商品房和写字楼区别是什么
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商品房和写字楼区别是：
1、写字楼是非住宅项目，产权年限40-50年；为商业用地；商品房是住宅项目，产权70年。所谓的“商品房”是住宅，仅能做居住使用，产权年限70年。而“写字楼”是纯办公用房，开公司用于办公的物业。产权年限40-50年。
2、写字楼自用办公或投资均可。水电收费标准为商业标准，比商品房的贵；通常写字楼里是没有天然气供应的，不能在里面做饭；高级写字楼会配备好中央空调，低端写字楼只能你自己装中央空调；写字楼的投资也是要依据很多数据来判断是否值得购买的。
3、写字楼属于非住宅项目，非住宅项目一般不强制性要求设计配套服务设施，例如：学校、商业、居委会等；二是非住宅项目的土地出让年限一般为40年或50年；三是非住宅项目的贷款期限一般不能超过10年，且不能申请住房公积金贷款。
商品房和写字楼区别是什么视频
相关评论：15828917446：写字楼属于商品房吗
钱锦码写字楼和商品房的区别 1、我们常说的商品房是居住类型房产，仅使用于居住，其产权为70年;而写字楼则是纯办公使用，作用于公司办公使用，其产权为40-50年。2、写字楼的水电使用收费标准为商业标准，而商品房一般使用的是民用水电，价格上商业性质的一般是民用水电的2倍。3、写字楼为非住宅项目，这些非...
15828917446：写字楼属于商品房吗?
钱锦码写字楼属于商品房。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。商品房是住宅，仅能做居住使用，产权年限70年。自住和投资均可。但要依据地点、小区环境、周边配套、物业公司...
15828917446：写字楼是否属于商品房
钱锦码写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼。商品房是住宅，仅能做居住使用,产权年限70年。自住和投资均可。写字楼也算商业性质房屋吗1、具体含义。办公楼指机关、企业、事业...
15828917446：写字楼与商品房区别,要征房产税吗
钱锦码2、商品房分住宅、写字楼、公寓、等，你问的应该是住宅和写字楼的区别 3、住宅和写字楼的区别：①使用用途不一样，一个是住宅，一个是商用办公 ②产权不一样，住宅70年，写字楼50年 4、交税的问题：写字楼的房子买卖的话需要交的税是35%---55%；而商品房买卖的话看面积大小，以及买进有无5年...
15828917446：写字楼和商品房有什么区别?
钱锦码自住还是办公？ 又或者只是投资？其次，这2种物业，应该是2种不同的房产产品。 商品房是住宅，仅能做居住使用，产权年限70年。自住和投资均可。但要依据地点、小区环境、周边配套、物业公司等多种数据信息综合判断是否是适合你的产品； 写字楼是纯办公用房，开公司用于办公的物业。产权年限40-5...
15828917446：写字楼产权跟商品房产权的区别
钱锦码而商品房买卖的话看面积大小，以及买进有无5年的时间，去缴纳税；面积小于90平方以下；契税：1%；总价不超过245万，只需要叫1%的契税；超过245万，契税就要交3%；面积超过140平方就属于非普通住宅；契税需要缴纳3%；而写字楼不管大小多要叫契税3%；
15828917446：写字楼产权跟商品房产权的区别
钱锦码且不能申请住房公积金贷款；四是非住宅项目不能享受普通商品住宅的税费优惠；五是水、电等费用标准一般高于住宅项目；六是非住宅项目不能办理户籍手续。最后，购房人应按照规划设计用途使用，不得擅自改变该商品房的用途、建筑主体结构和承重结构等。参考资料：新浪商业地产写字楼频道 ...
15828917446：写字楼的商品房与普通商品房有什么区别
钱锦码住宅土地使用年限70年一般到期后自动续期,办公性质的土地使用年限一般是50年到期后不主动续期或者**不同意续期土地收回国有!其次,买卖产生的税费不一样,最大的区别是办公性质的房屋要交土地增值税,还有个人所得税一定是按利润的20%交,所以办公楼性质的房子比住宅的税费要高很多。
15828917446：商业和办公有什么区别
钱锦码2、用途不同：商品房主要是从事商业行为使用住房,而办公用房是单位办公用房。3、规定不同：基本楼层不可进入;商品房一般是面向街道的房屋的底层,办公用房一般是写字楼和单户住宅。4、不同年份的产权：商品房产权40年,办公用房产权50年。办公用房有统一的国家建设标准,商品房没有本标准。商业用房是...
15828917446：写字楼属于商品房吗
钱锦码这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。商品房简介商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关...
1、写字楼是非住宅项目，产权年限40-50年；为商业用地；商品房是住宅项目，产权70年。所谓的“商品房”是住宅，仅能做居住使用，产权年限70年。而“写字楼”是纯办公用房，开公司用于办公的物业。产权年限40-50年。
2、写字楼自用办公或投资均可。水电收费标准为商业标准，比商品房的贵；通常写字楼里是没有天然气供应的，不能在里面做饭；高级写字楼会配备好中央空调，低端写字楼只能你自己装中央空调；写字楼的投资也是要依据很多数据来判断是否值得购买的。
3、写字楼属于非住宅项目，非住宅项目一般不强制性要求设计配套服务设施，例如：学校、商业、居委会等；二是非住宅项目的土地出让年限一般为40年或50年；三是非住宅项目的贷款期限一般不能超过10年，且不能申请住房公积金贷款。
商品房和写字楼区别是什么视频
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钱锦码且不能申请住房公积金贷款；四是非住宅项目不能享受普通商品住宅的税费优惠；五是水、电等费用标准一般高于住宅项目；六是非住宅项目不能办理户籍手续。最后，购房人应按照规划设计用途使用，不得擅自改变该商品房的用途、建筑主体结构和承重结构等。参考资料：新浪商业地产写字楼频道 ...
钱锦码住宅土地使用年限70年一般到期后自动续期,办公性质的土地使用年限一般是50年到期后不主动续期或者**不同意续期土地收回国有!其次,买卖产生的税费不一样,最大的区别是办公性质的房屋要交土地增值税,还有个人所得税一定是按利润的20%交,所以办公楼性质的房子比住宅的税费要高很多。
钱锦码2、用途不同：商品房主要是从事商业行为使用住房,而办公用房是单位办公用房。3、规定不同：基本楼层不可进入;商品房一般是面向街道的房屋的底层,办公用房一般是写字楼和单户住宅。4、不同年份的产权：商品房产权40年,办公用房产权50年。办公用房有统一的国家建设标准,商品房没有本标准。商业用房是...
钱锦码这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。商品房简介商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关...
