现在农村建房都是亏本，这是真的吗？十几年后，房子真的就不值钱了吗？

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农村人盖房子，完完全全是为了自己居住，没有哪一户人家费劲巴力盖房子是为了日后升值的。所以这房子十几年后值不值钱，盖房子的时候人们根本不会考虑。

咱先不说现如今农村宅基地政策越来越严格，农村人盖房子把关不比往年。因为土地确权之后，农村规定了一户一宅制度，不符合条件的人家根本不会再重新新批宅基地。即使是那些一户多宅的人家，那超出一户一宅的宅院也不允许重新翻建。再说，农村人盖房子本身就是为了自家人居住，根本不会考虑出售。因为农村人一旦将自己的房屋卖出去以后，就失去了宅基地的使用权，而且也再无法申请到宅基地的使用权。所以如今在农村不是随随便便就可以盖房子的，这足以看出日后盖房子的条件越来越苛刻。

农村的宅基地是村集体所有，是村集体免费提供给符合条件的村民建房使用的建设用地，任何单位和个人都无权对宅基地进行买卖。只有当村里遇到拆迁或是统一规划的时候，村民的房屋才会被作价以后给予补偿款。当然，补偿款一个地方有一个地方的统一规定的价格。

有很多地方，农村建房已经不再新批宅基地，规定建新必须拆旧，也就是利用那些闲置的旧的宅基地进行建房。而有些旧的宅基地上一些老旧的房屋看似不值钱，但其所有权属于原房屋主人，使用权仍归人家所有，当你想盖房屋又无法申请新的宅基地的时候，你就要从别人手里买旧房屋，然后拆旧建新。而这旧房屋的价格，就是两家相互商量了。你情我愿的事情，卖多少钱完全是买卖双方协商。

综上所述，农村人盖房并不会在开始的时候就去想着房屋日后会不会升值，因为谁家盖房子也是为了居住，日后是否值钱，根本无需考虑，你说是

农村建房主要是不能保值，所以被认为建房是亏本。十几年后，房子因为不能够随便交易，就会给人一种不值钱的感觉。

在农村建房是为了居住，不是为了赚钱。十几年后，房子不值钱也不好说，要看个人怎么想以及当地经济发展环境。

十几年后那就看发展了，或许寸土寸金呢，农村建房自己安居乐业，也不存在亏本一说，太利益化了吧，在城市的发展的同时带动着农村的发展，差异化不要太大，跟随着发展，农村现在也不落后呢。

是的，因为农村建房大多没有证，属于违建，几年之后说不定会被拆掉，升值更不用想了。

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