办理住房公积金贷款的流程

~

一、办理住房公积金贷款的流程

办理住房公积金贷款的流程如下：1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料，如住房公积金缴存证明，身份证明，家庭稳定经济收入证明，购房合同，抵押物估价证明，公积金中心要求提供的其他资料等；2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人与银行签订借款合同等相关文件，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；5、借款人到房产登记部门办理房产抵押登记手续。具体办理流程因不同地方的情况而有所不同，应以当地住房公积金管理中心的规定为准。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金；在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的，可以领取病残津贴。所需资金从基本养老保险基金中支付。每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。【法律依据】《中华人民共和国保险法》第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

二、鞍山商业贷款转住房公积金贷款流程是什么？

1、借款申请人向中心领取并填写转贷申请审批表2、原商业贷款银行在转贷申请审批表上证实商业贷款本金余额及有无逾期等情况3、中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行4、借款申请人将产权证原件交给担保公司(市置业担保有限公司)并用担保公司提供的资金将原商业贷款还清5、借款申请人将原商业贷款作抵押的住房的他项权证及他项权利注销申请表交给担保人6、担保公司为借款人办理公积金贷款担保手续7、受托银行办理公积金放贷手续并将借款人的借款划?担保公司8、担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续9、担保公司通知借款人取回房屋所有权证10、借款人用公积金借款归还向担保公司所借资金

三、住房公积金贷款贷款程序是什么?

住房公积金贷款贷款程序是什么？贷款实行逐笔审批方式。基本贷款程序：（一）借款申请人向委托人或委托人指定的机构提出申请；（二）委托人及其指定的机构对借款申请人进行审查；（三）填写并签订相关合同、单据；（四）发放贷款。具体贷款程序由委托人制定。个人信用评估：按照委托人规定，需要对借款人进行个人信用评估的，借款人须向委托人认可的个人信用评估机构申请个人信用评估，并由其出具个人信用评估报告。抵押物评估：按照委托人规定，需要对借款人申请贷款所购和拟抵押房屋进行评估的，借款人应向委托人认可的评估机构申请评估，并由其出具抵押物评估报告。贷款担保贷款可以采取保证、抵押、质押、抵押加保证、抵押加保险等担保方式。委托人应根据借款人情况确定贷款担保的具体方式。保证：（一）保证人应具有法人资格、符合提供保证担保的其他法定条件并且应该经过委托人认可；（二）保证人为借款人提供的贷款担保为全额连带责任保证担保。委托人另有规定的，按规定执行；（三）保证期间自债务履行之日起至债务履行期限届满后两年。委托人另有规定的，按规定执行；（四）办理完毕保证担保的有关手续及相关贷款手续后方可发放贷款；（五）受托人与保证人必须签订书面合同。保证人发生变更或撤销等情况时，保证人应及时通知委托人，委托人认为需要提供新的担保的，借款人须提供新的担保并办理有关手续。

办理住房公积金贷款的流程通常包括以下几个步骤：
1、准备申请资料：包括个人身份资料、购房资料、卖方资料等。具体所需资料可能因地区而异，但一般包括身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、首付款发票等。
2、提交贷款申请：可以通过管理中心贷款经办部门、个人网上业务平台、北京公积金APP或“京通”小程序等方式提交申请。在提交申请时，需要填写申请信息、选择业务办理部门及受委托银行，并上传申请资料图片。
3、贷款审核：管理中心经办部门会对提交的申请进行审核，审核通过后，会通知申请人进行下一步操作。
4、签订借款合同：审核通过后，申请人需要到贷款经办部门或指定地点签订借款合同，并在相关文件上签字。
5、办理房屋评估和过户手续：对于二手房贷款，申请人需要办理房屋评估和过户手续。新建住房贷款则可能不需要这一步骤。
6、贷款发放：完成上述步骤后，贷款经办部门会按照规定办理贷款发放手续，将贷款划入售房人名下银行账户，并通知申请人领取或邮寄借款合同等个人资料。
7、按期还款：申请人在收到个人资料后，应认真阅读借款合同条款，了解每月还款日和最低还款额，并按照约定的还款日按期足额还款。
总结来说，办理住房公积金贷款需要经过资料准备、申请提交、审核、合同签订、手续办理和贷款发放等环节。在整个过程中，申请人需要按照管理中心的要求，提供真实、完整的资料，并确保按时还款。这样不仅可以顺利完成贷款申请，还能避免因逾期还款而影响个人信用。

---

办理住房公积金贷款的流程视频