买房过程中，我只通过和中介的交涉交给了中介3万元 定金 ，中介只给我开了一张收据：“今收到
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你好，我买房子给中介交了一万块定金，他只给我写了个收据，现在房子~
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。
特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的
从理论上讲，你若违约，定金是不退的。除非此商品房不符合销售条件，你才可以索回定金。
明确告诉你你可以退房，定金没有了，就是法律不支持你收回定金。不过，关系搞的很好的话，人家也有可能会退给你 。不过我看希望不大，那帮兔崽子精的很。
肯定要退的！他有可能不会退你全款，你要强势些，要求他退
买房过程中，我只通过和中介的交涉交给了中介3万元 定金 ，中介只给我开了一张收据：“今收到视频
相关评论：17323195111：为什么买房一定要找中介
封话黛当你咨询中介费的时候，中介人员往往会告诉你 ：“按照公司规定，要收取3个点的佣金。”如果你还没有开始看房就开始谈中介费，一般来说中介就不会理你了。在买房的过程中，中介费用其实是一个很大的支出，500万元的房子大概需要15万元的中介费，并且中介对中介费一般是比较坚持的，这关系到他的收入。
17323195111：通过中介看房,能否与中介和房东坐在一起谈价格?
封话黛市场惯例中介服务费用为2.7~3%。（部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收服务费用等。）实际上，房产中介在促成买卖过程起到很大作用，同时对于买房者来说也可以得到保障和提醒，而现在的服务费用很透明，因此没必要避开中介直接与房东洽谈。
17323195111：找中介看房,看好以后甩掉中介,两方直接交易,这样做合理吗?
封话黛我觉得人还是一定要有良心，别人付出了就应该得到回报。换个角度，如果你的工作，老板不给你发工资，你怎么想？其实是一样的道理。将心比心，我们应该尊重为你买房付出的中介人员，作为购房者也应该为自己享受的服务买单。更何况，中介在你买房的过程当中起到绝对性的作用。他不仅可以帮你节省看房时间，...
17323195111：买房通过中介安全吗??
封话黛既然我选择通过房屋中介公司来买房，我还是信任他们的，会考虑他们的建议。房产中介是专门从事有关房屋交易相关的机构，对房屋过户的手续比较清楚，在出售或者购买房子的时候，选择一家好的中介，只需要支付一定的中介费，就可以帮你省下好多精力，因此无论卖方还是买方在选择中介的过程中一定要多方比较，选择...
17323195111：我是成都的朋友!我通过房屋中介卖房,我收了买房者的一万元定金,但后来...
封话黛2 确实有客户看好了你的房子，但是全权委托了中介，那样，就是中介吃差价，你也没办法控制了。可以要求直接跟真正买房子的客户面谈，因为毕竟要当天当事人去过户的，早晚要见面的。3 客户看好了房子，但客户是投资的客户类型，有可能是买了转手就卖掉的房虫，只要你感觉房子卖的舒心，可以考虑，如果...
17323195111：自己去售楼处买房,和跟着中介从售楼处买房,究竟能差多少钱呢?_百度知 ...
封话黛那我不得不做一个小总结了，如果最开始只是我一个人单枪匹马地去买房的话，单不说返点那些有没有，最开始那3万我都未必还下来，我最多能让他便宜个1万~2万块钱，那这样的话我可能亏了不止5万块钱吧。这中间的账算起来太复杂了，大家帮我算一算吧。找中介的好处第1点，买房之前和中介谈好...
17323195111：我自己本来是做中介,想买房但看上别的中介的房源,该怎么办
封话黛首先你要看这个房源房主与另一家中介公司的人是否相识。如果房主不认识中介公司的，那么你可以去把你的电话以及你的一些微信二维码，个人信息，你可以贴在房主的门上。如果房主不经常在那里住的话，你可以楼上楼下进行打，听一下还可以去小区里面去问一问该房主电话信息，去物业公司，部分物业公司是会...
17323195111：我是买房者,我不想通过中介公司,可以直接和房主谈吗
封话黛可以！但是买房中间的流程，和资金安全等问题您都自己排除不了！介意还是找中介！花几万块钱自己不用操心，出了问题他们也可以帮您解决
17323195111：本人是买主,中介公司带我看了一套房子,和中介签了一份三方居间协议,交...
封话黛4.通过你的描述，你们签的是三方协议，而不是买卖合同，居间协议和买卖合同是完全不同的，因此不可能是定金，因为定金是交给对方的，而且不会双方都交的。5.居间人就是中介哈，居间协议对上面的1%房价款的约定是没有效力的，居间报酬和居间必要费用是不一样的哦。6.如果只是签订了居间协议，根本没有...
17323195111：中介带我去看房,我找到房东,这算跳单吗?
封话黛中介只带看一次，我自己找到房东，这算是跳单。当大家在租房或者是买房的时候会去找中介，毕竟找中介更靠谱一些。要是找到中介之后，双方约见面的时间来到家里查看房源。但是由于当时时间太过仓促，没有签下单子，自己却私底下找到房东，这也属于跳单行为。很多人在租房子的时候，想要图方便就去找中介，...
