按揭贷款的房子一定要中介代办契税和房产证吗
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银行按揭的房子一定要委托中介公司办理房产证吗？~
法律依据《城市商品房预售管理办法》
第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
新房可以不用，二手房一般都是代办的
按揭贷款的房子一定要中介代办契税和房产证吗视频
相关评论：18145105795：我能买别人正在按揭的房子吗
乌固胖可以，先帮他把贷款还清。如果你也需要贷款的话，在反贷。还可以中介公司代办过户。二、贷款房屋怎么买卖 贷款房屋可以通过下列方法买卖：1、用首付款还房贷。借款人可以先让买家付首付款，然后凑齐还款资金把贷款还清，解除抵押后卖出去;2、办理转按揭。借款人可以到银行申请转按揭，把房屋卖给第三人，...
18145105795：办理商业贷款的房子必须委托中介办理房产证吗?
乌固胖办理商业贷款的房子，不是必须委托中介办理房产证。法律分析如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和...
18145105795：按揭买房后,银行称自己没有资质办理抵押登记,需委托中介办理,要求贷款...
乌固胖办理抵押登记原则上是需要银行与客户一起到房管局办理的。虽然签订了委托协议，但委托授权协议上也是有授权事项的约定的，这个可以放心。银行要求你授权委托银行去办理抵押登记，这是有原因的：因为按揭贷款数量较多，银行工作人员较少，如果办理一笔按揭，去房管局登记一次，显然很耗费时间、精力及降低工作...
18145105795：委托中介按揭贷款,二手房,需要付给中介按揭服务费吗?
乌固胖如果按揭贷款是委托中介办理的，中介可以收取一定的贷款代办费（按揭服务费其实就是中介公司所收的“跑腿费”），而且有正规的发票（包括“中介服务费”）。银行服务费是没有的，你可以看一下已经交掉的“银行服务费”的发票，是不是银行收的，如果是银行收的，你可以投诉该银行。另外，在中介买房时，...
18145105795：有贷款房屋怎样买卖
乌固胖但是,在实际操作中,我们可以通过一些方法来实现有贷款的房子的出售。具体方法如下: 一、转按揭 转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场存在同行转按揭...
18145105795：买二手房,对方贷款未还清,要我先拿钱帮赎房产证,请问要如何操作?
乌固胖具体是这样，两证压倒中介那边，然后联系银行提前还贷，到时候这25万直接打给银行，不经过其他人的手，等到结清证明下来后注销抵押，然后就过户了！若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常...
18145105795：房贷可以不靠中介自己去银行谈吗?
乌固胖可以了解一下银行贷款程序需要哪些,在哪一步是必须本人亲自去的,哪些可以授权代办。 4、签合同。一般而言,必须本人签字才能生效,细读合同也是很重要的,不能随便授权他人签字,毕竟一旦随便让非本人办理了贷款,很容易出现纠纷。 5、征信报告。现在申请房贷,银行都会让你出具详细的征信报告,这个需要本人或者授权他人去银行...
18145105795：二手房买卖中买家不通过中介自办按揭卖方的风险
乌固胖一般不会。
18145105795：买房手续可以代办吗
乌固胖买房可以由他人代办，但前提是需要出具经过公证的《代办委托公证书》，如果仅仅是向开发商购买商品房，与房地产登记机关或银行不发生关系的话，可以不必委托书，否则就必须有经过公证的委托书。另外，如果买房涉及按揭贷款的话就不可以委托他人代办，一定要购房者本人办理。因为银行规定按揭贷款办理必须本人到场...
18145105795：我是卖家,有人向我提出不通过中介贷款买房,我听说这样我要承担风险...
乌固胖其实很简单 找个中介公司做代办就可以了 .你只交给中介公司代办费用,其他的评估费用你直接交给评估公司.
1、 此中介公司骗你了。2、不管是按揭还是办理房产证件，业主都可以去办理
办理商业贷款的房子业主可以主张办理产权登记证书。不一定必须委托中介办理房产证。
法律依据《城市商品房预售管理办法》
第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
法律依据《城市商品房预售管理办法》
第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
新房可以不用，二手房一般都是代办的
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乌固胖可以，先帮他把贷款还清。如果你也需要贷款的话，在反贷。还可以中介公司代办过户。二、贷款房屋怎么买卖 贷款房屋可以通过下列方法买卖：1、用首付款还房贷。借款人可以先让买家付首付款，然后凑齐还款资金把贷款还清，解除抵押后卖出去;2、办理转按揭。借款人可以到银行申请转按揭，把房屋卖给第三人，...
乌固胖办理商业贷款的房子，不是必须委托中介办理房产证。法律分析如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和...
乌固胖办理抵押登记原则上是需要银行与客户一起到房管局办理的。虽然签订了委托协议，但委托授权协议上也是有授权事项的约定的，这个可以放心。银行要求你授权委托银行去办理抵押登记，这是有原因的：因为按揭贷款数量较多，银行工作人员较少，如果办理一笔按揭，去房管局登记一次，显然很耗费时间、精力及降低工作...
乌固胖如果按揭贷款是委托中介办理的，中介可以收取一定的贷款代办费（按揭服务费其实就是中介公司所收的“跑腿费”），而且有正规的发票（包括“中介服务费”）。银行服务费是没有的，你可以看一下已经交掉的“银行服务费”的发票，是不是银行收的，如果是银行收的，你可以投诉该银行。另外，在中介买房时，...
乌固胖但是,在实际操作中,我们可以通过一些方法来实现有贷款的房子的出售。具体方法如下: 一、转按揭 转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场存在同行转按揭...
乌固胖具体是这样，两证压倒中介那边，然后联系银行提前还贷，到时候这25万直接打给银行，不经过其他人的手，等到结清证明下来后注销抵押，然后就过户了！若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常...
乌固胖可以了解一下银行贷款程序需要哪些,在哪一步是必须本人亲自去的,哪些可以授权代办。 4、签合同。一般而言,必须本人签字才能生效,细读合同也是很重要的,不能随便授权他人签字,毕竟一旦随便让非本人办理了贷款,很容易出现纠纷。 5、征信报告。现在申请房贷,银行都会让你出具详细的征信报告,这个需要本人或者授权他人去银行...
乌固胖一般不会。
乌固胖买房可以由他人代办，但前提是需要出具经过公证的《代办委托公证书》，如果仅仅是向开发商购买商品房，与房地产登记机关或银行不发生关系的话，可以不必委托书，否则就必须有经过公证的委托书。另外，如果买房涉及按揭贷款的话就不可以委托他人代办，一定要购房者本人办理。因为银行规定按揭贷款办理必须本人到场...
乌固胖其实很简单 找个中介公司做代办就可以了 .你只交给中介公司代办费用,其他的评估费用你直接交给评估公司.
