农村一亩地能贷款多少

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农村一亩地能贷款多少


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从去年起始,农村就拥有了土地使用新策略,确权后的地块可到相关银行进行抵押贷款,在过去,农民若想要贷款非常困难,只能通过联户担保才能贷款,不仅门槛高、利率还高,这极大地限制了农业的发展。但是土地确权后就不一样了,那么农村一亩地能贷款多少呢?一起去看看吧。
农村一亩地能贷款多少
一亩田能贷款的额度与土地条件的好坏有着直接关联,通常情况下,农村一亩土地的贷款额度在3000-15000元之间,城市郊区一亩地在13000-40000元之间,而城市市区及市中心的土地一亩大概在50000-5百万元之间,当然有些也可能在3000元左右,比方说工矿用地,荒、漠土地等等。
谁能贷款?
这项贷款主要是针对从事农业生产的组织或者个人,所以无论你是否是农业工作者,只要你手里有土地,就可以贷款,当然对于土地确权的地区,要有农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件;而对于没有完成土地确权的,需要土地承包或流转程序合法,行为规范。
土地抵押贷款需要携带哪些材料
不管是对于哪种形式的抵押,都是需要准备相关的材料,这样整个流程才更加顺利,比方说要有规范有效的土地承包合同,由农村集体经济组织统一流转的,附农户委托流转协议;同时还要有地上(含地下)附着物情况说明资料;申请人身份证原件及复印件;土地承包经营权人同意抵押的意见书等等。
土地抵押贷款有哪些需要注意的事项
在提交申请时,需到农村产权交易中心,若是没有,则要提交到相关银行,同时抵押的期限不得超过土地承包期的剩余期限;另外农村抵押贷款期限一般为1年,原则上不超过3年,5-10年及以上的个别地区也有。
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乐清农村房子可以贷款多少


农村房子抵押贷款能贷30万左右,前提条件如下:1.抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证;2.申请农房抵押贷款的抵押人,在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺,保证抵押不会居无定所。

种田大户一般可以贷款多少


种田大户一般可以提交贷款申请20天内,就能获批最低5万元、最高200万元的贷款。根据规定,种粮大户向担保公司申请贷款时,银行以担保公司担保的方式向申请人发放贷款,如贷款人未按合同约定履行还贷义务,宽限期结束后,由担保公司承担担保责任的金融产品。如果符合贷款条件,最迟20日内,就可获批申请数额的贷款。在贷款期限上,原则上不超过1年,最长不超过3年内滚动使用,采取利随本清、到期一次性还款的方式。由省财政厅按同期央行基准利率的50%给予贷款贴息支持,并给予1%的担保费补贴,降低贷款主体的综合融资成本。
而且,农村土地承包经营权抵押贷款金额一般在其所评估(包括地上附着物)认定价值的50%-80%之间,各地规定不同,具体请咨询当地。虽然农村土地不可以贷款。但是土地确权完成之后颁发的土地经营权证可以贷款。将土地经营权(使用权)抵押给银行,从银行贷出一定比例的资金。土地的承包权(农户的)不变,所有权(村集体)也不变。因此土地经营权抵押贷款,不会发生“抵押之后地就收不回来”的现象。
另外,种地是可以申请贷款的,银行有针对农户推出的小额贷款,只要符合贷款的基本条件就可以申请。一般来说可能会需要提供担保,但不需要抵押,只要能找到符合银行要求的担保人,那么申请的通过率还是比较高的。另外如果个人还款能力较强,那么贷款的额度也会相对应加大。而对于种粮大户而言,他们承包的农田都是百亩以上,算下来基本农田补贴就是一笔不小的数目,再加上种粮大户还有种粮大户补贴领取,承包50亩以上就能领取每亩60元的补贴,最高不超过1.2万元。正因为有了这些种地补贴,种粮大户才愿意承包土地进行规模化种植,如果没有农业补贴,仅靠种地的收入,他们也是无法支撑下去的。
最后,随着贷款总量的增加,将种粮大户和农户贷款授信额度由原来的3-10万元,提高到30-100万元,最高额度可提高到200万元以上。并根据农业生产的季节特点和实际生产周期,将种植业贷款约期延长至15个月以上,贷款可跨年度使用。为减轻农民负担、落实惠农政策,将农户贷款利率平均下调0.5-1个百分点。对于一般信贷业务从调查到审批,原则上不超过5个工作日,随时申请随时受理。


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