房产信息，房产证发证单位要怎么填

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办理房产证所需要的材料有哪些 房产证土地使用权证办理程序

房产证办理需要什么材料?买完房子之后要及时办理房产证，办理房产证时，一定要带户口本和身份证以外，还需要哪些材料呢？你知道吗？如果你还不知道，等到想要办理的时候就会感觉很麻烦，下面就和小编一起来了解下办理房产证的一些相关知识吧，希望能给大家带来一些帮助。
一、办理房产证所需要的材料有哪些
个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：
1、购房合同（正本）。
2、购买（原件）。
3、竣工决算书（原件）。
4、个人身份证及复印件。
提醒：
必须亲自到场处理申请。如果委托他人办理的，必须提供公正的委托书。
二次交易，买卖双方需准备的材料：
1、房产证。
2、建设部监制的、统一的买卖契约4份。
3、买卖双方身份证及复印件。双方亲自到场办理。
如果单位参与交易，还应提交买卖双方单位介绍信，并在其中注明单位性质，委托何人前来办理及被委托人的身份证与复印件。若买方是集体单位、有限公司、三资合资企业的，还需持营业执照复印件。
单位购买商品房，办理房产证需要的材料：
1、购房合同（正本）。
2、购买（复印件）。
3、竣工决算书（原件）。
4、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。。
5、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）。
二、房产证土地使用权证办理程序
1、携带身份证明、土地使用权证等相关材料到不动产登记机构提出申请。
2、填写不动产登记申请表，并提交材料。
3、审验材料。
4、必要时进行房屋现场勘验。
5、符合登记条件的，完成登记，颁发房产证。
提醒：
根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
以上就是小编为你分享的办理房产证所需要的材料有哪些？房产证土地使用权证办理程序的相关信息，希望对你有所帮助。

房产证都有哪些作用 房产证上面的信息都包含哪些

房产证是房子的重要证件，一定程度上可用于维护房子的一个合法权益，下面就来给大家介绍一下房产证相关知识，房产证都有哪些作用，房产证上面的信息都包含哪些一起来了解一下吧。
一、房产证都有哪些作用
1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。
6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。
二、房产证上面的信息都包含哪些
1、权利人的基本情况。包括权利人的名称和身份证号等，如果是企业的话还有企业名称和企业性质等。
2、土地的情况。包括土地的面积、使用年限、土地的坐落等。
3、房屋的基本信息。包括房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等。
4、房地产其他权利情况。比如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等。
5、房子的平面图。
以上就是房产证都有哪些作用，房产证上面的信息都包含哪些的全部内容，希望可以帮助大家了解房产证都包含哪些信息相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。

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