在深圳租房有哪些不为人知的潜规则？

深圳租房行业潜规则有政府管控吗？~

有管控的。深圳制定有租赁房屋的相关法律进行管理，为了避免租赁双方的纠纷。

这不明明是要你租他房子9个月吗 你去租的时候要说清楚 我什么时候走什么时候退押金 你这样没有办法的 必须租到那个时候了

其实不论是在深圳租房还是在其他大城市租房多多少少都会有一些潜规则的。而这些潜规则碰会让初来乍到什么都不懂人碰到钉子。

深圳的房间是非常高的，因为作为一线经济大城市，深圳很多郊区都有工业区，而这种工业区附近一定就会有居民区。而这些居民区其实也就是城中村，当地的人们会专门建起一栋用来出租的房子。这些房子一般都是单人间，因为对于在工厂打工的人来说单人间已经足够了，而且他们没有更多的钱支付起房租。这些城中村一般是没有人管理的，而且靠近工厂所以安全隐患是比较大的，一般不建议单身女性居住。

深圳的生活水平是非常高的，所以房价也高，而且很多房东都不是一首房东而是二手房东。他们首先将房子全都租下来然后再以高一些的价格一间一间地出租出去，因为在深圳有房子的人都已经是富豪，他们已经不太想管理出租房的事情了。所以在租房子的时候如果遇到一手房的房东其实价格还是可以商量的。但是被商业化了的出租房的价格是很难降价的了。

深圳很多出租房的水电线路都是经过改装的，这是因为房东想在水电费上多赚一些钱。这其实真的已经是一条不成文的规定了，因为即使租客发现了他们也无可奈何了，因为房子始终还是要住的。特别是在夏天人们会发现自己的水电费极高，但是又找不出证据。

深圳有许多城中村，居住着大量的外来务工人员。他们选择居住城中村，大部分是因为这里房租较低，然而，低房租的同时，他们却承担着“天价”电费：居民用电规定每度0.6661元，而实际上，房东向租户收取的电费每度高达1.3元-1.5元。
深圳租房需要注意事项：
1） 当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。
2） 租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定，以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退。
3） 合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分担租金，又可以在生活上相互照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核实对方的身份，并签订正式的租赁合同。
4） 房要注意安全，晚上锁好门，反锁好，贵重物品收藏好，贵重的钱物要随身携带，不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气，保持室内的空气流通。
5） 租房时要尽量多看几套房子，多作比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。
6） 租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好
7） 租房合同要细，如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳，以免争拗。
8） 同时，如果你已看中要租的房子,先别忙签合同。在签合同之前,还应核实出租人是否有对出租房屋拥有所有权或经营管理权。

都问多看，就能找到好房子。

没有什么潜规则，不要租地铁附近的房子，贼贵，不要租二手房东房子，二手房东100%在水电动手脚

我知道的就是，多数都是二房东，他们按商业用电的标准收你的电费，他从中赚差价。

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