离婚后有按揭的房子如何过户
来自： 更新日期：早些时候
~
离婚后按揭房的过户手续如下：1、首先需要到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需公证；2、前往交易核心办理转绘；3、需要到房管局区办理免征契税的申请；4、办理房产过户登记手续并缴交登记费；5、取证(交证照印花税5元)。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
离婚后有按揭的房子如何过户视频
相关评论：18658316865：离婚后有按揭房产如何过户
卜肾虹在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次偿还贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。 房屋过户必须有房产证。按揭房的房产证正常情况下应该是在银行抵押的。因此，离婚后分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的...
18658316865：按揭贷款的房子离婚过户需要经过银行同意吗
卜肾虹还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。8、判决宣告。综上所述，绝大多数的情况下，如果房子的贷款还没有结清，离婚后是没办法直接办理过户登记的，另外，如果离婚时由其中一方获得房子的产权，那么房屋的贷款也应该由获得房子产权的一方进行偿还，但是夫妻间这样的约定对债权人是没有法律效力的。
18658316865：两个人离婚房子有贷款怎么过户?
卜肾虹如果当事人没有偿还贷款的能力时，也是可以与贷款的银行进行协商，申请变更贷款人并重新签订住房贷款抵押合同，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。 一、两个人离婚房子有贷款怎么过户?一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先...
18658316865：夫妻离婚房子有贷款可以过户吗
卜肾虹离婚有房贷的房子可以过户吗根据《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户度。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚版后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况...
18658316865：离婚后房子按揭如何过户手续?
卜肾虹离婚后房子按揭办理过户手续首先是需要夫妻双方共同的申请登记，然后提交材料的。具体的材料包括有房产证，身份证件及复印件，还有就是协议离婚的提交。离婚财产归属的协议也是需要提交给有关部门。 一、离婚后房子按揭如何过户手续?离婚后房子按揭办理过户手续由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份...
18658316865：离婚房产有按揭无法过户怎么办
卜肾虹在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。3、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错...
18658316865：离婚后按揭房如何更名
卜肾虹2、根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。3、一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。4、由于转按揭手续非常麻烦，...
18658316865：按揭的房子离婚后如何过户?
卜肾虹3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在上文中，我们介绍了关于离婚后按揭房如何过户的三种情况及其应对思路。事实上，离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题，涉及较多的部门和法律知识。在现实生活中，往往会有不同的因素交织在一起，不同情况就需要具体分析。由以上内容来看，其实按揭的房子...
18658316865：离婚按揭房子归女方怎么过户?
卜肾虹一、离婚按揭房子归女方怎么过户?离婚按揭房子归女方过户时需要带上结婚后居住房屋的房产证以及能够证明房屋所有人身份的材料，夫妻离婚房屋过户有离婚证是可以办理过户的。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到房地产交易...
18658316865：按揭的房子是离婚前过户还是离婚后
卜肾虹二、离婚后按揭房过户的流程是什么?(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)取证。三、哪些房产是夫妻共同财产?1、一方婚前以个人婚前财产买房，支付了...
离婚后有按揭的房子如何过户视频
相关评论：
卜肾虹在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次偿还贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。 房屋过户必须有房产证。按揭房的房产证正常情况下应该是在银行抵押的。因此，离婚后分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的...
卜肾虹还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。8、判决宣告。综上所述，绝大多数的情况下，如果房子的贷款还没有结清，离婚后是没办法直接办理过户登记的，另外，如果离婚时由其中一方获得房子的产权，那么房屋的贷款也应该由获得房子产权的一方进行偿还，但是夫妻间这样的约定对债权人是没有法律效力的。
卜肾虹如果当事人没有偿还贷款的能力时，也是可以与贷款的银行进行协商，申请变更贷款人并重新签订住房贷款抵押合同，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。 一、两个人离婚房子有贷款怎么过户?一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先...
卜肾虹离婚有房贷的房子可以过户吗根据《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户度。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚版后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况...
卜肾虹离婚后房子按揭办理过户手续首先是需要夫妻双方共同的申请登记，然后提交材料的。具体的材料包括有房产证，身份证件及复印件，还有就是协议离婚的提交。离婚财产归属的协议也是需要提交给有关部门。 一、离婚后房子按揭如何过户手续?离婚后房子按揭办理过户手续由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份...
卜肾虹在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。3、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错...
卜肾虹2、根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。3、一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。4、由于转按揭手续非常麻烦，...
卜肾虹3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在上文中，我们介绍了关于离婚后按揭房如何过户的三种情况及其应对思路。事实上，离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题，涉及较多的部门和法律知识。在现实生活中，往往会有不同的因素交织在一起，不同情况就需要具体分析。由以上内容来看，其实按揭的房子...
卜肾虹一、离婚按揭房子归女方怎么过户?离婚按揭房子归女方过户时需要带上结婚后居住房屋的房产证以及能够证明房屋所有人身份的材料，夫妻离婚房屋过户有离婚证是可以办理过户的。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到房地产交易...
卜肾虹二、离婚后按揭房过户的流程是什么?(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)取证。三、哪些房产是夫妻共同财产?1、一方婚前以个人婚前财产买房，支付了...
