惠州离深圳很近为什么深圳的房子那么贵而惠州便宜，将来惠州房价会涨吗？

许许多多的深圳人在惠州买房子都后悔了，特别的后悔，为什么会这样的?~

现在房价下降是有些后悔，但总体以后是有好收获的。
截至2019年8月，作为粤港澳大湾区唯一一个不限购的城市，惠州市今年上半年楼市表现并不尽如人意。
从深圳中原研究中心发布的临深楼市半年报来看，莞惠中上半年仅惠州市新房住宅成交量价齐跌，具体表现在惠州新房住宅共成交60646套，成交面积621.8 万平，同比下降29.02%；成交均价 11219 元 / 平，同比下降 2.3%。
相比惠州的惨淡，中山和东莞的市场表现相对坚挺。中原研究中心数据显示，受限签放松的影响，中山和东莞一手住宅均价出现大幅上升， 2019年上半年，中山一手住宅成交均价为14025元/平，同比上升 68.7%；
中山新房住宅成交25868 套，成交面积 297.5万平，同比上升104.4%。东莞成交均价为20910元/平，同比上升16.2%。
惠州今年上半年成交量价齐跌的重要原因在于外来购房群体，尤其是深圳购房外溢的需求出现了一定减少。
中山上半年成交量明显上涨和政策有着直接关系，除了粤港澳大湾区发展的政策红利外，深中通道建设提速让更多深圳人将目光也移向了中山，与此同时中山还发布了针对港澳台人士“限购松绑”政策。



扩展资料：
惠州作为深圳东边的后花园，紧邻深圳龙岗坪山，由于背靠深圳这颗大树，十多年来就一直成为投资客青睐的香饽饽，惠州房源超过八成都是被深圳客买走。
惠州作为深圳东边的后花园，紧邻深圳龙岗坪山，由于背靠深圳这颗大树，十多年来就一直成为投资客青睐的香饽饽，惠州房源超过八成都是被深圳客买走。
但随着深圳房价一路走高，租金成本也在上涨，有很多在深圳上班却又无力承受深圳高房价，同时他们也不愿意退回老家或二三四线城市工作的刚需群体，开始外溢出来，退而求其次选择临深买房，这是无奈的不二选择。于是，惠州就有了“睡城”之称。
惠州是整个粤港澳中不限购的城市，到底惠州未来发展怎么样，惠州是东江中下游的中心城市，处在客家文化、广府文化和潮汕文化的交汇地带。毗邻深圳、香港，北连河源市，东接汕尾市，西邻东莞市和广州市，是珠江三角洲中心城市之一。
对于这部分群体而言，这虽然是他们被迫退守的一个住处，但相比回到老家却无处安放灵魂，能在临深安放自己的肉身，已经很幸福了。
不限购的“睡城”惠州投资价值是肯定的，但不是所有的区域都有投资价值，惠州分为惠城区、惠阳区、大亚湾、仲恺区、惠东县、博罗县、龙门县7个行政区，有着“睡城”之称的惠州，对于深圳客和外地投资者来说，只有购买临深才有价值。
众所周知，四个一线城市中深圳面积尤其小，缺地，对土地的渴望最迫切的；而刚好，旁边的惠州别的没有，就土地贼多——这也是睡城的通性。
仅临深的惠阳区和大亚湾，面积就有1180平方公里，相当于60%个深圳。而这个片区，也正是是惠州唯一值得投资的区域。
既然是深圳的睡城，价值自然就是跟深圳紧紧绑在一起，离深圳越近，到深圳通勤越方便，房子的价值越高。

首付3成哦，目前惠州小金口那一块听说在建惠州北站18分钟到深圳北，我寻思着过几天过去看看那边的盘，现在高铁没开通房价应该不高！

你问的这个问题可以不用回答，因为答案很明显，没有一个地方的房价。在短期内会跌的。一直都会。好吃稳定的。合理的上涨区间。因为这房价绑定了政府的。很多东西让别人也没有理由不可能下调。所以趁现在有能力有机会的话赶快入手。找适合自己的。不管是投资还是居住，都是比较划算。祝你好运吧，谢谢。

是因为深圳的社会福利会好很多，大企业比较多。

大亚湾的房子，是深圳人在炒。
正在猛涨之中

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