按揭一套房，房产证没下来，再全款买一套影响吗？为什么？
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主要看限不限购，有的地方只能买一套，例如广州，外地人符合条件的情况下只有一个购房名额，在广州已经有一套了，第二套不管你是按揭还是全款都买不了。
如果是不限购区的，买第二套可以全款买也可以首付4成购买。另外主要是看贷款的以及查档上面显示名下有几套房（跟房产证下没下来无关，网签的时候已经在房管局备案了，网签之后房管局网上已经可以查到在名下的房产），如果已经有两个房贷在供，第三套开始都要全款购买。
主要表达内容是什么呢？
第一，第一套房是按揭，那么银行就会有你的贷款征信，虽然没有房产证
第二，房管局备案过了，即使没有房产证，名下也是有房产的
二套房只要不是那种非本地户口只限购一套的都可以购买，区别就一个税，二套房全款也不存在高利息什么的
按揭一套房，房产证没下来，再全款买一套影响吗？为什么？视频
相关评论：15190561205：贷款买房还没办房产证可以转卖吗
穆种郑已经购买一套房子且贷款了,但是房产证没有办下来,在买算不算_已经购买一套房子且贷款了,但是房产证没有办下来,在买算不算_只要购房后，购房合同在房管局办理了备案，即视同交易成功。再购置房产，算二套房。由于你已经办理了贷款，可以明确你已经取得了房产的产权（因为购房贷款是抵押贷款，产权手续有...
15190561205：买了一套房未贷款已备案未拿到房产证,再买房贷款算不算二套房?
穆种郑主要看你买房的名字会否能在当地的房管档案馆查到，有产权证那是肯定可以查到，那就是二套。如果现在查不到你的名字，那你马上下手，按首套。
15190561205：我之前以个人名义按揭了一套房,贷款已办好,但房产证还没下(期房),这...
穆种郑1，结婚证什么时候领都可以，因为你的贷款已经办理完了，这个不存在后续问题，贷款合同上约定的你是一套房贷利率那就可以了。2，抵押没取消之前一般是不可以加名的
15190561205：朋友按揭了一套房,但是房产证还没办好,还可以开到无房证明吗?
穆种郑无房证明是到房管局开的，如果购买的房子还没有到房管局进行备案的话就查不到名下有房子，如果已经备案了的话就可以查出来，如果不确定是否备案了可以带上身份证原件及复印件一份到房管局档案科窗口查询名下房屋信息，如果有自助查档机器的话也可以直接用身份证进行查询。
15190561205：...已一次性付完款并已交清契税,但房产证没下来,是否可以卖房
穆种郑您好，可以的， 有出现已一次性付完款并已交清契税,但房产证没下来,又继续购房的情况。望采纳，谢谢！
15190561205：买过一套房,但是没拿到房产证要再买一套算二套房吗?
穆种郑没有贷款，或者贷款已全部还清，算首套，否则算二套。
15190561205：我的房子刚还按揭,房产证还没下来,可以卖吗
穆种郑2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。3、利用银行...
15190561205：父母的公积金给我买房,房产证还没办,我再买房算第二套房吗?
穆种郑其实很简单，你看下家里和购房合同配套的，有没有一张购房合同备案摘要 ，如果有的话，就说明这套房子已经办理过网签了，房管系统是可以查到的。另外，如果还没有网签，建议你要看下，不同的顺序会花不同的钱，首先尽量把公积金贷款的房子作为首套，这样利率会低很多；其次，把面积大与90平的做首套...
15190561205：...但现在不想要了,房贷还没有批下来,房产证也还没拿到,想要中途转让...
穆种郑第一，你买的是一手房，还是二手房。第二，如果是一手房，是不是预售的房子，有没有在房管局做备案和预告登记 第三，如果是二手房，是否存在中途转让违约情况。我的理解是，你买的是一手房，直接从开发商手里买的房子是吗？如果房贷没有批下来。那你是可以申请更名的。那无疑是三方面你需要解决。一...
15190561205：2010年底我买了一套房,现在已经还清贷款,房产证还没下来。上个星期有...
穆种郑需要纳税证明，医保卡什么的证明），不同的地方，规定不一定相同，具体的你要去银行了解。另外就是你这个，如果房产证现在正在办理的话，就只能等产权证下来了才能更名过户，如果还没递交到房产局，那就看能不能找关系办理更名了。不过，买方不能一次付款，也只能等产权下来，再办理按揭贷款给你前了。
如果是不限购区的，买第二套可以全款买也可以首付4成购买。另外主要是看贷款的以及查档上面显示名下有几套房（跟房产证下没下来无关，网签的时候已经在房管局备案了，网签之后房管局网上已经可以查到在名下的房产），如果已经有两个房贷在供，第三套开始都要全款购买。
主要表达内容是什么呢？
第一，第一套房是按揭，那么银行就会有你的贷款征信，虽然没有房产证
第二，房管局备案过了，即使没有房产证，名下也是有房产的
二套房只要不是那种非本地户口只限购一套的都可以购买，区别就一个税，二套房全款也不存在高利息什么的
按揭一套房，房产证没下来，再全款买一套影响吗？为什么？视频
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穆种郑已经购买一套房子且贷款了,但是房产证没有办下来,在买算不算_已经购买一套房子且贷款了,但是房产证没有办下来,在买算不算_只要购房后，购房合同在房管局办理了备案，即视同交易成功。再购置房产，算二套房。由于你已经办理了贷款，可以明确你已经取得了房产的产权（因为购房贷款是抵押贷款，产权手续有...
穆种郑主要看你买房的名字会否能在当地的房管档案馆查到，有产权证那是肯定可以查到，那就是二套。如果现在查不到你的名字，那你马上下手，按首套。
穆种郑1，结婚证什么时候领都可以，因为你的贷款已经办理完了，这个不存在后续问题，贷款合同上约定的你是一套房贷利率那就可以了。2，抵押没取消之前一般是不可以加名的
穆种郑无房证明是到房管局开的，如果购买的房子还没有到房管局进行备案的话就查不到名下有房子，如果已经备案了的话就可以查出来，如果不确定是否备案了可以带上身份证原件及复印件一份到房管局档案科窗口查询名下房屋信息，如果有自助查档机器的话也可以直接用身份证进行查询。
穆种郑您好，可以的， 有出现已一次性付完款并已交清契税,但房产证没下来,又继续购房的情况。望采纳，谢谢！
穆种郑没有贷款，或者贷款已全部还清，算首套，否则算二套。
穆种郑2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。3、利用银行...
穆种郑其实很简单，你看下家里和购房合同配套的，有没有一张购房合同备案摘要 ，如果有的话，就说明这套房子已经办理过网签了，房管系统是可以查到的。另外，如果还没有网签，建议你要看下，不同的顺序会花不同的钱，首先尽量把公积金贷款的房子作为首套，这样利率会低很多；其次，把面积大与90平的做首套...
穆种郑第一，你买的是一手房，还是二手房。第二，如果是一手房，是不是预售的房子，有没有在房管局做备案和预告登记 第三，如果是二手房，是否存在中途转让违约情况。我的理解是，你买的是一手房，直接从开发商手里买的房子是吗？如果房贷没有批下来。那你是可以申请更名的。那无疑是三方面你需要解决。一...
穆种郑需要纳税证明，医保卡什么的证明），不同的地方，规定不一定相同，具体的你要去银行了解。另外就是你这个，如果房产证现在正在办理的话，就只能等产权证下来了才能更名过户，如果还没递交到房产局，那就看能不能找关系办理更名了。不过，买方不能一次付款，也只能等产权下来，再办理按揭贷款给你前了。
