但要求补缴土地出让金。
实际上，大多数国土局还是同意人们办理过户手续的，前提是要缴纳一定的土地出让金。此时卖方称已履行义务，不对补缴土地出让金负责。对买方来说，要么终止交易，并解除合同;要么补缴土地出让金，等到获得土地权证后，再针对此问题，通过诉讼的方式来解决。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对划拨的房子可以交易吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
划拨的房子可以交易吗视频
相关评论：19416365144：划拨土地的房子能过户吗?
钮伏周居民购买的房屋拥有房屋的所有权，但没有单独的土地产权使用证，居民无权处置国有土地使用权，此类土地的房产过户必须经市、县人民政府土地管理部门批准。通过咨询拉萨市房产管理局，了解到划拨性土地的房产不能上市交易。因此房产过户一定要向当地房产管理局咨询清楚自己的房子是什么类型。
19416365144：土地性质是划拨,房屋能不能转让
钮伏周2.划拨土地是国家对城市居民使用土地的合法分配形式，受法律保护，可以办理土地使用证书和房屋产权证。3.划拨土地上的房子和出让土地上的房子没有任何区别，其区别在于当该土地被占用的时候，出让的土地会额外获得土地补偿金，而划拨的土地只能得到房产等地上附着物的补偿金。
19416365144：划拨的房子可以买卖吗
钮伏周划拨的房子可以买卖。依据《城市房地产管理法》第四十条款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定，土地出让金应由...
19416365144：划拨土地房子可以买吗
钮伏周划拨土地房子可以买吗 划拨土地房子也是可以购买的，但我们在购买划拨土地房子之前，需要看下该房屋是否有房产证，划拨土地的房子与商品房不同，除了需要缴纳规定的税费之外，还需要缴纳一定的土地出让金，才可以办理过户手续，具体多少根据面积和土地等级而定。购买划拨土地的房子有哪些交易风险 1、因买方不...
19416365144：国有划拨的房子可以过户吗
钮伏周可以。根据查询华律网信息显示，国有划拨的房子是土地使用权取得的一种方式，国家法律规定划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。
19416365144：产权证写划拨可以买吗
钮伏周划拨土地的房子能买。划拨土地的房子，经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。划拨土地实际上就是无偿获得土地的使用权，一般而言价格是相对比较低廉的。买卖交易划拨土地的房子应当按照国家有关...
19416365144：土地性质为划拨的房子,会有什么弊端
钮伏周另外还有的土地是集体所有，即便可以交易，还有一系列流程要走。如果等到过户的环节，购房者已经交了很大一部分的房款，这个时候才发现无法过户，追回款项变得十分困难。就算通过诉讼的方式来解决，也要面临更多时间成本。2、补缴土地出让金如果购房者买的是划拨土地性质的房子，国土局同意过户，这个时候是需要...
19416365144：划拨土地安置房可以上市交易吗
钮伏周法律分析：只要房子有不动产权证,一般来说都是可以上市交易的,划拨土地的房子也是一样的道理。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续...
19416365144：土地划拨的房子能买吗
钮伏周那么土地划拨的房子能买吗？答案是可以的。土地划拨的房子缺点就是在首次交易之时，需要办理转让审批手续，按照土地的面积和土地的等级补缴一定的土地出让金，将房子由土地划拨性质变为土地转让性质，这样就可以购买了。而国有出让性质的房子在出让时则不需要缴纳出让金。缴纳了土地出让金之后，二次交易的...
19416365144：划拨的房子可以过户吗
钮伏周一、划拨的房子可以过户吗1、划拨土地的房子可以过户，但过户应满足法律规定的条件。划拨土地的房子如果通过有批准权的人民政府审批准予转让，且按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金的，可以办理过户手续。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产...
