我购买的一套二手房是政府划拨地原房主房产证是使用所有权，土地证是使用权使用年限是无限期为什么？过户
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我买了一套二手房83年的是政府划拨地房产证是所有使用权土地证是使用权却没有使用年限。请问这房子还有多~
1、该房子是建设在政府划拨的土地之上的，一般情况下，不限定使用年限。但是，不限定使用年限并不意味着土地可以无限期、无偿使用下去，只不过相关的配套政策还不完善而已。
2、该户的土地使用权证可能无法办理过户手续。
3、将来如果征收物业税的话，你的房屋很可能要多交税。
当然，各地对政策的掌握不同，相关细则也不同，祝好运！
土地证上显示性质为划拨的房子，即不显示土地使用年限
前提是土地证面积100平一下，100平以上需缴纳土地出让金，然后土地证上将显示出让，使用年限一般为70年
一般商品房为出让
划拨为无限期，即可永久使用
使用权的房子是过不了户的
我购买的一套二手房是政府划拨地原房主房产证是使用所有权，土地证是使用权使用年限是无限期为什么？过户视频
相关评论：15111302454：买二手房,房主的房产证上写的是国有划拨这样的房子可以交易吗?_百度...
胡斧厚您好，划拨类土地是土地出让的一种形式，目前在售的房源土地性质一般分为划拨和出让两种。区别在于划拨类土地每次交易都需要缴纳成交价1%的土地出让金，交易后产权年限重新开始计算，出让类土地交易时不需要缴纳土地出让金，产权年限从开发商拿地时开始计算，交易不会使产权年限重新计算。
15111302454：我家最近准备买一套二手房,但是产权是划拨性质的,请问买了会有什么...
胡斧厚划拨地就是没向国家缴纳土地出让金，如果当地政府同意出让此地，你就去相关部门缴纳土地出让金，但有没有土地证就不好说了。我是北京的，在我们这，这种房就不允许交易，根本过不了户。你问问当地房管局能否过户吧，是否影响你出租出售，乃至拆迁补偿的收益权。
15111302454：请问刚买的二手房土地证拿到手为划拨是怎么回事?
胡斧厚按规定划拨土地的房屋在上市交易都必须补交土地出让金，但也有特殊情况的，比如政府有抄告单，允许某个小区的拆迁户可以转让一手，而土地性质保持不变的。但这样的房屋再次转让还是要补交出让金的。
15111302454：买的二手房,已经过户,发现不动产证上土地权利性质是划拨,对我有哪些影...
胡斧厚划拨土地房子是可以购买，只要卖方在交易时先补缴土地出让金，产权证就可以过到购房人名下，并新证上会注明商品房，对购房人来说都一样。二手房交易，关键就是要双方的风险最低。未经有批准权的人民政府批准的房产买卖协议认定无效;而如果获得批准，在补缴土地出让金之后，此时讼争房产买卖协议书虽涉及...
15111302454：买了套二手房,过户以后,土地使用证上土地性质还是划拨正常吗?_百度...
胡斧厚这个时候，房子是个人的，可是土地性质还是划拨。你买的就是这种性质的二手房。即使你在过户的时候交了土地出让金，土地仍旧是国家的，不过就是你可以有一个国有土地使用权证了，在中国，土地永远是国家的，你只有70年使用权。一般上，拿了土地使用证和房产证就说明房子是你的了，北京这边普通住宅已经没...
15111302454：请问,我买的二手房,属划拨地,买了十来年了,能过户吗?需要办哪些手续,费 ...
胡斧厚划拨土地一般是政府免费提供的土地，如果需要交易房屋，需要先将土地由划拨变成出让，这个过程中需要缴纳土地出让金，具体多少费用需要向当地的国土管理部门核实。土地转为出让后，再办理房产过户的手续，需要缴纳契税，契税需要根据成交价核算，另外交易过户海需要缴纳登记费80元，工本费10元\/本。
15111302454：我买了一套二手房,有房产证,是划划拨地能过户吗
胡斧厚你这本产证应该是比较老的产证了，土地来源现在一般写出让、转让、划拨均可以正常交易过户，不影响买卖过户和向银行申请贷款，你可以放心购买的！希望多你有所帮助！
15111302454：二手房的土地证是划拨,划算买吗
胡斧厚可以购买。土地属于划拨方式的房子首次上市交易时，应当补缴土地出让金。依据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳...
