建筑公司修缮房屋怎么是营业税的范围？

我们公司是物业管理公司，交营业税，之前给一个公司做了点零活，人家要劳务费的发票，我们可以开吗？谢谢~

一、关于“维修”征税问题
1、如果属于不动产维修，比方房屋、建筑物、构筑物维修属于营业税征收范围，应当以营业额为计算依据按“建筑安装业”税目，依照3%税率计算缴纳营业税，由于营业税属于地税征管范围，故到主管地税机关申请代 开发 票。
2、如果属于有形动产维修，比方设备、车辆等维修属于增值税应税劳务，应当不含税销售额为计税依据按照17%税率，小规模纳税人（物业公司没有增值税申请一般纳税人前都属于增值税小规模纳税人）增值税征收率3%。
二、开票问题
（一）到主管税务机关办税服务大厅申请代 开发 票，属于增值税项目的到国税，属于营业税项目的到地税，那些到国税或到地税开具，我上面已讲述，这里不再赘述。
（二）资料要求
1、贵公司的税务登记证副本复印件。
2、付款方对维修项目数量、单价、金额等出具的书面确认证明，或合同、协议等。
3、经办人居民身份证。
（三）、税务机关承诺时限
提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。
（四）、税务机关采取“先缴税、后开发票”办法，普遍采用一窗式服务，即，一个窗口完成缴税和代 开发 票事项。

《国家税务总局关于印发的通知》(国税发〔1993〕149号)规定:二、建筑业……(三)修缮修缮,是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善,使之恢复原来的使用价值或延长其使用期限的工程作业。根据上述规定,对建筑物、构筑物等不动产的大修、中修以及装修属于建筑业范畴;对货物的修理、修配属于工业的范畴。因此,贵公司如果修缮的对象是建筑物、构筑物等不动产的,应当缴纳营业税;如修理的对象是货物的,则应缴纳增值税。

建筑公司修缮房屋属于营业税中的建筑业，故属于营业税的建筑业税目。
　　公司修缮房屋不征收增值税，房屋属于不动产，不是增值税的征税范围，所以是营业税的征税范围，提供劳务方按修理修缮收入3%税率缴纳营业税。
建筑业营业税，简称建安税，是营业税的一种，是指对我国境内提供应税建筑劳务而就其营业额征收的一种流转税。征税的范围是，在中华人民共和国境内提供的建筑、修缮、安装、装饰和其他工程作业的劳务。
建筑业是指建筑安装工程作业等，包括建筑工程,安装工程,修缮工程,装饰工程和其他工程作业等内容。它具有流动性大，建筑产品多样、施工条件多变，施工周期较长等特点。工程总承包是指从事工程总承包的企业（以下简称工程总承包企业）受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包。分包是指建筑业企业将其所承包的房屋建筑和市政基础设施工程中的专业工程或者劳务作业发包给其他建筑业企业完成的活动。转包是指将工程总承包单位其承包的全部工程发包给他人，或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别发包给他人的行为。

首先房屋属于不动产，不是增值税的征税范围。其次建筑公司修缮房屋属于营业税中的建筑业，所以是营业税的征税范围。

　　房屋属于不动产，不是增值税的征税范围。其次建筑公司修缮房屋属于营业税中的建筑业，所以是营业税的征税范围。
　　公司修缮房屋不征收增值税，属于营业税的建筑业税目，提供劳务方按修理修缮收入3%税率缴纳营业税。

首先房屋属于不动产，不是增值税的征税范围。其次建筑公司修缮房屋属于营业税中的建筑业，所以是营业税的征税范围。

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