农村土地有土地证的还用确权吗

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不用,农村的土地只要办理了土地使用权证,就己经明确了土地权属,不需要再进行土地确权了。

以宅基地确权为例,本次宅基地及住房确权登记发证主要有两类:一是换证类,即对农户以前已办理了合法的集体土地使用证、房屋所有权证,按照规定换成土地与房产一体登记的不动产权证;二是新办证类,即已办理农村村民建房审批手续,但未办理土地使用权证、房屋所有权证,统一办理不动产权证。

此次宅基地确权颁发的不动产权证是房产证和土地证的二合一。与农户现手上的集体土地使用证相比,新证不仅记载了宅基地的占地面积,还登记了房屋的建筑面积等信息,产权要素齐全,可更有效地保障农户的合法权益。至于本次是否要换发新的不动产权证,要看具体情况:

1.如果原来的证件不全,可申请换发新的不动产权证。

2.如果原来已有土地证和房产证,那可以不换新证。按照国家“不变不换”的原则,原有已经发放的房屋所有权证、土地使用权证在不发生变更的情况下将继续有效,只有在发生变更、进行变更登记之后,再换新的不动产权证书。




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相关评论:
  • 13746144817农村土地有土地证的还用确权吗???
    曹蓓媚不用,农村的土地只要办理了土地使用权证,就己经明确了土地权属,不需要再进行土地确权了。以宅基地确权为例,本次宅基地及住房确权登记发证主要有两类:一是换证类,即对农户以前已办理了合法的集体土地使用证、房屋所有权证,按照规定换成土地与房产一体登记的不动产权证;二是新办证类,即已办理农...

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    曹蓓媚法律分析:需要。一是通过确权,可以明晰现有土地使用人和所有人之间的权利关系,通过对土地登记申请,地籍调查、核属审核、登记注册,颁发土地证等土地登记程序,最终确认每宗土地的权利归属,推动党在农村基本政策落实到位。二是借鉴城市改革经验,通过产权改革,发挥各个主体的积极性,增加农民非农产业方面的...

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  • 13746144817农村土地有土地证吗
    曹蓓媚宅基地有土地使用证的,需要向人民政府进行申请。农村有集体土地使用证的房屋可以确权,确权过程包括对房屋进行测量绘图,填写相关申请表,并提交身份证、户口本、土地使用权证书等相关材料,经过有关部门的登记核查后,核查通过则颁发证书。经依法批准的农村宅基地,房屋建成后,可以到当地国土部门进行土地初始...

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    曹蓓媚律师解答:不能转让。有土地证的宅基地在未经批准的情况下不能转让。农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

  • 13746144817有了房产证和土地证,还需要再办房屋确权证明吗?
    曹蓓媚房产证就代表房屋确权,是受法律保护的,不需要再单独开具房屋确权证明。

  • 13746144817有了房产证和土地证,还需要再办房屋确权证明吗?
    曹蓓媚房产证就是最好的权属证明啊,不需要再确权的

  • 13746144817原来有土地证现在还用不用确权登记发证
    曹蓓媚现在来看是,把旧证换成新证,如果你的权属清楚明白,没有争议的直接换发土地使用权证,如果不清楚,或者存在争议,才需要确权发证!如果有争议,你这就属于历史遗留问题吧,一般的都是确权发证,或者没证补证!只要能确定权属,都会换发的!至于权属不清楚如何运作,我就不多说了!你懂得!

  • 13746144817有办理了国有土地证了还要土地确权吗?
    曹蓓媚办理了国有土地证,就是已经确权了。

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