父母的土地确权到兄弟名下怎么办

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      农村土地确权在2018年年末将全面结束,通过土地确权赋予农民朋友更多的土地权益,如今很多农民朋友也都获得了相应的土地确权,但是,也有些农民朋友有些忧虑,因为土地确权到父母名下,父母百年之后,自己能够继承父母的土地吗?土地确权在自家兄弟名下,该怎么办?能变更吗?

这种情况主要分两方面:
1、与父母属于同一户口
      根据《农村土地承包法》第三条农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式:所以土地承包是以家庭为单位,而土地确权过程中一般是以家庭户主为承包人、家庭其他成员为土地共有人进行确权登记,所以如果与父母属于同一户口,那么农民则根本就不需要担心土地确权,到底是确权到父母的名下,还是自己的名下,因为当父母去世之后,根据《继承法》在承包期内,其子女可以继续承包的规定,农民可以继续承包父母的土地!
2、户口独立已经与父母分户
      如果其已经单独立户,与父母的户口进行单独的区分,在土地确权过程中就需要注意了,如果将土地全部或者部分确权到父母名下,而不是确权到自己名下,根据农村《土地承包法》家庭承包制的规定,分户之后就属于两个家庭,所以这种情况下已经确权到父母名下的土地将不能够继承!但农民朋友需要注意,根据《物权法》规定,土地上的附作物,如农作物、果树等等是属于农民的私有财产,其子女能够继承!

土地共有人有哪些?
1、在上一轮土地承包中未分得土地的农民
      上一轮土地承包基本在1997年完成,所以1997年前后农村出生的新生儿大多都没有分到承包地,但是这并不妨碍他们被确认为土地的共有人。而且他们本来就没有土地,这样对他们有大好处。
2、将户口迁往大学所在地的在校大学生
      虽然他们的户口发生了变迁,但是他们第一没有个人的经济收入来源,生活开支依靠父母;二来他们中的大部分也没有分到自己的承包地,也应该被登记为土地共有人。
3、农村外嫁女
      一般农村闺女外嫁之后都要发生户口的迁移,但是这并不影响她应该被登记为土地共有人,可以再婆家或娘家选择一户进行登记,不能重复登记。
4、进城务工,但是没有稳定工作和住所的农民
      如果在城里工作稳定了,自然不能被登记为土地共有人,像农民工朋友或者其他没有稳定收入的农民朋友们,还是可以被确权为土地共有人的。
5、农村的退伍军人
      农村退伍军人被登记为土地共有人时需要备注说明。
6、已经离世的老人的子女或继承人
      已经离世的老人,但是他名下的承包地依然没有到期。所以在这一轮土地承包到期之前,离世老人的承包地可以由家人子女或者指定继承人继续承包经营。
      总的来说,土地共有人的登记,不仅仅是在土地确权的时候把这个家庭成员的名字登记到土地确权证上,也意味着这个人将和户主共同享有这承包地的相关权益,比如承包地被征用的话,征地补偿款里还应有土地共有人的一份,甚至针对承包地的补贴也应有土地共有人的一份。

土地确权在自家兄弟名下怎么办?
      首先,农村土地在确权的过程中,会有三次公示的机会,在进行公示的期间,村民有权提出异议,变更土地确权内容;
      但是,如果村民错过了公示时间,按照规定,如果是兄弟之间没有进行分户的,在确权登记证明时,可以写上自己的名字;如果是已经分户了的,自家兄弟是没有权利将你的土地确权在他名下,因此,完全可以去到村集体申请变更,实在不行,去到县国土资源局申请换证;

特别提醒:
土地确权后,这几种情况下,村集体依然有权收回农民承包地
      第一:全家迁入设区的市,转为非农户口;(林地村集体无权收回)
      第二:承包方随意改变土地用途,进行破坏经营。
      第三:土地流转后受严重损害,有权收回。
      第四:承包地连续三年以上弃耕抛荒,依法收回。
      第五:自愿退出承包地,有偿进行收回。
      第六:五保户去世并销户,无偿收回。


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相关评论:
  • 18580494807父母的土地确权已经确权到一个子女名下,其他子女有权利再来分土地...
    毛哪服父母的土地确权已经确权到每一个子女名下了,其他子女当然就无权再来分土地了,因为这些土地的话已经被划分好了,所以每个人土地都有自己的名字其他的就没有这些徒弟的风格全了

  • 18580494807哥哥各立户弟弟跟父母一户现父母都去逝土地确权弟弟名下哥哥能不能要...
    毛哪服这首先需要确定“父母那份土地”是什么土地,如果是父母承包的田地,需要根据与农村集体组织签订的承包合同,确定承包人去世,土地如何处理,按照土地承包合同与现行政策规定处理。如果是宅基地的使用权,可以由同属于父母所在农村集体组织成员的继承人继承,如果哥哥与弟弟都符合这个条件,都享有同等的继承权。

  • 18580494807父母土地确权在小儿子名下大儿子怎么办
    毛哪服法律分析:一般已经确权的土地是不能从新确权的,要从小儿子确权到大儿子是不可能,要就是自己私下调整。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府...

  • 18580494807土地确权时已故父母的土地使用权如何确权
    毛哪服(2)继承人必须年满18周岁。(3)继承人必须具有完全民事行为能力。(4)继承人必须没有丧失继承权。3、如果土地确权时已故父母的土地使用权没有相关证明存在,根据相关法律规定,已故父母的土地使用权可以由配偶、子女、父母、兄弟姐妹共同继承,但是继承人要符合以下条件:(1)继承人是被继承人的亲属...

  • 18580494807父母的土地确权已经确权到一个子女名下,其他子女有权利再来分土地...
    毛哪服这种情况应该是其他孩子没有权力来分土地了,但是要看你结婚后父母的扶养问题是怎么解决的了,如果要是你一个赡养老人,他们是没有要土地的权力,如果要是你都来赡养老人那就另当别论了。

  • 18580494807土地确权谁名下算谁的地吗?
    毛哪服土地确权不是谁名下算谁的地。土地确权只是确认使用权,而不是所有权,同时土地并不归个人所有。理由在于我国土地实行国有制和公有制,个人对土地是只有使用权,而没有所有权的。土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。【法律依据】:《土地管理法》第十六条土地所有...

  • 18580494807土地确权在我的名下,因为我是和父母生活在一起,我哥说这土地是父母的...
    毛哪服虽然父母与你生活在一起,但是关于父母确权的土地,你兄弟俩都享有共同的继承权;也就是说,你哥想与你平分父母的土地,是于情于理的。

  • 18580494807土地确权我在父母名下,以分户的哥哥也要继承,可以吗?
    毛哪服你好。土地确权在你的父母名下,那么,你和你哥哥都有权利继承。但是,已经分户了,就是说已经是分家,如果说财产,土地都分割完成之后,那么这次确权就没有他的份了。

  • 18580494807确权证上有去世18年父母的土地在里面,已经分户的哥哥有权分得老人的土 ...
    毛哪服土地承包有你父母老两口的份额,过世后,按理应兄弟共同使用该份额,你讲已确权到你名下,那你应该用证据证明分户的哥哥不应来占地,确权证不算

  • 18580494807祖上留下的宅基地面积大而且兄弟没有分怎么确权?
    毛哪服面积很大。兄弟之间现在还没有分。这个问题。就得兄弟们在一起一定要好好协商。如果有父母在,一定要让父母出头。弟兄们都着急在一起。协商解决。互相之间把意见把想法都说出来,最后父母作为一个总结。一定要一碗水端平。不能因为财产的事儿土地面积多少?上来兄弟们之间的和气。互相之间都发扬点儿风格...

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