15111302454：我买的二手房,为什么产证上显示的是划拨性质?
胡斧厚拆迁房一律是划拨性质，你从拆迁办还是住户手里买的？八成是拆迁办或者原开发商吧，二次交易补足出让金可以转出让，不然划拨性质保留。
15111302454：二手房土地证上是划拨的可以买吗
胡斧厚以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
不需要交，土地证面积不满100平的不需要缴纳土地出纳金
这种房子很多的，政府可能明天要收回，可能永远都不收回，要收回肯定要给补贴的，放心住吧
这个没多大区别,划拨地意思就是你房子以后买卖会多一笔钱,土地出让金,一般就几千,其它都没影响,还有啥问题可以站内我(:
答：1、该房子是建设在政府划拨的土地之上的，一般情况下，不限定使用年限。但是，不限定使用年限并不意味着土地可以无限期、无偿使用下去，只不过相关的配套政策还不完善而已。
2、该户的土地使用权证可能无法办理过户手续。
3、将来如果征收物业税的话，你的房屋很可能要多交税。
当然，各地对政策的掌握不同，相关细则也不同，祝好运！
土地证上显示性质为划拨的房子，即不显示土地使用年限
前提是土地证面积100平一下，100平以上需缴纳土地出让金，然后土地证上将显示出让，使用年限一般为70年
一般商品房为出让
划拨为无限期，即可永久使用
使用权的房子是过不了户的
我购买的一套二手房是政府划拨地原房主房产证是使用所有权，土地证是使用权使用年限是无限期为什么？过户视频
相关评论：
胡斧厚您好，划拨类土地是土地出让的一种形式，目前在售的房源土地性质一般分为划拨和出让两种。区别在于划拨类土地每次交易都需要缴纳成交价1%的土地出让金，交易后产权年限重新开始计算，出让类土地交易时不需要缴纳土地出让金，产权年限从开发商拿地时开始计算，交易不会使产权年限重新计算。
胡斧厚划拨地就是没向国家缴纳土地出让金，如果当地政府同意出让此地，你就去相关部门缴纳土地出让金，但有没有土地证就不好说了。我是北京的，在我们这，这种房就不允许交易，根本过不了户。你问问当地房管局能否过户吧，是否影响你出租出售，乃至拆迁补偿的收益权。
胡斧厚按规定划拨土地的房屋在上市交易都必须补交土地出让金，但也有特殊情况的，比如政府有抄告单，允许某个小区的拆迁户可以转让一手，而土地性质保持不变的。但这样的房屋再次转让还是要补交出让金的。
胡斧厚划拨土地房子是可以购买，只要卖方在交易时先补缴土地出让金，产权证就可以过到购房人名下，并新证上会注明商品房，对购房人来说都一样。二手房交易，关键就是要双方的风险最低。未经有批准权的人民政府批准的房产买卖协议认定无效;而如果获得批准，在补缴土地出让金之后，此时讼争房产买卖协议书虽涉及...
胡斧厚这个时候，房子是个人的，可是土地性质还是划拨。你买的就是这种性质的二手房。即使你在过户的时候交了土地出让金，土地仍旧是国家的，不过就是你可以有一个国有土地使用权证了，在中国，土地永远是国家的，你只有70年使用权。一般上，拿了土地使用证和房产证就说明房子是你的了，北京这边普通住宅已经没...
胡斧厚划拨土地一般是政府免费提供的土地，如果需要交易房屋，需要先将土地由划拨变成出让，这个过程中需要缴纳土地出让金，具体多少费用需要向当地的国土管理部门核实。土地转为出让后，再办理房产过户的手续，需要缴纳契税，契税需要根据成交价核算，另外交易过户海需要缴纳登记费80元，工本费10元\/本。
胡斧厚你这本产证应该是比较老的产证了，土地来源现在一般写出让、转让、划拨均可以正常交易过户，不影响买卖过户和向银行申请贷款，你可以放心购买的！希望多你有所帮助！
胡斧厚可以购买。土地属于划拨方式的房子首次上市交易时，应当补缴土地出让金。依据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳...
胡斧厚拆迁房一律是划拨性质，你从拆迁办还是住户手里买的？八成是拆迁办或者原开发商吧，二次交易补足出让金可以转出让，不然划拨性质保留。
胡斧厚以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
