我买了一套二手房,原来卖主有土地使用证,过户后我的房产证直接就是不动产权证了。
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买了个二手房 原房东有房产证，有土地使用证，房产证已经过户了，但土地使用证没过户。这对以后有影想吗~
新的不动产登记暂行条例出来后就土地和房产两证合一了，在一本权证上统一登记房产和土地信息。对老的房产和土地证随自愿原则更换。新发的权证统一只有一证，就是不动产登记权证。对你的利益是没有影响的，反而是更好的保护。
我买了一套二手房,原来卖主有土地使用证,过户后我的房产证直接就是不动产权证了。视频
相关评论：17789083102：您好!我买的二手房,但房产不是卖主本人的名字,这样的房子能买吗
别残衫不可以的，必须是房主本人才能办理。二手房交易流程：挂牌公示房源信息 核验房源 网签合同确认 资金监管 缴纳税费、维修基金 受理、审核 记载楼盘表 发放《市房屋交易和产权状况确认单》房屋交易管理部门实时将房屋产权交易信息上传至市数字办的信息共享平台 不动产登记机构依据房管部门推送的交易确认信息、完成...
17789083102：二手房够五年了,但是卖主名下有房,契税怎么算
别残衫契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非...
17789083102：我买了个二手房,卖主只有房屋产权及储藏室产权可以过户,车位却只有个...
别残衫很多车位都没有产权证的，也就是长期的租赁协议而已，房子买了之后，去找开发商或者物业变更。当然，价格也不能和有证的车位相比。
17789083102：我买了一套二手房,付了全款,但是没房产证。现在卖主要把房子收回去...
别残衫从产权证上来讲的话，你属于被动。法律上他是有权收回房子的。你当时和卖主有没有签订协议，付款时他有没有写收条？如果协议内容有注明--所付金额是买房金额并且有收条。那跟他争论，可以到房屋交易所问问，你们手上的协议成立不成立，即使 不成立他也要还钱给你，别忘了要他算利息。
17789083102：我买的是二手协议房,房屋产权证现已办理。现第一卖房人出现,该如何对待...
别残衫交易者应该明白,二手房交易是一个高度专业化和相当复杂的过程。交易双方的交易,并在交易过程之前,比如我自己觉得没有把握,最好是得到房地产专业人士和律师的指导,也可以以良好的信誉,地产代理具有相应资质的交易委托,从而省去了很多不必要的麻烦和奔波。 5,一些其他的限制因素。例如:①房产有承租人,承租人买房子...
17789083102：我买了二手房送了11平公房有证但是名字是卖主的,改不了,怎么办
别残衫不能过户的二手房千万不要买。第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。第二、公正都是中介公司骗人的，房产公正就是三种：1、赠与公正，风险是他 有权取消赠与 2、...
17789083102：买了一套二手房,还欠3600元,现在我已入住,随后我因为资金紧张,又将房子...
别残衫买的二手房如果已将产权变更到你的名下,你怎么处理都可以,但如果你买的这套房子还没有办理手续,你就无权转卖.原先的卖主有权收回房子.
17789083102：我买个二手房55平米,卖主是二套房过户费怎样计算?
别残衫二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1 面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5 交易服务费：住宅3元\/平方米;非住宅11元\/平方米 房屋产权登记费：住宅80元\/套;截止到目前，如果税务局认定您...
17789083102：请帮我!我的房子还是我的吗?
别残衫这两天得到的帮助,作为一位普通工人在此深表感谢！我把问题重述清楚一些,望能得到更多人的支持:2005年2月4日,我买了一套二手房,并且已成功过户.但后来发现原卖主在92年已离婚,97年的时候将法院在92年判给其前妻的房子(该房子原来为公房)办了只写有他姓名的房产证和土地证,两证一直在他前妻那儿...
17789083102：买卖二手房房产证上有自己的名字, 但是房主名字不是本人, 房子归谁
别残衫1、该房屋的共有人有哪些？是否包括他的妻子、父母、子女登。 不过若你是与登记的产权人签字，且并不存在与卖主串通的事实，正常情况下，你没有责任。 2、这种划拨性质在我们交易过户时，是否要缴 土地出让金 将它改变为出让性质才能交易？ 已经有了土地证，不必交土地出让金。 3、 购买二手房 屋...
