2024年宅基地建房新规

~ 2024年宅基地建房新规如下：
1、农村户口居民，常年居住在农村且名下没有宅基地的，可以申请宅基地；
2、申请宅基地的年龄需满20周岁以上，有独立的经济来源，与父母分户的，方可申请；
3、国家征收土地导致失去宅基地的，可申请一块宅基地，但不能选择以房换房形式补偿；
4、洪灾或其他天灾人祸导致房屋破损的，可在原宅基地上申请重建房屋；
5、房屋无法居住的农村居民，可以重新申请宅基地建房；
6、户口迁出后又迁回且无宅基地的，也可以申请宅基地。
宅基地建房新规实施的步骤：
1. 建房户填写建房申请表；
2. 村民委员会签署意见并加盖公章；
3. 镇政府进行初审，并张榜公布初审意见；
4. 报县级机关联合审批；
5. 县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证；
6. 镇政府现场查验，实行建设全程管理；
7. 建房户申请竣工验收，核发建房竣工验收合格证。
综上所述，2024年宅基地建房新规对农村户口居民的宅基地申请条件进行了明确规定，包括年龄、经济来源和与父母分户等要求。同时，对于因国家征收土地或天灾人祸导致失去宅基地的情况，也给予了相应的补偿和重建政策。此外，新规还规定了宅基地建房的具体步骤，包括填写申请表、审批、核发许可证和竣工验收等环节。这些规定将有助于规范宅基地建房的程序，保障农村居民的合法权益。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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