房屋租金税率是多少?
1、个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元（含）-2万元的，为5%；2万元（含）以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。2、个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元（含）-2万元的，为8.1%；2万元（含）以上的，为15.7%。3、对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
一般纳税人的房屋租赁增值税的税率可适用5%的征收率，也可适用11%的征收率，用简易计税方法计税的就适用5%的税率，选择一般计税方法技税的适用11%的税率。小规模纳税人的增值税税率为5%。【法律依据】《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第三条一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管税务机关申报纳税。（二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照3％的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管税务机关申报纳税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
根据法律规定，国家法定房租税率根据出租时间分为2016年4月30日前取得的，选择简易计税办法征收率为5%，2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。
一、国家法定房租税率是多少?
根据法律规定，国家法定房租税率根据出租时间分为2016年4月30日前取得的，选择简易计税办法征收率为5%，2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。
二、具体情况
依据国家税务总局公告2016年第16号 国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告：首先应区分一般纳税人、小规模纳税人、其他个人，还应区分经营用房还是住房。
1、一般纳税人出租不动产
增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税=[收取的租金/(1 11%)]乘3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税=[收取的租金/(1 11%)]乘11%-已经预交的税款。
一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。 应就地预缴的增值税款=[含税销售额/(1 5%)]乘5%;回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1 5%)]乘5%-已预交税款
2、小规模纳税人出租不动产
小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款=[含税销售额/(1 5%)]乘5%;机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1 5%)]乘5%-已预交税款
3、个体工商户出租住房
个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%，应预缴税款=[含税销售额/(1 5%)]乘1.5%
4、个人出租不动产
个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%，应纳税额=[含税销售额/(1 5%)]乘5%
个人出租住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=[含税销售额/(1 5%)]乘1.5%
国家对房租税率的规定分为两个阶段，前一阶段采用的是简易计税办法，税率为5%，后一阶段税率为11%，当事人是向税务机关上缴房租税的时候要根据自己不动产的具体情况来进行申报。需要注意的是，个人出租的房产的类型也为影响税率的大小，一般来说，商用的税率应当高于民用的税率。
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季狱史根据我国现行的法律规定，房屋租赁税的税率根据不同的情况有所不同。房屋租赁税率主要有以下几种：1. 个人出租自有住房，按照租金收入的20%征收税款。2. 企事业单位出租住房，按照月租金收入的5%征收税款。3. 经纪公司按月从租赁住房所得中收取的佣金、服务费，按照5%的税率计算并缴纳税款。具体来说，若...
季狱史假设该国家规定房屋租赁税率为10%，且房屋的月租金为1000美元。那么税金的计算公式为：税金=租金×税率。根据这个公式，月租金1000美元乘以10%的税率，得出的税金为100美元。3.房屋租赁税率的影响因素 房屋租赁税率的具体数值由多个因素决定。一般来说，政府的税收政策是主要的影响因素之一。政府为了获得更多...
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季狱史2024〕36号)规定，从2024年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。4、个人所得税，个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
季狱史1、不动产租赁，可开具税率为11%的发票，也可按规定开具征收率为5%的发票;2、有形动产租赁，开具发票税率为17%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：第十五条增值税税率：(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，...
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季狱史等等。一、房屋租赁税率是多少 个人出租房屋，应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税。1)房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的...
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