单位福利房没有房产证可以购买吗？
来自：动物资讯 更新日期：早些时候
单位福利房无房产证，可以买吗？~
如果不办证，也就不是有交易税产生，更不会涉及算不算二手房。
实际上交易更可能是两个法人直接的使用权交易，也就是从单位买到了事实使用权。
交易时，要书写交易合同，约定好房子的使用权归属期限，以后交易处置的权利，以及如果拆迁得利的处置权，以及某方违约所需要承担的经济赔偿。
如果合同不约定好，比如违约，得益处理等，由于拆迁费用高，原主人会毁约，买方又得不到足够补偿。
可以购买，但是没有产权不能公开上市出售。
单位的福利房，个人只有部分产权，其他产权归单位，且土地属于集体性质，
这样住房，只能本单位内部人员之间，通过单位办理内部过户，不对外部办理，
如果你不是本单位职工，不建议购买，因为无法过户，这不是商品房。
单位职工退休房屋产权问题 我母亲于1989年在镇上一国有企业单位上班，2003年退休，该单位于20005年改革职工买断转为个体，自谋生路，但我母亲并未买断，后来一直拿社保，属退休，仍是住在单位的宿舍楼，一家在这里生活了20年，但07年3个买断内退的员工通过关系私自从单位把整栋楼的产权买下来了，我家并不知情，且现在他们三个要收回重新建房，要求我家搬离，我父母很愤怒，懂的也不多，现在我一直在这事纠结，之前我家也没有办房产证，找原来单位领导，他搪塞说已卖给他们了......现在我们一直也没有搬离，这事也拖到了今天，时间长了也不是办法，心里急，不知该怎么办？法律上如何维权？感谢了
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单位福利房没有房产证可以购买吗？视频
相关评论：13896634313：单位福利房可以买卖吗
李点崔单位的福利房是不能够随便买卖的，绝大多数的单位福利房产权都归属于单位，所有职工本身只有居住权，而没有实际的产权。所以在法律上不具备有买卖的可能性，即便是有房产证的福利房，在交易的过程当中也会要缴纳相应的土地出让金或者是其他的费用，才能够正常办理过户。单位的福利房能自由买卖。单位集资合...
13896634313：单位福利房没产权证可以买吗
李点崔出于安全考虑，单位所有无房产证的房屋均不得进行收购与买卖，此种做法既不符合法律规定，又颇具风险性。由于此类房产的所有权仍由原单位掌控，若选择投资于并购无产证房屋，则相应的交易将不受保护，最终可能无法获得合法权益。
13896634313：单位福利房没有房产证可以购买吗?
李点崔单位福利房没有房产证，由于该房产的特殊性，确定为产权不全的，所以事实上应无法完成法律上的过户，也就是说无法办理房产证，不建议购买 如果不办证，也就不是有交易税产生，更不会涉及算不算二手房。实际上交易更可能是两个法人直接的使用权交易，也就是从单位买到了事实使用权。交易时，要书写交易...
13896634313：单位福利房,无房产证,需注意什么?
李点崔1、无产权的单位职工福利房是可以进行买卖的，但是单位职工福利房是没有产权的，所以单位职工福利房是不受法律保护的。所以在购买单位职工福利房的时候一定要想清楚，不要被单位职工福利房的优惠所迷惑。2、确定单位已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对单位办理初始登记的时限加以约定，尤其是单位...
13896634313：职工福利房能有房产证吗? 职工福利房买卖
李点崔要看单位分的福利房是什么性质的。1、有房产证的福利房。拥有全部产权的职工福利房可以买卖过户，如果拥有部分产权，则需要向单位申请进行房屋买卖。2、没有房产证的福利房。这种房子的产权属于单位，使用权属个人，有房屋“租赁凭证”。无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。
13896634313：没有房产证的福利房能进行买卖吗
李点崔没有房产证的福利房能进行买卖吗；也是可以买的，但不能过户的。。。如果是没有房产证的房子，只要不是违章建房，不是危房，不是规划地上房，还是有使用权的。如果买来坐坐家也是可以的，甚至买来出租给别坐，收取租金还是可以的。但这种没有房产证是比较便宜的，不能和市场房产价相比的。但在买房...
13896634313：我买的单位福利房,没有房产证,只有收据,有什么风险吗?可以买吗?
李点崔单位福利房一般是集集体所有制的，你有了收据就可以当然可以买，但是可能你不能够转卖。
13896634313：单位福利房可以买卖吗?
李点崔无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。有证的单位二手房购买时需要注意：了解该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；标准价的...
13896634313：单位的福利房没有房产证怎么买卖?
李点崔此类房是能够取得房产证的。因此单位福利房到底有没有房产证，还得具体情况具体分析。法律客观：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
13896634313：是单位房屋,我个人买但了,就是没有房产证?
李点崔一、没有房产证的房子 证件齐全、房产证产权清晰的话才可以证明房主对房屋享有所有权，这可以说是证明买房权利的唯一凭证。要是买没有房产证的房屋，该房屋有可能处于抵押或者转卖状态，购房者的权益没办法得到保障的。二、正在出租的房子 俗话说“买卖不破租赁”，房屋买卖合同是无法对抗先前成立的租赁...
