门市签三年合同，一年不租了，用赔偿吗？
既然已经签定了三年的合同，合同就应当履行。你可以拒绝搬迁。
具体要看你们的合同中是怎么约定的，合同未到期你要求退租，存在一定的违约责任，需要担负一定的违约责任。但如果你确实没租他门面了，他也不能强行来收你的租金。赞成楼上所说，最好协商解决。或者你去找找看有没有人愿意租这个门面，如果合同上说明了不能转租，你把这个人介绍给房主以促成协商和解。如果没有注明不能转租，你就把门面租给那个人两年。
一方中止合同是违约行为，应按合同约定承担违约责任。如果双方协商终止，权利人放弃追究违约责任的可以不赔偿，否则应当赔偿相应的违约损失。对于违约责任的承担方式应当在合同约进行约定。
根据《中华人民共和国合同法》规定：
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十二条 履行、补救措施后的损失赔偿
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
扩展资料：
租房入学没能如愿 退房后被判违约
李先生承租了秦先生的房屋，租约到期后，为方便孩子上学，李先生选择续租。但因为孩子没有如愿入学，李先生便要求解除房屋租赁合同，并将秦先生起诉到法院，秦先生反诉要求李先生支付违约金等费用。
一审判决李先生支付秦先生违约金等2万元，秦先生返还李先生剩余押金3万余元。二人均不服上诉到北京一中院。近日，北京一中院经审理二审维持原判。
2015年7月，秦先生与李先生签订了房屋租赁合同，约定李先生承租秦先生位于海淀区的一处房屋，租期一年，后秦先生将房屋交付给李先生使用。
2016年5月26日，双方签订第二份房屋租赁合同，约定李先生仍然承租该房屋居住，租期6年，李先生向秦先生交纳了押金。
之后，因为招生名额已满，李先生的孩子没能被公立学校录取，后经区教委调剂获得私立学校入学资格。李先生提出提前退租。对此，秦先生则表示一切应按照新合同执行，旧合同已废止了。
后李先生将秦先生起诉到法院，要求解除合同、退还押金并赔偿利息损失。秦先生则反诉要求李先生支付违约金、租金、水电气费并赔偿利息损失。
一审法院认为，新合同签订时旧合同实际已解除，李先生提前退租是违反合同约定，应承担相应的违约责任。秦先生收回房屋的时候，双方租赁合同已于当日解除。李先生应按新合同约定补交截至当日的租金并支付所欠水费、气费。
双方没有将入学登记相关事宜进行书面约定，但秦先生确实协助李先生以房屋为孩子办理入学登记。现在没有证据表明房屋对应的入学名额被李先生使用。
法院因此判决李先生支付秦先生租金、水费、气费及违约金共计2万余元，秦先生返还李先生剩余押金3万余元。
两人均不服判决，上诉到北京一中院。李先生认为第二份合同约定的违约责任是格式条款，应为无效，请求法院改判自己无须支付违约金2万元。秦先生则请求法院改判李先生应付租金800元、违约金5万元，不应退还押金，李先生应再支付违约金4400元。
北京一中院经审理认为，李先生应当对提前退租的行为承担违约责任，一审判决中认定的2万元违约金已经兼顾了补偿性和惩罚性。
此外，双方既已同意解除房屋租赁关系，就应当按照实际退房时间结算租金。秦先生主张李先生应依据合同约定按月支付租金，不符合法律的规定。
最终，一中院经过审理维持了一审判决。
参考资料来源：人民网-租房入学没能如愿 退房后被判违约
一方中止合同是违约行为，应按合同约定承担违约责任。如果双方协商终止，权利人放弃追究违约责任的可以不赔偿，否则应当赔偿相应的违约损失。对于违约责任的承担方式应当在合同约进行约定。
需要赔偿对方经济损失。合同约定期限三年，一方违约，另一方有权要求违约金，但是合同中并没有约定违约责任，所以，只能双方协商解决，无法协商的，只能通过法院诉讼解决。一般而言，违约金行业惯例是2-3个月房租。
合同是保护当事人双方在协议期限内的利益和权力义务，生意不好是个人因素与出租方无关，合同期满前必须按合同履行义务，按时缴纳房租是最首要的义务。合同里缺少毁约的处理方法，建议转让或转租店铺，从26000的租金来看你是很难转手了，那只能好好的和房东协商，两年你还需要缴纳多少租金，主动一次性赔偿部分金额给房东，他能收回门面再租，你能把损失减到最小，这算是双赢的方法。不然你就慢慢熬吧…
