建筑容积率是指什么？
来自：风记 更新日期：早些时候
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建筑容积率，通常简称为容积率，是衡量一个建设项目中总建筑面积与用地面积之比的重要指标。它涵盖了项目内所有建筑物，包括附属设施，但需排除明确规定不计入面积的附属物。计算时，规划用地面积通常包括道路、绿地、建筑物占用区域及公共设施空间等。
具体的计算公式遵循《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013），需注意在特定情况下对建筑面积的处理。例如，底层架空区域若用于公共用途且高度在2.8米至3.6米，其建筑面积不计入容积率。建筑物顶部的围护结构如楼梯间、电梯机房等，若层高超过2.2米则全额计入，否则按一半面积计算。阳台的处理方式各异，不封闭阳台按水平投影面积的一半，深度超过1.8米的封闭阳台则按全额计入。
建筑容积率是指什么？视频
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18733822227：什么是建筑容积率?
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18733822227：什么是建筑容积率???
容洁非建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积( 不 包 括 地 下 室 面 积 ）与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。所谓不计算面积的附属建筑物有：建筑小品、没有屋顶的建筑、总高在2.2米以下的有屋面的建筑（必须是附属于主建筑物的）。
18733822227：什么是建筑容积率,建筑密度和绿化率
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18733822227：建筑容积率是什么意思
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18733822227：建筑容积率怎么算?2个公式需知道!
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18733822227：什么是建筑容积率?建筑容积率计算公式
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18733822227：容积率是什么意思
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18733822227：什么是容积率?不同建筑的容积率如何计算
容洁非容积率是指在项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。它的计算公式并不复杂：容积率=总建筑面积÷总用地面积。但是要注意的是当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。可以肯定地说：容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。对发展商来说，容积率决定地价成本在房屋...
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