您好，买卖合同不能产生物权变动的效力，必须过户之后才可以享有所有权的！祝您生活愉快！
单位福利房没有房产证，由于该房产的特殊性，确定为产权不全的，所以事实上应无法完成法律上的过户，也就是说无法办理房产证，不建议购买
如果不办证，也就不是有交易税产生，更不会涉及算不算二手房。
实际上交易更可能是两个法人直接的使用权交易，也就是从单位买到了事实使用权。
交易时，要书写交易合同，约定好房子的使用权归属期限，以后交易处置的权利，以及如果拆迁得利的处置权，以及某方违约所需要承担的经济赔偿。
如果合同不约定好，比如违约，得益处理等，由于拆迁费用高，原主人会毁约，买方又得不到足够补偿。
如果不办证，也就不是有交易税产生，更不会涉及算不算二手房。
实际上交易更可能是两个法人直接的使用权交易，也就是从单位买到了事实使用权。
交易时，要书写交易合同，约定好房子的使用权归属期限，以后交易处置的权利，以及如果拆迁得利的处置权，以及某方违约所需要承担的经济赔偿。
如果合同不约定好，比如违约，得益处理等，由于拆迁费用高，原主人会毁约，买方又得不到足够补偿。
可以购买，但是没有产权不能公开上市出售。
单位的福利房，个人只有部分产权，其他产权归单位，且土地属于集体性质，
这样住房，只能本单位内部人员之间，通过单位办理内部过户，不对外部办理，
如果你不是本单位职工，不建议购买，因为无法过户，这不是商品房。
单位职工退休房屋产权问题 我母亲于1989年在镇上一国有企业单位上班，2003年退休，该单位于20005年改革职工买断转为个体，自谋生路，但我母亲并未买断，后来一直拿社保，属退休，仍是住在单位的宿舍楼，一家在这里生活了20年，但07年3个买断内退的员工通过关系私自从单位把整栋楼的产权买下来了，我家并不知情，且现在他们三个要收回重新建房，要求我家搬离，我父母很愤怒，懂的也不多，现在我一直在这事纠结，之前我家也没有办房产证，找原来单位领导，他搪塞说已卖给他们了......现在我们一直也没有搬离，这事也拖到了今天，时间长了也不是办法，心里急，不知该怎么办？法律上如何维权？感谢了
91d0y0
单位福利房没有房产证可以购买吗？视频
相关评论：
李点崔单位的福利房是不能够随便买卖的，绝大多数的单位福利房产权都归属于单位，所有职工本身只有居住权，而没有实际的产权。所以在法律上不具备有买卖的可能性，即便是有房产证的福利房，在交易的过程当中也会要缴纳相应的土地出让金或者是其他的费用，才能够正常办理过户。单位的福利房能自由买卖。单位集资合...
李点崔出于安全考虑，单位所有无房产证的房屋均不得进行收购与买卖，此种做法既不符合法律规定，又颇具风险性。由于此类房产的所有权仍由原单位掌控，若选择投资于并购无产证房屋，则相应的交易将不受保护，最终可能无法获得合法权益。
李点崔单位福利房没有房产证，由于该房产的特殊性，确定为产权不全的，所以事实上应无法完成法律上的过户，也就是说无法办理房产证，不建议购买 如果不办证，也就不是有交易税产生，更不会涉及算不算二手房。实际上交易更可能是两个法人直接的使用权交易，也就是从单位买到了事实使用权。交易时，要书写交易...
李点崔1、无产权的单位职工福利房是可以进行买卖的，但是单位职工福利房是没有产权的，所以单位职工福利房是不受法律保护的。所以在购买单位职工福利房的时候一定要想清楚，不要被单位职工福利房的优惠所迷惑。2、确定单位已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对单位办理初始登记的时限加以约定，尤其是单位...
李点崔要看单位分的福利房是什么性质的。1、有房产证的福利房。拥有全部产权的职工福利房可以买卖过户，如果拥有部分产权，则需要向单位申请进行房屋买卖。2、没有房产证的福利房。这种房子的产权属于单位，使用权属个人，有房屋“租赁凭证”。无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。
李点崔没有房产证的福利房能进行买卖吗；也是可以买的，但不能过户的。。。如果是没有房产证的房子，只要不是违章建房，不是危房，不是规划地上房，还是有使用权的。如果买来坐坐家也是可以的，甚至买来出租给别坐，收取租金还是可以的。但这种没有房产证是比较便宜的，不能和市场房产价相比的。但在买房...
李点崔单位福利房一般是集集体所有制的，你有了收据就可以当然可以买，但是可能你不能够转卖。
李点崔无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。有证的单位二手房购买时需要注意：了解该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；标准价的...
李点崔此类房是能够取得房产证的。因此单位福利房到底有没有房产证，还得具体情况具体分析。法律客观：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
李点崔一、没有房产证的房子 证件齐全、房产证产权清晰的话才可以证明房主对房屋享有所有权，这可以说是证明买房权利的唯一凭证。要是买没有房产证的房屋，该房屋有可能处于抵押或者转卖状态，购房者的权益没办法得到保障的。二、正在出租的房子 俗话说“买卖不破租赁”，房屋买卖合同是无法对抗先前成立的租赁...
