我有2套房子了，再买房子是不是要收房产税？怎么避免房产税？
来自：游戏 更新日期：早些时候
本人有一套房，想再买一套，对方是两套房想卖我一套，请问房产税怎么交~
算是第一套房子。不用担心 因为你前两套没有贷款 没有备案 银行是不可能知道你有几套房子的，原因很简单：因为土地局不可能让银行进入他们的系统，所以你前2套房子只要没贷款 就完全可以享受第一套房子的待遇。
不用的，如果要贷款的话，可能就贷不了了。
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相关评论：19652326921：有两套房有贷款再买房算首套吗
侯美卢如果说家里已经有了两套房产,其中一套房产是全款购买的,另外一套房产是贷款购买,并且已经还清贷款了,那么再买一套房子,如果在办理贷款的时候往往都只算一套房子的贷款申请,只要是之前那套贷款的房子,贷款已经结清的话,那么银行方面的认定就算是第一套了,这就是我们常说的认贷不认房,也就是说不管你名下有几套...
19652326921：我把现有的两套房卖了,再买一套,算首套房吗
侯美卢个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定...
19652326921：之前买过二套房,如今全卖掉了,再购房首付按几成计算?
侯美卢如果目前名下在房管局查询显示无房产记录的话，再购房属于首套房的。二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；三、全款买过...
19652326921：一个人名下有两套房子,法律上是否允许?换句话说,一个人是否可以一次购买...
侯美卢可以的， 国家对持有多少套房子没有限制的。1、如果城市限购，本市户口可以拥有两套房子,非本市户口只能有一套。以家庭为单位。2、例如夫妻双方有一方是北京户口的，可以买两套房；3、都是外地户口的，只能买一套房。以前买的名下已经有的房产不会要求退回，但再买就没资格了。4、如果城市不限购，现...
19652326921：已有两套房产还能再买吗?
侯美卢这个方式本身没有问题，但如果夫妻双方想要购买二套房的话，我个人并不建议夫妻双方把名字都写在一个房产证上。因为很多城市本身有这相应的买房优惠，在购买首套房的时候，没有房产的人可以获得更低的首付比例，也可以享受到更低的个人住房贷款的优惠，所以首套房的购买者肯定会享有更多的福利措施。你的...
19652326921：二套房卖掉再买算三套吗
侯美卢1、个人名下如果已有两套房的商业贷款记录，一套贷款还清且出售，另一套贷款还未结清的，这种情况，如果再次提出贷款购买房子，会被认定为第三套房。2、个人名下已有两套商业贷款记录的，如将贷款全部还清并出售了，能够提供出售证明且名下无房产的，再次购房也会被认定为第三套房。3、个人使用商业贷款...
19652326921：已经有两套房子,过户给别人,以后买房算二套房吗?
侯美卢如果你手头上已经有两套房子过户给别人一套，那么你以后再买的话还是属于第二套房。
19652326921：我现在有2套房子,都是我一家3口的名字,如果我现在自己再想买一套...
侯美卢就算你两套房子的名字都剔除，房管局没有备案你名下的房子，再买第三套时，你不可以贷款，就算贷款也是按照二套以上放贷，利率是很高的。总结；名字可以剔除，但是夫妻双方未终止，是不可分割你们夫妻双方财产，产权也自然还是有你的一份。购买第三套固然是可以的，可行的，但是最好是全额支付。
19652326921：现我名下有两套房,还能按揭买房吗?
侯美卢一、现名下有两套房，是否还能按揭买房要看各地区以及各银行的政策，部分地区首套房可以按揭，部分地区可以按揭2套。二、办理条件 （一）借款人所需条件 1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过...
19652326921：我已有二套房,还可以购买第三套房吗
侯美卢资金允许的话是可以的 买房条件：1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;5...
在同一城市
买方：买二套房契税（房屋总价）3%，其它税收一样。
卖方：二套房卖一套要交（房屋总价）1%的营业税。
如果卖方产证办理时间未满五年要交5.6%的营业税（一般卖方选择到手价，这些税都让买方交）
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
算是第一套房子。不用担心 因为你前两套没有贷款 没有备案 银行是不可能知道你有几套房子的，原因很简单：因为土地局不可能让银行进入他们的系统，所以你前2套房子只要没贷款 就完全可以享受第一套房子的待遇。
不用的，如果要贷款的话，可能就贷不了了。
我有2套房子了，再买房子是不是要收房产税？怎么避免房产税？视频
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侯美卢如果说家里已经有了两套房产,其中一套房产是全款购买的,另外一套房产是贷款购买,并且已经还清贷款了,那么再买一套房子,如果在办理贷款的时候往往都只算一套房子的贷款申请,只要是之前那套贷款的房子,贷款已经结清的话,那么银行方面的认定就算是第一套了,这就是我们常说的认贷不认房,也就是说不管你名下有几套...
侯美卢个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定...
侯美卢如果目前名下在房管局查询显示无房产记录的话，再购房属于首套房的。二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；三、全款买过...
侯美卢可以的， 国家对持有多少套房子没有限制的。1、如果城市限购，本市户口可以拥有两套房子,非本市户口只能有一套。以家庭为单位。2、例如夫妻双方有一方是北京户口的，可以买两套房；3、都是外地户口的，只能买一套房。以前买的名下已经有的房产不会要求退回，但再买就没资格了。4、如果城市不限购，现...
侯美卢这个方式本身没有问题，但如果夫妻双方想要购买二套房的话，我个人并不建议夫妻双方把名字都写在一个房产证上。因为很多城市本身有这相应的买房优惠，在购买首套房的时候，没有房产的人可以获得更低的首付比例，也可以享受到更低的个人住房贷款的优惠，所以首套房的购买者肯定会享有更多的福利措施。你的...
侯美卢1、个人名下如果已有两套房的商业贷款记录，一套贷款还清且出售，另一套贷款还未结清的，这种情况，如果再次提出贷款购买房子，会被认定为第三套房。2、个人名下已有两套商业贷款记录的，如将贷款全部还清并出售了，能够提供出售证明且名下无房产的，再次购房也会被认定为第三套房。3、个人使用商业贷款...
侯美卢如果你手头上已经有两套房子过户给别人一套，那么你以后再买的话还是属于第二套房。
侯美卢就算你两套房子的名字都剔除，房管局没有备案你名下的房子，再买第三套时，你不可以贷款，就算贷款也是按照二套以上放贷，利率是很高的。总结；名字可以剔除，但是夫妻双方未终止，是不可分割你们夫妻双方财产，产权也自然还是有你的一份。购买第三套固然是可以的，可行的，但是最好是全额支付。
侯美卢一、现名下有两套房，是否还能按揭买房要看各地区以及各银行的政策，部分地区首套房可以按揭，部分地区可以按揭2套。二、办理条件 （一）借款人所需条件 1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过...
侯美卢资金允许的话是可以的 买房条件：1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;5...
