房产证不满2年交多少税

~ 房产证不满2年需交的税费有：一、个人所得税，房产证不足两年按照差价20%计算个人所得税，卖方负责缴纳；二、增值税及附加税，增值税及附加税比例为总价的5.6%，卖方负责缴纳；三、契税，契税由买方负责，由于房产类型及房屋面积各不相同，故比例从1%~3%不等；四、印花税，印花税为1，任意一方交纳均可。
1、个人所得税
如果办理房产证的时间达到了两年，则表示在该房内居住的时间达到了两年以上，因此不需要缴纳额外的税费，但如果时间不足两年，则需缴纳个人所得税，增值税，附加税以及契税等各个税种，而个人所得税便是其中比例相对较大的一个。
个人所得税的收缴利率虽然是按照20%来计算的，但是计算的方式则与常规不同，是参照了购买房产与出售房产之间的差距价值为依据，然后按照差价来计算其中的20%作为个人所得税收据。因为一般买房与买房之间形成的差距便是原房东个人的收益，所以在其中取20%作为个人所得税收缴是颇为合理的一个行为，因此该项税务由卖方负责缴纳。
2、增值税及附加税
个人所得税在一定程度上也是将增值税和附加税捆绑在了一起，如同税务开据发票一般。所以在产生个人所得税的同时，增值税和附加税也是不可缺少的一部分，而且按照国家制定的相关标准来看，在不足两年时间的前提下，收取的增值税及附加税比例为总价值的5.6%。
增值税及附加税和个人所得税所依据的计算价值有所不同，个人所得税是按照差价来计算的，而增值税及附加税的计算依据则是按照当前出售价值的总值来计算的，同样由买方负责缴纳。
3、契税
无论要购买新房或是二手房，契税都是必不可少的一项税务，都是由买方负责交付。但是新房与二手房的性质有所不同，房产的面积不能确定，所以契税标准只能描述在1%~3%之内。
例如二手房的性质为普通商品房，且其面积在100平米左右，则应计算其比例为1.5%，而且参照的依据是房子交易的总价值。
4、印花税
印花税也是房产交易中不可或缺的一个部分，而且大多是按照房子交易总价值的1来计算的，虽然总额计算出来并不算特别大，但也应当计算到税务当中。
在交易房产时计算印花税的比例是按照1，但常见的支付方式都是买共同分担，买卖双方各支付其中的一部分即可。如果1计算出来的数额极其小，由买卖双方中的任意一方全额缴纳也未尝不可。

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