银行电话回访算房贷审批通过吗？

银行电话回访算房贷审批通过吗~

房贷银行打电话核实信息了，如没任何问题，即会审批通过，准备发放贷款。 由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。
并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

扩展资料由于以营业税为主的现有优惠政策的时间节点仅截止到2009年年底，若2010年优惠政策不能得以延续，则直接导致房龄在3-5年年限间的二手商品房交易量出现下滑。
而且，交易税费税基的恢复也将会加大业主税费缴纳的额度。考虑到业主交易税费转嫁已成惯例，税费政策的调整将会直接加大购房者的购房成本。
参考资料来源：百度百科-房贷

如您在中行办理的个人商业贷款，可以登录中国银行手机银行（操作路径：贷款-其他服务中“申请进度查询”）、个人网上银行（操作路径：贷款管理-贷款查询及设置-查询申请进度）、“中国银行微银行”微信公众号（操作路径：微金融-功能大厅-我的贷款中“申请进度查询”）查询本人名下贷款审批进度。您在中行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您通过贷款经办行查询贷款审批情况。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

银行电话回访只是审批中的其中一个环节，与房贷审批是否通过，没有必然的关系。比如说在用户提交的资齐全，且没有问题的情况下，可能银行就不会打电话进行回访。就算打电话回访了，也就是对贷款资料的信息进行核实与确认而已。

因此，用户申请房贷以后，还是尽量保持电话畅通，就算银行打电话过来回访，也不至于漏接了回访电话。

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房贷电话回访是初审吗?

房贷回访电话与审核成功率、流程没有必然的关系，在初审或终审都有可能打电话，主要原因有以下几个：

1、初审核实。

一般银行会对申请资料进行初审，没有特殊问题，资料齐全没有异常，有可能就不会进行回访，然后流程会进入下一步。如果初审发现资料有异常、错误、不清楚的情况，可能就会打电话回访。

2、终审确认。

在审批通过前一步，为了确保申请的可靠性，一般会进行电话回访，对初审的内容进行确认、补充、核对，询问一些基本的情况。

所以大家要认清楚一点，千万要保持手机畅通性，以免错过回访电话，另外打电话属于银行审批的一个环节，与审批通过、失败没有必然关系，只有最终审核结果出来才作数。

电话回访的应对技巧：

1、答案统一。

大家在接到电话回访以后，要根据自己的申请材料来回答问题。因此，大家一定要对自己的房贷申请材料十分熟悉。

2、良好心态。

一些人在接到电话回访以后，内心十分紧张，回答问题的时候结结巴巴。这种情况很容易让对方怀疑资料的真实性。因此，在面对电话回访时，大家千万不要紧张。

3、提前打招呼。

有时，银行可能会对借款人所在单位做电话回访。因此，大家在办房贷之前，要和有关部门的负责人打好招呼，让对方有所准备。

总的来说，办房贷时银行很有可能会打电话回访，大家要有所准备。

不算审核通过，你在申请房贷银行电话回访属于正常流程。贷款审核通过会收到银行短信的。

银行回访只是贷款过程中的某个环节，重要的是你的征信报告、资产负债比是否符合放款条件。

不一定，他可能是呃了解一下你的还贷能力，还有你得一些工作和生活的现状，然后再决定要不要给你通过贷款。

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