贷款的房子离婚时怎么过户
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离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户；
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。
综上，对于按揭有贷款的房子，在离婚时需要过户的话是比较麻烦的，要么提前还贷，要么则需要跟银行协商，否则只能待贷款还清后才能完成过户。
【法律依据】：《物权法》第九条第一款：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
贷款的房子离婚时怎么过户视频
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17260336310：房子有贷款,离婚怎么过户
诸娥顺离婚后有房贷的房子怎么过户离婚后有房贷房子过户。具体如下：1、通过提前偿还所有贷款，取得房屋所有权后，再进行房屋过户；2、无力清偿所有房贷的，可以通过向银行申请变更贷款人，变更后，可进行房屋过户。这种方式的房屋过户，只能过户给变更后的贷款人；3、上述两种方式都不能实现，只能按期还款，还款...
17260336310：离婚房子有贷款怎么过户给另一方
诸娥顺1、离婚房子有贷款过户给另一方的流程如下：- 当事人应首先准备好相关证明材料，然后到公证处办理析产公证。如果已有离婚判决书，则无需再办理公证。- 接下来，到交易中心办理转绘手续。- 最后，到房管局办理免征契税申请，并办理析产登记手续，缴纳登记费，取证。2、法律依据：- 《中华人民共和国民法典...
17260336310：夫妻离婚房子有贷款怎么过户
诸娥顺1. 共同还清贷款后过户：离婚双方协商一致，共同还清房屋贷款后，由房屋所有权人向银行申请过户，完成房产过户手续。2. 单方承担贷款过户：离婚双方协商一致，一方承担房屋贷款后，由房屋所有权人向银行申请过户，完成房产过户手续。3. 法院判决过户：若夫妻双方无法协商一致，可向人民法院起诉，由法院判决房...
17260336310：离婚了房子有贷款怎么过户给对方
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17260336310：离婚房子有贷款怎么过户给另一方
诸娥顺对于有贷款的房子，可以通过由分得房产的一方还清所有贷款后，再办理过户。除此之外也可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办理过户。根据2021年生效的《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产...
17260336310：离婚后房子归一方所有, 但是有贷款能过户吗?
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17260336310：正在还贷的房子离婚怎样处理
诸娥顺正在还贷的房子离婚怎么过户1、提前还贷并过户：?如果离婚双方中的一方能够清偿银行贷款，?可以提前还贷以消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。?在取得房产证后，?双方可以到房产登记部门办理过户手续。2、变更贷款人：?如果没有能力一次清偿贷款，?可以与贷款银行协商变更贷款人，?重新签订住房贷款抵押合同。?
17260336310：房子有贷款离婚房子过户给一方怎么变更
诸娥顺离婚时，按揭房屋过户可能涉及以下两种情况：1、将原本夫妻共有的按揭房屋过户给其中一方。2、将属于离婚一方所有的按揭房屋过户给另一方。如属后者，则需先清偿银行贷款。如果短期内无法还清贷款，离婚一方可以单独向银行申请转按揭，以便在解除房产的抵押登记后进行过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法...
17260336310：房贷没还完离婚了房子需要过户吗
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1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户；
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。
综上，对于按揭有贷款的房子，在离婚时需要过户的话是比较麻烦的，要么提前还贷，要么则需要跟银行协商，否则只能待贷款还清后才能完成过户。
【法律依据】：《物权法》第九条第一款：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
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