划拨的房子可以交易吗
划拨的房子可以交易。土地属于划拨性质的房屋在进行上市交易时，应当缴纳一笔土地出让金。之后这个房子才可以获得契证，再次进行房屋买卖时就不需要再交了。至于具体要交多少，需要按照面积与土地等级来决定(以房管局提供的价格为准)。
购买划拨土地的房子有哪些交易风险
1.因买方不符合条件，国土局拒绝办理过户，导致交易无法完成
准确的来说，以划拨土地办理过户是有一些困难的，而且很有可能会被相关部门拒绝。等到快要过户的时候，购房者已经支付了一些购房款。由于房屋无法过户，买方能做的就是通过诉讼，来要求解除合同，并追回已付房款，有条件的情况下还可以争取相应的赔偿。
值得一提的是：诉讼的胜负在于双方谁对划拨土地的可转让性负责，但是国家对此并没有做出规定，判定的关键在于对证据的收集。此外，即便买方胜诉，款项是否可以追回，关键还要看是否有效克服难题。
2.国土局同意过户，但要求补缴土地出让金。
实际上，大多数国土局还是同意人们办理过户手续的，前提是要缴纳一定的土地出让金。此时卖方称已履行义务，不对补缴土地出让金负责。对买方来说，要么终止交易，并解除合同;要么补缴土地出让金，等到获得土地权证后，再针对此问题，通过诉讼的方式来解决。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对划拨的房子可以交易吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
划拨的房子可以交易吗视频
相关评论：
钮伏周居民购买的房屋拥有房屋的所有权，但没有单独的土地产权使用证，居民无权处置国有土地使用权，此类土地的房产过户必须经市、县人民政府土地管理部门批准。通过咨询拉萨市房产管理局，了解到划拨性土地的房产不能上市交易。因此房产过户一定要向当地房产管理局咨询清楚自己的房子是什么类型。
钮伏周2.划拨土地是国家对城市居民使用土地的合法分配形式，受法律保护，可以办理土地使用证书和房屋产权证。3.划拨土地上的房子和出让土地上的房子没有任何区别，其区别在于当该土地被占用的时候，出让的土地会额外获得土地补偿金，而划拨的土地只能得到房产等地上附着物的补偿金。
钮伏周划拨的房子可以买卖。依据《城市房地产管理法》第四十条款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定，土地出让金应由...
钮伏周划拨土地房子可以买吗 划拨土地房子也是可以购买的，但我们在购买划拨土地房子之前，需要看下该房屋是否有房产证，划拨土地的房子与商品房不同，除了需要缴纳规定的税费之外，还需要缴纳一定的土地出让金，才可以办理过户手续，具体多少根据面积和土地等级而定。购买划拨土地的房子有哪些交易风险 1、因买方不...
钮伏周可以。根据查询华律网信息显示，国有划拨的房子是土地使用权取得的一种方式，国家法律规定划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。
钮伏周划拨土地的房子能买。划拨土地的房子，经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。划拨土地实际上就是无偿获得土地的使用权，一般而言价格是相对比较低廉的。买卖交易划拨土地的房子应当按照国家有关...
钮伏周另外还有的土地是集体所有，即便可以交易，还有一系列流程要走。如果等到过户的环节，购房者已经交了很大一部分的房款，这个时候才发现无法过户，追回款项变得十分困难。就算通过诉讼的方式来解决，也要面临更多时间成本。2、补缴土地出让金如果购房者买的是划拨土地性质的房子，国土局同意过户，这个时候是需要...
钮伏周法律分析：只要房子有不动产权证,一般来说都是可以上市交易的,划拨土地的房子也是一样的道理。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续...
钮伏周那么土地划拨的房子能买吗？答案是可以的。土地划拨的房子缺点就是在首次交易之时，需要办理转让审批手续，按照土地的面积和土地的等级补缴一定的土地出让金，将房子由土地划拨性质变为土地转让性质，这样就可以购买了。而国有出让性质的房子在出让时则不需要缴纳出让金。缴纳了土地出让金之后，二次交易的...
钮伏周一、划拨的房子可以过户吗1、划拨土地的房子可以过户，但过户应满足法律规定的条件。划拨土地的房子如果通过有批准权的人民政府审批准予转让，且按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金的，可以办理过户手续。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产...
