【转让、出租】杭州、贵州、北京等地优质酒店出售转让

一份来自迈点的倡议书//

在这次疫情中，旅游住宿业蒙受重创，幸运的是，如今大多数酒店集团都已开启了复苏之路，通过直播、预售等方式，让行业再次充满生机。然而，相对来说缺乏抗风险能力的92万家单体酒店仍在危机之中。

在过去的一段时间，迈点的后台收到了上千条单体酒店的出售、转让、加盟知名酒店连锁品牌的需求。我们清楚地意识到，接下来的1—2个月，是决定这些单体酒店的生死时限。同时，也有大量的品牌方、基金机构、资本方、投资人在向我们询问，现在是否有适合接手的物业。

一场新的“战役”正在打响，自救是单体酒店当下的唯一选择，时势风云变幻，旧模式必将被摒弃，只有携手走上的一条“新征途”，单体酒店才能“直挂云帆济沧海”。

在此背景之下，迈点决定启动【冰点重生】计划，通过搜集大量转让，出售，以及想加盟的酒店信息，为单体酒店生存注入活力，为行业复兴加持助力。同时，为那些想在此时投身单体酒店的品牌、基金、资本方牵线搭桥，寻找最合适的入场时机。

作为行业最大的媒体资讯与产业研究平台，迈点汇集了3000多知名酒店连锁品牌以及10多万投资人资源，可以利用自身平台的影响力，构建起一座桥梁，为有加盟和出售需求的单体酒店提供品牌资源、投资人资源对接和专业化解决方案。

同时，我们也希望能够聚合旅游住宿业多方资源力量，呼吁更多品牌方、租售方和投资方的关注与支持，共同为行业的“新征途”建言献策。

在接下来的时间里，我们将持续性收集想要转让、出售、加盟的物业信息与想要投资单体酒店的品牌方、投资人的需求，并通过线上线下联动的模式，携手3000+知名酒店连锁品牌以及10万+投资人资源，共同开启单体酒店的破茧蝶变之路。

迈点「冰点重生」计划

-部分物业出租/转让信息-

【转让出售】

01

杭州凤起路高端酒店出租

【面积】：22, 000方

【租金】：2.6元/平/天，递增每3年6%

【房间数】：318间

【配套设施】：标准五星级酒店配套，有餐厅，宴会厅，室内泳池，健身房等

【可签租期】：可签约15年

【其他要求】：业主方要求重新改造装修，免租期可谈10个月

02

杭州武林广场商圈中高端酒店转让

【面积】：5000平方米

【租金】：3.18元/平/天，递增2年5%

【配套设施】：客房95间，25个车位，另配健身房，会议室等

【经营情况】：开业不足2年，ADR500左右，2019年平均出租率超85%，地处杭州成熟商圈，客源稳定

【转让费】：1500万

03

杭州东站附近中高端酒店转让

【面积】：13400平方米

【租金】：2.5元/平/天，3年递增5%

【租期】：15年

【配套设施】：客房95间，25个车位，另配健身房，会议室等；

【转让费】：3500万

【其他】：免租可以给1到2个月，租金付款最好年付，可以半年付，可选择换品牌也可以不换

04

杭州钱江新城高端酒店出租+高端公寓管理项目

【项目地址】：杭州市江干区

【建筑面积】：酒店共2.5万平方米，另两栋为高端公寓

【酒店租金】：1.5元/平/天

【可签租期递增】：面谈

【招商方向】：中高端酒店品牌, 精品酒店/生活方式酒店. 对标希尔顿Canopy嘉悦里

【合作方式】：酒店出租，公寓部分将出售给个人业主, 然后交由品牌方统一管理

【交付时间】：2023年底-2024年

05

杭州嘉里中心附近存量独栋物业出租

【物业面积】：5400+平方米

【物业状况】：物业共8层，固定车位15个左右，目前为办公楼

【可签租期】：5-10年

【租金】：约2.3元/平/天

【改造方向】：公寓，酒店，培训中心；可改造酒店客房120间左右

06

苏州金鸡湖中端酒店转让

【物业体量】：6000平，94间客房；独栋物业

【土地性质】：商业

【租金】：80元/平/月

【转让价格】：1300万

【项目亮点】：项目位于苏州金融中心，客源稳定，可售房价高

07

贵阳网红闹市区中端酒店转让

【物业体量】：5000平，共三层，109间客房

【租金】：40元/平/月

【租期】：至2025年，可续租

【物业情况】：非独栋，无独立大堂，项目位于贵阳市人流量最高地段，全年入住率超75%。酒店周边均为经济型酒店，中端酒店有一定竞争优势

【商务价格】：转让费150万

08

贵阳金阳新区中端酒店转让

【物业体量】：118间客房

【租金】：240万/年

【经营情况】：入住率淡季70%，旺季80%；ADR：100+

【物业情况】：非独栋，有独立大堂，2020年疫情后开业

【转让价格】：面谈

09

贵阳市花溪度假酒店及扩建项目出让/合作经营信息

【项目区位】：项目毗邻花溪公园，酒店正前方为贵阳市重点项目“花溪湖”湿地公园，距花溪行政中心800米，距国家五A级景区-青岩古镇约4公里，交通地理位置优越

【酒店设施】：酒店一期占地6148.43平方米，建筑面积10020.24平方米，客房总数74套，其中豪华套房44套，豪华双人间30套，共计107个床位。酒店包含中餐厅、西餐厅、文化展厅、多功能会议厅、主题酒吧、茶楼等配套设施