合同里都没写如果合同期满之前提前退房改如何如何，那就不用赔偿。不过甲方如果知道你要退房也许会不高兴。所以看你怎么解决了
合同签字就生效吗？我这个合同正规吗，法律认吗，起诉我要给多少钱？谢谢
签字即生效，合同不算正规，但是主要权利义务不是很详细，法律对于无争议部分肯定认可。对于合同未约定的违约部分，法律肯定支持违约方承担违约责任，你肯定要赔一些，但是赔多少没有约定，只能按照惯例来协商，一般赔2-3个月的租金。按照合同，一个月大概2000多，那到了法院，也可能判你赔偿对方5000左右。
合同签字就生效吗？我这个合同正规吗，法律认吗，起诉我要给多少钱？谢谢
我看到合同上提到押金，房东如果不爽一定会在押金上搞事情。所以最好双方友善解决
门市签三年合同，一年不租了，用赔偿吗？视频
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王炎菁店面出租合同未到期，我签订了3年的合同，已经支付了一年的房租。现在已经过去了一年，我不想继续租了，可以吗？尽管我可以选择不继续租用店面，但这样的行为属于违约。我应当首先与房东进行协商，以期达成一致。如果协商未能成功，我将需要承担违约金，这是根据合同规定来确定的。在合同未到期前，我提前退...
王炎菁1. 商铺签订了三年合同，但只租了一年就不租了。2. 处理这种情况需要参照合同中的具体条款。3. 如果合同中明确了租赁期限和提前解约的条件，双方需按约定执行。4. 如果合同允许提前解约并规定了违约责任，双方可据此办理解约手续。5. 若合同中缺乏相关条款或规定不明确，需依据《民法典》处理。6. 根...
王炎菁法律分析：租赁合同约定的租赁期限为三年，一年后可以不租。由于合同属于民事法律关系，依据意思自治原则，一年后可以不租，不存在必须租满三年的情况。在承租人和出租人协商一致之后，可以解除合同，但是承租人要承担相应的民事违约责任，给予出租人相应的赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十...
王炎菁虽然在合同中没有约定违约金，但是约定了租期为三年。如果贸然提前走，对方肯定是要告违约的。法律分析合同是平等主体之间根据平等自愿的意思表示签订的。合同里一般都有关于违约金和违约责任，如果合同没到期，提前走了，将视为违约。如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承...
王炎菁可以，但这种行为属于违约，可以先和房东协商，协商不成应当赔偿房租的违约金。法律分析自己是在合同未到期的情况下提前退租属于单方面违约，应承担相应违约责任。合同内虽然没有说明押金不退，但也没有写押金退还，因此只能与甲方进行沟通，说明自己提前退租原因，得到甲方谅解，双方通过协商解决自己退租撤...
王炎菁商铺签了三年合同租一年不租了，需要根据合同中的具体条款来确定如何处理。一般来说，如果合同中明确规定了租赁期限以及提前解除合同的条款，那么双方需要按照合同约定执行。如果合同中允许提前解除合同，并且规定了相应的违约责任和赔偿方式，那么双方可以按照约定办理合同解除手续。如果合同中没有相关条款，或者...
王炎菁当然。你签了三年合同，干了一年，提前想终止合同，必须同对方协商，如果对方同意，则不用赔偿；如果对方不同意，你强行终止合同，属于违约行为，依法应当承担违约责任，合同没有约定违约金，则要赔偿因此给对方造成损失。
王炎菁法律主观：租房合同签了一年，住了半年不租了，如果租赁合同约定退还押金的，则押金会退；如果租赁合同约定不退押金或者扣除部分押金的，按其约定。住了半年不租了属于违约行为，需要承担相应的违约责任。法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...
王炎菁你签订了三年的租赁合同，没有到期就不租应当找房东协商，否则就属于违约行为，会对你不利的。《合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...
王炎菁租赁合同签三年，一年后不租了，这种情况属于违约，按租房合同关于违约责任得条款追究违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
