自建房是什么产权，有房产证吗

农村自建房有房产证吗~

从法律上讲，农村自建房没有《房屋所有权证》，只有《集体土地使用权证》，因为所有的房地产法律法规，但是调整城市国有土地上的房地产法律关系的，如《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》。但是，有的地方政府也开始在农村给农村自建房发《房屋所有权证》，如江西省的遂川县、永新县。

　　这个需要看土地性质，集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；国有土地可交易,可过户并办理房产证。具体过户流程如下：
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

自建房房屋产权肯定属于个人，但是建造房屋的土地却是属于集体，个人只有使用权没有拥有权。
自建房，一般是指农村自建房，以往城镇里面也存在着一些自建房，但是随着我国城市化进程的推进，城镇拿地门槛越来越高，城镇自建房也越来越少了。
不管是自建房还是商品房，房屋主人一般都拥有两项权利。一项是对房屋自身拥有的权利，另一项是对于建造房屋的土地所拥有的权利。自建房房屋产权肯定属于个人，但是建造房屋的土地却是属于集体，个人只有使用权没有拥有权。
土地使用权为中国特有的一项用物权利，是农民朋友在依法获得的集体经济所有的宅基地上建造房屋或者附属设施，而且可以对宅基地进行永久占有、使用和有限的处置权利。土地使用权在农村具有永久使用性、无偿使用性、严格的身份认证等等特性。

自建房就是自建房，不同于商品房，也可以办证，前提是你有宅基地使用权，到房管部门和土地管理部门申请做地籍调查和办理房产证，手续比较繁琐，但是是可以办到证的。

您好！
一般是七十年的，可以办理房产证

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