【一期项目投资情况】：酒店一期物业建筑面积：10020.24 ㎡；市场参考价值合计：18592万元

【扩建项目介绍】：占地面积6440平方米，建筑总面积3万+平方米，预期客房数351间

【合作方式】：.存量资产整体出让；整体出让目前酒店一期及现有3.45亩土地；出让价格2.2亿。.合作经营：项目产权方以整体资产入股；与投资方组建项目公司，投资方可控股

10

大理洱海旁民宿物业承包

【地址】：大理洱海

【总面积】：一公里内，三家店，分别面积为8间，12间，13间房

【承包金额】：1500万，13年，一价全包，后期无需支付租金，且无其他任何费用

【项目情况】：一线海景，物业条件好，网红小资风格，所有经营证照齐全

11

陕西西安大雁塔高端酒店转让

【物业区位】：西安大雁塔

【物业面积】：6722㎡，105间

【营业情况】：在营

【物业情况】：1层及5-6层属于酒店区域，黄金地段，稀缺物业，西安最火的大雁塔与大唐不夜城旁。地下停车场，交通方便。知名设计师设计，装修风格现代，保养很新。临街门头，人流量大，含餐饮、咖啡区。

【租金费用】：45元/㎡/月每三年递增5%

【物业租期】：15年

【营业情况】：2019年入住率90% 均价350

【转让费用】：1700万

12

北京东大桥酒店式公寓整体股权转让

【物业区位】：北京东大桥    

【物业面积】：3600㎡84间

【营业情况】：在营 2016年950w； 2017年1120w 2018年1180w

【物业情况】：餐厅咖啡厅、健身房、办公区、会议室都具备

【租金费用】：年租金180万

【物业租期】：租期：14年

【转让费用】：整体股权转让1800 万元，地理位置绝佳，具体价格面谈

13

北京三里屯精品酒店整体股权转让

【物业区位】：北京三里屯    

【物业面积】：面积：约3500㎡ 57间，布草间消毒间3个

【物业情况】：其中1400㎡商业对外出租给8家餐饮租户，年收入租金480万

【租金费用】：年租金总714 万

【物业租期】：租赁年限9年

【区位简介】：酒店面积约3500 ㎡ ，其中1400 ㎡商铺可对外出租，餐厅咖啡厅150 ㎡年收入约100万，客房均价 850元，约年收入1600w

【转让费用】：整体股权转让费1400万，地理位置绝佳，具体价格面谈

14

广东珠海金湾区酒店出售

【物业区位】：广东珠海

【物业情况】：毛坯物业，30-50间客房  建筑面积1441.89 ㎡ 土地面积1573.28 ㎡

【产权性质】：商业用地   

【出售金额】：3500万

15

江西省抚州市东乡区酒店转让

【物业区位】：江西省抚州市

【酒店定位】：中档酒店

【开业时间】：2014年开业 2020年翻新

【物业面积】：客房4200平方64间

【物业情况】：独栋8层自带大型免费停车场

【租金费用】：客房租金69万/年 每2年递增8% 半年一交，

【转让费用】：258万

【运营情况】：2019年 均价150元左右 入住率70%

16

深圳华侨城附近精品酒店转让

【面积】：5800平

【房间数】：99间

【租金】：72万/月

【剩余租期】：8年

【递增】：每三年10%

【停车位】：30个

【转让费】：报价2000万，具体面谈

17

深圳罗湖东门商圈毛坯物业招租

【位置】：罗湖东门商圈，地铁3号线，洪湖公园旁临马路住宅裙楼

【产权】：商业地产

【面积】：5000平

【租金】：70

【租期】：10年

【递增】，押金：面谈

【消防】：一消已过

18

深圳宝安临街物业出租

【位置】：距宝安西乡固戍地铁站1300米，临街物业，可看西湾公园海景

【产权】：历史遗留问题宿舍

【面积】：9050平

【年限】：9年半

【租金】：33元/平/月

【免租期，递增】：面谈

【押金】：3押

【消防】：商业消防批文已过

19

深圳华强北地铁旁物业招租

【位置】：福田华强北地铁站旁招租酒店

【面积】:5550平，

【租金】：115元/平/月

【租期】：8年+N年

【项目情况】位于3-5楼，单层面积1850平，主体消防已过，有大堂和电梯，临近地铁站，大马路边，位置好，适合做品牌高端酒店

【产权】：商业

20

深圳宝安福海中高端酒店合资共建项目

【项目位置】:距离深圳国际会展中心5公里，深圳宝安国际机场12公里，项目周边商业配套完善；

【总面积】:4145.6m²(1层300m²，二层和三层各1922.8m²)

【房间数】:约96间

【租金】：已经完成租赁合同签署【80元/平方米含物业管理费】

【酒店定位】:新概念空间(创意+科技感+新潮)

【客群定位】:服务周边会展商务人士、航空从业人员、潮流人 士、以及辐射周边文化创意园客群

【合作方式】：项目总投入约2200万，需合作方入股40%，预计4-5年回本

21

湖南长沙市某高端小区酒店投资项目信息

【物业区位】：湖南长沙

【物业情况】：目前项目已经主体完成了，随时可动工交付，目前有项目内部有占地2.8万方，建筑面积1.9万方的靠山临湖的酒店物业

【合作意向】：租赁、承包经营都可以，具体面谈

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