买房一定要注意位置 如何选择楼盘位置？
如果单从位置上来说，楼盘位置在市核心当然是好，市核心具有无可比拟的优势，配套成熟、交通便捷，对大多数处在职业上升期的年轻人来说，距离他们的工作地点比较近。但是市核心的房价普遍比较高，且生活成本高于郊区。因此对于经济能力受到限制的人来说，近郊也是个不错的选择。
在选择楼盘位置时，硬件设施的考察尤为重要。第1，看它的商业配套是否齐全，从拿到钥匙的那天起，菜场、超市等配套，都直接影响到房主们的生活质量。第2，交通便利情况，如果交通很不方便，那房主们的交通成本与时间成本将是一笔很大的开支。第三，学校，教育配套是年轻人成家后需着重考虑的问题，因为孩子是婚后的下一个人生课题，培养教育下一代将成为为人父母的主要工作。
楼盘方位、朝向的优劣分析
购房时选好楼盘位置后，就该选楼盘方位与朝向了，普遍认为南朝向带阳台是较优选择，西朝向房屋最劣。
带阳台的南朝向房屋，要风得风，要雨得雨，属于房屋中的佳品。因北方冬季常刮西北风，北向位置不是较好，但夏天最凉快。阳台能为北朝向的房屋大大加分，因阳台可以将几乎所有的风挡在屋外，还能把洗完的衣服吹干，所以北朝向带阳台的楼盘比东朝向的楼盘更优。东朝向房屋阳光充足，且夏日阳光直射的时间和强度都要弱于西向的，不至于那么热，所以东朝向的楼盘优于西朝向的楼盘。西朝向房屋最差，夏日午后的暴晒是很多人的噩梦，但如果西朝向房屋能够带个阳台就会好得多，因为有了阳台后，射进的阳光会减少60%～70%，毒晒的程度就被大大削弱了，并且西朝向利于晾晒衣物、被褥、欣赏美丽的夕阳，冬天还能享受温暖而宝贵的阳光。
住房绝对要远离的六种建筑前面都是从正面教大家如何选房，这里我们告诉大家哪些建筑要远离。
第1 医院。医院为看病治疗场所，细菌、病毒聚集多，长此以往对人的心理和身体有极大的负面影响。
第2，公安局、消防队。
第三，露天菜市场。菜市场东西交杂，鱼腥味、肉腥味、蔬菜腐烂味等臭味熏天，垃圾成堆，细菌丛生，环境卫生较差，不利于人的健康。
第四，戏院、电影院。戏院和电影院因其特殊的娱乐功能，聚散无常，会导致住在附近的人反复无常。
第五，变电站或高压电塔。对磁场的影响大，对人脑及心脏、血液都有不利的影响。
第六，信号发射塔。发射塔周围磁场较强，对身体健康有不好的影响。
（以上回答发布于2017-04-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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