买卖公寓需要交哪些税

买卖公寓需要交的税主要有以下几种：

1. 契税。

2. 增值税。

3. 个人所得税。

以下是详细的解释：

契税是买卖双方都要交的。契税的具体金额根据公寓的性质和所在地区的不同政策来确定，通常在总房价的一定比例范围内收取。公寓如果是首次购买的非普通住房，契税税率一般按照较高比例进行征收。例如，在某些地区，非首次购房或购买豪宅的契税税率可能更高。

增值税，针对二手房交易，当公寓产权证未满两年时，需要缴纳增值税。满两年的普通住宅免征增值税，但公寓由于其特殊性质可能不在免征范围内。增值税的税率和计算方式根据公寓的购买时间和市场价值等因素有所不同。

个人所得税，主要针对卖方。在卖出公寓时，如果卖方持有公寓的时间较短或者存在增值，那么需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算基础通常是公寓的增值部分或者卖出价格与买入价格的差额。不同地区和个人所得税的征收标准可能有所不同，需要根据具体情况进行计算。

总的来说，买卖公寓涉及的税种和税率取决于公寓的性质、交易双方的状况以及所在地的具体政策。建议在交易前咨询当地的税务部门或中介机构，确保了解清楚所有相关的税务规定和费用。