深圳房价真的会降下来吗?

会。

目前深圳的楼市现状，西部卖盘很少，有价无市，处于横盘状态，一是价格已经很高，买家也买不下手；二是政府按住了这些龙头股不让涨。

在售的少量房源，有相当一部分撤盘不卖了，想等风声过后再说，剩下的大部分都是挂个高价待价而沽，并不诚心出售。

我解释下什么叫待价而沽，在深圳，有些业主又想卖房，又惜售的要命，总认为自己的房子卖了还会涨，不知道卖多高才能收益最大化。

他们就会盘算小九九，先挂一个高价出去，比如800万，如果有人愿意面谈并接受，就说明800万能卖出去，业主心里有了底，就找各种理由不卖，再加到820重新挂出去，如此反复，不断试探能卖出的最高价格。

近期米宅的管家团队经常碰到这种情况，西部一套四房，挂价880万，谈到半夜业主说老婆不同意不卖了，第二天价格上调60万。

某楼盘学区房，挂价九百多万，连续约谈两个业主，连续遭遇钓鱼，价格谈好后对方就以种种理由不卖。

西部是横盘博弈加钓鱼式惜售，中部和东部则是处于补涨通道，原因我前面已经说清楚了。