12年过去了,预计花700亿建设的天津117大厦,如今还是烂尾楼吗?
伴随整个时代发展的,是整个科学技术的不断创新。而这是因为这些技术成果的不断成功,才使得以前只能够停留在图纸层面的设计,现在能够真真正正地得到实施。
高楼的普遍发展是必然的。第一个客观原因是因为人口的急剧增长和土地资源的不平衡,为了能够更好的利用有限的土地,建造高楼是一个必要的选择。而另一个方面,建造高楼可以给开发商带来极大的经济利润。
商住两用的概念在高楼中可以得到完美的结合,同时由于这种功能上的分割,也可以让开发商的利润达到最大化。
世界第一高楼是位于迪拜的哈利法塔。用时6年时间建造而成的哈利法塔拥有828米的澳人高度,其设计师是著名乔治阿玛尼。而动用大量时间金钱成本带来的效益究竟如何呢?结果是所有的商用户型在不到8个小时就被抢购一空。
而这些商用户型为投资者带来的巨额收益,哈利法塔在各路媒体的宣传下很快变成了迪拜的打卡胜地。即便是酒店房间已经挂出了天价,也一定会有人争先恐后的订购,只为了来一次不同的人生体验。
然而,在中国也有这样一座高楼,那就是天津117大厦。说起这个大厦的名字,我们很多人都完全没有耳闻,这也很正常。因为事实上,这个高楼还没有完全竣工,已经成为了一个烂尾楼。
20008年,潘苏通投资近700亿想要建成中国第一高楼。没错,就是我们上文所提及到的天津117大厦。当时的潘苏通跻身香港地区福布斯排行榜前15名,可以说身家算得上雄厚。
为了这座高楼能够成功竣工,潘苏通请来了当时举世闻名的设计大师李华武。而李华武的设计确实没有令人失望,整个设计让大厦看起来融合了东方的典雅与西方的艺术。而为了能够将设计图完全一丝不差地成为现实,更是申请了十几项技术上的专利。
然而一直到现在,我们还只能从3D图纸上一览这座高楼的风采。原因是因为投资人潘苏通的事业在2015年一落千丈,没有足够的资金支撑他完成这座高楼的后期交付。房地产市场的动荡给高银地产带来了不少的打击,时任的乐视董事长曾经想接手这个大楼。但是在反复斟酌之后,还是没能付诸实践。
商海沉浮往往就是一瞬间的事情,曾经想接手的乐视竟然因为资金链断裂而无法维持企业正常的运营,甚至还被暂停上市,也实在是令人唏嘘。
正常来说,一座已经封顶的建筑在后期交付出现问题的可能性是非常小的,只要有一定的经济实力,大型上市公司完全可以接手这个有无限潜力的大楼。运用一些资金稍加营运,带来的经济利益跟哈利法塔绝对不相上下。
当然还有一种可能就是,所有投入的资金撑不起这座高楼迎来自己的辉煌时刻。
可是对于商人来说最重要的是利益,每一个人都有自己的权衡。面对投入和产出极有可能不成正比的投资,几乎没有人愿意付出全部身家赌一次。
然而直到现在,天津117大厦仍然还是一座没有灵魂的孤楼,何时能够迎来它的繁荣和昌盛我们没有人能够知道。
随着时代的发展,即便是117大厦重新竣工,也根本成不了中国的第一高楼,这无疑让117大厦的价值缩水了不少。而且随着烂尾多年,名声已经被彻底败坏了,想要找到接盘它的人实在太难。
现在这座大厦已经不是烂尾楼了,由于政府的介入,这座楼已经修建完成,并且改造成了商业大楼,给当地的经济带来了很大的提升。
如今现在还是烂尾楼,对资金链一直没有成功的供应上,所以这栋大厦依然还在荒废着。
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