给了定金，如果不能过户要看看合同约定是属于谁违约了
如果收据上明确写清楚是收到“定金”的话，现在你要终止交易，那对方就可以不退还定金了。
定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。
特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的
从理论上讲，你若违约，定金是不退的。除非此商品房不符合销售条件，你才可以索回定金。
明确告诉你你可以退房，定金没有了，就是法律不支持你收回定金。不过，关系搞的很好的话，人家也有可能会退给你 。不过我看希望不大，那帮兔崽子精的很。
肯定要退的！他有可能不会退你全款，你要强势些，要求他退
这张收据有认购书的法律效力吗？我现在觉得我还没有和开发商发生任何买卖关系
有没有法律效应，不是他开发商也不是你，和我。说了算了的，我说了你要是有熟人是律师问下，没有去找网上的律师去问下。专业人士肯定会给你安心的答案。谢谢。
谢谢
采纳啊。哥。
没有时间问律师了，明天就是10月10号
网上问了律师有底气一些。明白？实在不行就110。把原有说出，说开发商不退钱。让派出所的去帮你解决。不怕把事情闹大。
可是我还没有看过合同，而且是期房
是开发商委托中介
我没有看到委托书啊，只是口头上这么说
那你去开发商处问问是否授权该中介公司，如该中介公司未授权，则你可去消保委处去投诉，也可向中介威胁报警，说中介欺诈。试试？
我是觉得我和开发商还没有发生任何买卖关系，也没有看到合同，只是通过中介的描述交的定金。
若是中介不和开发商搞猫腻，你就好办了，把中介搞定，你就可以拿回定金。
我现在是觉得我还没有和开发商发生任何买卖关系，定金应该还在中介的手里
只要你没有签订合同，钱就一定在中介手里
买房过程中，我只通过和中介的交涉交给了中介3万元 定金 ，中介只给我开了一张收据：“今收到视频
相关评论：
封话黛当你咨询中介费的时候，中介人员往往会告诉你 ：“按照公司规定，要收取3个点的佣金。”如果你还没有开始看房就开始谈中介费，一般来说中介就不会理你了。在买房的过程中，中介费用其实是一个很大的支出，500万元的房子大概需要15万元的中介费，并且中介对中介费一般是比较坚持的，这关系到他的收入。
封话黛市场惯例中介服务费用为2.7~3%。（部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收服务费用等。）实际上，房产中介在促成买卖过程起到很大作用，同时对于买房者来说也可以得到保障和提醒，而现在的服务费用很透明，因此没必要避开中介直接与房东洽谈。
封话黛我觉得人还是一定要有良心，别人付出了就应该得到回报。换个角度，如果你的工作，老板不给你发工资，你怎么想？其实是一样的道理。将心比心，我们应该尊重为你买房付出的中介人员，作为购房者也应该为自己享受的服务买单。更何况，中介在你买房的过程当中起到绝对性的作用。他不仅可以帮你节省看房时间，...
封话黛既然我选择通过房屋中介公司来买房，我还是信任他们的，会考虑他们的建议。房产中介是专门从事有关房屋交易相关的机构，对房屋过户的手续比较清楚，在出售或者购买房子的时候，选择一家好的中介，只需要支付一定的中介费，就可以帮你省下好多精力，因此无论卖方还是买方在选择中介的过程中一定要多方比较，选择...
封话黛2 确实有客户看好了你的房子，但是全权委托了中介，那样，就是中介吃差价，你也没办法控制了。可以要求直接跟真正买房子的客户面谈，因为毕竟要当天当事人去过户的，早晚要见面的。3 客户看好了房子，但客户是投资的客户类型，有可能是买了转手就卖掉的房虫，只要你感觉房子卖的舒心，可以考虑，如果...
封话黛那我不得不做一个小总结了，如果最开始只是我一个人单枪匹马地去买房的话，单不说返点那些有没有，最开始那3万我都未必还下来，我最多能让他便宜个1万~2万块钱，那这样的话我可能亏了不止5万块钱吧。这中间的账算起来太复杂了，大家帮我算一算吧。找中介的好处第1点，买房之前和中介谈好...
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封话黛可以！但是买房中间的流程，和资金安全等问题您都自己排除不了！介意还是找中介！花几万块钱自己不用操心，出了问题他们也可以帮您解决
封话黛4.通过你的描述，你们签的是三方协议，而不是买卖合同，居间协议和买卖合同是完全不同的，因此不可能是定金，因为定金是交给对方的，而且不会双方都交的。5.居间人就是中介哈，居间协议对上面的1%房价款的约定是没有效力的，居间报酬和居间必要费用是不一样的哦。6.如果只是签订了居间协议，根本没有...
封话黛中介只带看一次，我自己找到房东，这算是跳单。当大家在租房或者是买房的时候会去找中介，毕竟找中介更靠谱一些。要是找到中介之后，双方约见面的时间来到家里查看房源。但是由于当时时间太过仓促，没有签下单子，自己却私底下找到房东，这也属于跳单行为。很多人在租房子的时候，想要图方便就去找中介，...
