满五唯一和满五不唯一的区别

满五唯一和满五不唯一的区别

大家买房是不是经常看到满五唯一、满五不唯一！一直不知道满五唯一、满五不唯一是什么东西？？以前是个什么也不懂的小白，看房产APP上的介绍都是一知半解。现在可算是清楚了这两者的区别！快看！

1、概念不同。“满五唯一”是二手房市场的一个缩写名词，“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里房子只有这一套。通常情况下，满五唯一的条件即可享受相关税费优惠政策。

“满五不唯一”也是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年;“不唯一”则是指业主在该地区范围内，登记在国土局系统里得不止这一套房子。

2、税费不同。满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求，业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。

3、个税不同。满五唯一是不需要缴纳个税的，满五不唯一需要缴纳个人所得税。