如果你以后要卖房子的话，买房要贷款的话就需要土地证。银行办理贷款需要私产大照和土地证双证齐全。影响就在这儿。 如你现在想办土地证过户有两种办法，一是与原房主双方到国土资源局办理。二是到房产交易大厅提档，拿着买卖记录档案到国土资源局办理过户 。土地证办理过户很便宜。
普天之下莫非王土，土地使用年限是指房屋所占用的土地使用时间，一般有70年住宅用地 50年综合用地 40年商业用地，从拿到土地出让那天开始算的。但是你买的房子永远都是你的这个不用担心而且目前国家还么有正式出台土地使用到期的处理办法只是临时的决定续签就可以了。不用担心的23年后的政策谁都说不好
不影响的新的不动产登记暂行条例出来后就土地和房产两证合一了，在一本权证上统一登记房产和土地信息。对老的房产和土地证随自愿原则更换。新发的权证统一只有一证，就是不动产登记权证。对你的利益是没有影响的，反而是更好的保护。
我买了一套二手房,原来卖主有土地使用证,过户后我的房产证直接就是不动产权证了。视频
相关评论：
别残衫不可以的，必须是房主本人才能办理。二手房交易流程：挂牌公示房源信息 核验房源 网签合同确认 资金监管 缴纳税费、维修基金 受理、审核 记载楼盘表 发放《市房屋交易和产权状况确认单》房屋交易管理部门实时将房屋产权交易信息上传至市数字办的信息共享平台 不动产登记机构依据房管部门推送的交易确认信息、完成...
别残衫契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非...
别残衫很多车位都没有产权证的，也就是长期的租赁协议而已，房子买了之后，去找开发商或者物业变更。当然，价格也不能和有证的车位相比。
别残衫从产权证上来讲的话，你属于被动。法律上他是有权收回房子的。你当时和卖主有没有签订协议，付款时他有没有写收条？如果协议内容有注明--所付金额是买房金额并且有收条。那跟他争论，可以到房屋交易所问问，你们手上的协议成立不成立，即使 不成立他也要还钱给你，别忘了要他算利息。
别残衫交易者应该明白,二手房交易是一个高度专业化和相当复杂的过程。交易双方的交易,并在交易过程之前,比如我自己觉得没有把握,最好是得到房地产专业人士和律师的指导,也可以以良好的信誉,地产代理具有相应资质的交易委托,从而省去了很多不必要的麻烦和奔波。 5,一些其他的限制因素。例如:①房产有承租人,承租人买房子...
别残衫不能过户的二手房千万不要买。第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。第二、公正都是中介公司骗人的，房产公正就是三种：1、赠与公正，风险是他 有权取消赠与 2、...
别残衫买的二手房如果已将产权变更到你的名下,你怎么处理都可以,但如果你买的这套房子还没有办理手续,你就无权转卖.原先的卖主有权收回房子.
别残衫二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1 面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5 交易服务费：住宅3元\/平方米;非住宅11元\/平方米 房屋产权登记费：住宅80元\/套;截止到目前，如果税务局认定您...
别残衫这两天得到的帮助,作为一位普通工人在此深表感谢！我把问题重述清楚一些,望能得到更多人的支持:2005年2月4日,我买了一套二手房,并且已成功过户.但后来发现原卖主在92年已离婚,97年的时候将法院在92年判给其前妻的房子(该房子原来为公房)办了只写有他姓名的房产证和土地证,两证一直在他前妻那儿...
别残衫1、该房屋的共有人有哪些？是否包括他的妻子、父母、子女登。 不过若你是与登记的产权人签字，且并不存在与卖主串通的事实，正常情况下，你没有责任。 2、这种划拨性质在我们交易过户时，是否要缴 土地出让金 将它改变为出让性质才能交易？ 已经有了土地证，不必交土地出让金。 3、 购买二手房 屋...
